Diese Renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde 2019 umfassend renoviert und erstrahlt in einem hervorragenden Zustand.

Der großzügige Wohnbereich bietet Zugang zu einem überdachten Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Der Bodenbelag wurde vollständig erneuert und mit hochwertigem Vinyl ausgestattet, was eine moderne und pflegeleichte Atmosphäre schafft.

Das stilvolle Badezimmer wurde ebenfalls im Zuge der Renovierung neu gestaltet und mit modernen, grauen Fliesen versehen. Es verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Auch die Türen und Türzargen der Wohnung wurden erneuert, ebenso wie die Heizkörper, was für ein komfortables und zeitgemäßes Wohngefühl sorgt.

Zwei praktische Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum: Einer befindet sich im Flurbereich, der andere in der Küche.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage, der im Kaufpreis inbegriffen ist. Die Wohnung ist perfekt für alle, die modernes Wohnen in einem ruhigen und zentralen Umfeld schätzen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung!

Gas-Zentralheizung (Bj. 2016), Holzfenster mit Isolierverglasung, Balkon (Südwestausrichtung), Tiefgaragenstellplatz, Kellerraum. Folgenden Ausstattung wurde 2019 bei der letzten Renovierung erneuert: Vinyl Fußboden, Türzargen/Türblätter, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Anschluss für Waschmaschine u. Trockner, teilweise Heizkörper. Das Hausgeld beträgt Mtl. 231,- € zzgl. 155,- € Rücklagen für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die den Alltag komfortabel gestalten. Auch der Herforder Stadtpark und weitere Grünflächen sind fußläufig erreichbar und laden zu erholsamen Spaziergängen ein.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Der Hauptbahnhof Herford ist nur wenige Minuten fußläufig entfernt und bietet schnelle Verbindungen in Richtung Bielefeld, Hannover und weitere Städte der Region. Mit dem Auto erreichen Sie die A2 und A30 in kurzer Zeit, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.

Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld, ideal für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf eine ausgewogene Kombination aus urbanem Leben und Erholung legen.