Ihre Interessen

stehen beim Immobilienverkauf im Vordergrund.

Unsere Leistungen rund um den Immobilienverkauf…

Von der Immobilienbewertung zur Preisfindung über die Objektbesichtigung bis zum Notartermin: Rund um den Verkauf Ihrer Immobilie bieten wir als professioneller Immobilienmakler für Herford und Umgebung vielfältige Dienstleistungen an.

Wie funktioniert der Verkauf Ihrer Immobilie über die Brandwein Immobilien GmbH?

Mehr als 40 Jahre Erfahrung und ein starkes Netzwerk in der Region: Als Immobilienmakler in Ostwestfalen-Lippe nutzen wir unsere intensive Marktkenntnis im Umkreis um Herford und Bielefeld, um durch eine sachkundige Immobilienbewertung einen realistischen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu kalkulieren. Dieser bildet die Grundlage einer erfolgreichen Vermarktung.

Dank unserer Erfahrung können wir Ihnen eine professionelle Betreuung von diesen ersten Schritten über umfangreiche Marketingaktivitäten und professionell durchgeführte Besichtigungstermine mit ausgewählten Interessenten bis hin zur Schlüsselübergabe anbieten.

Dabei sind wir aufgrund unserer fundierten Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes und unserer engen lokalen Vernetzung in der Lage, oftmals bereits nach nur kurzer Zeit schon einen geeigneten, solventen Käufer für Ihre Immobilie zu finden.

Die Qualität unserer Dienstleistung hat nicht nur schon zahlreiche zufriedene Kunden überzeugt, sondern auch zu Auszeichnungen in Fachverbänden und Fachmedien geführt. So wurde die Brandwein Immobilien GmbH zum Beispiel vom Immobilienportal ImmobilienScout24 in Kooperation mit dem Magazin WirtschaftsWoche als einer der 1.000 besten Immobilienprofis in Deutschland ausgezeichnet.

Ein gemeinsames Vorgehen für Ihren Verkaufserfolg

Die Brandwein Immobilien GmbH ist Ihr kompetenter Partner in Sachen Immobilienbewertung in Herford und Umgebung. Darüber hinaus profitieren Sie von unserem fachkundigen Service vom ersten Gespräch bis zum Kaufabschluss und darüber hinaus:

Wir vereinbaren zunächst einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um den Marktpreis Ihres Objekts zu ermitteln. Dieser bezieht sich auf die aktuellen Entwicklungen des Immobilienmarktes, und zwar unter Berücksichtigung einer Wertermittlung nach der Wertermittlungsverordnung, den Vergleichswerten der durch uns vermittelten Objekte und der Kaufpreissammlung des jeweiligen Gutachterausschusses.

Wir sprechen Ihnen anhand der Immobilienbewertung für Ihr Objekt in Herford oder Umgebung eine realistische Empfehlung als Kaufpreis aus. Natürlich obliegt die letztendliche Entscheidung Ihnen.

Ihr Vorteil, wenn Sie ausschließlich uns mit der Vermarktung Ihrer Immobilie beauftragen: Wir kümmern uns zu 100 Prozent intensiv um den Verkauf und führen alle Besichtigungstermine und Verhandlungsgespräche nach gemeinsamer Abstimmung.

Neben der Immobilienbewertung Ihres Objekts in Herford bzw. in ganz Ostwestfalen-Lippe unterstützen wir Sie außerdem bei der Erstellung eines aussagekräftigen Exposés. Dieses übermitteln wir an die wichtigsten Immobilienportale Deutschlands (siehe Marketing) und natürlich an unsere eigene Homepage, die stetig den technischen Erfordernissen angepasst wird und eine sehr hohe Akzeptanz bei unseren Interessenten genießt. Letzteres zeigen die täglich hohen Besucherzahlen.

Wir übernehmen für Sie die Objektbesichtigungen und beraten ausgewogen zwischen Verkäufer und Kaufinteressent. Des Weiteren erstellen wir alle relevanten Objektunterlagen, die Interessenten im Zuge der Finanzierungsgespräche bei Ihren Finanzierungsinstituten benötigen.

Sind Sie und der Interessent mit dem Kauf einverstanden, geben wir die Kaufvertragsentwürfe bei dem jeweiligen Notar in Auftrag. Bei Fragen zu den Verträgen stehen wir allen Parteien mit unserer umfassenden Expertise zur Seite und begleiten Sie darüber hinaus auf Wunsch auch zum Notartermin.

Nach der Beurkundung geht die eigentliche Arbeit oft erst richtig los. Hinter den Kulissen wird mit Hochdruck gearbeitet, um den Vertrag so schnell als möglich abwickeln zu können. Diese Vorgänge werden von uns als erfahrenen Immobilienmaklern mit überwacht, und wir vermitteln zügig bei allen auftretenden Fragen.

Unsere Dienstleistungen gehen weit über die Immobilienbewertung Ihres Verkaufsobjekts in Herford oder der Umgebung hinaus. Bei Brandwein Immobilien ist dies unsere Einstellung zum Thema Dienstleistung am Kunden.

Fragen und Antworten

Selbstverständlich wollen Sie uns kennenlernen, bevor Sie uns beauftragen. Wir stellen uns bei Ihnen persönlich vor, falls Sie uns nicht schon kennen sollten. Denn die Chemie sollte von Anfang an stimmen.

Im Zuge der Bewertung Ihrer Immobilie ermitteln wir für Sie kostenlos und unverbindlich deren Marktpreis. Letzterer orientiert sich mitunter an den Standards der Gutachterausschüsse der verschiedenen Städte und Kreise in der Region um Herford. Zahlreiche Kriterien beeinflussen den Wert einer Immobilie, unter anderem fließen in die Immobilienbewertung Sachverhalte wie Bauqualität, Qualität und Zustand des Daches sowie die Ausstattung zum Beispiel in Bad und Küche ein. Besonderheiten wie ein schön angelegter Garten, ein Swimmingpool oder ein offener Kamin können den Marktwert positiv beeinflussen. Auch der Haustyp – Einfamilienhaus, Mehrparteienhaus, Reihenhaus, Villa, Fachwerkhaus etc. – spielt eine wesentliche Rolle bei der Wertermittlung. Der Bauplan inklusive Zahl und Aufteilung der Zimmer findet ebenfalls Berücksichtigung. Primären Einfluss auf den Marktwert hat allerdings die Lage inklusive Infrastruktur und Nahversorgung Ihrer Immobilie.

Neueste Technologien:
Doch heute wird weitaus mehr als persönliches Fachwissen für die Ermittlung benötigt. Für die Immobilienbewertung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung im Raum Herford nutzen wir Verfahren, die mit „künstlichen Intelligenzen“, also rechnergestützten Informationssystemen, arbeiten. Hierfür liegen mehr als 1 Milliarden Daten aus der Immobilienwirtschaft zugrunde.

Präsenz in Medien und einschlägigen Immobilienportalen
Die Vermarktung der Immobilie erfolgt über alte und neue Kanäle. So werden natürlich die klassischen Printmedien bedient wie NW, Westfalenblatt und regionale Blätter. Darüber hinaus erreicht man Interessenten aus der Umgebung oder aus der Ferne über digitale Medien. Wir bedienen die wichtigsten Portale, nämlich ivd24, Immowelt, Immonet, Immopool (verknüpft mit der Homepage der Stadt Herford), NW-Immo, Westfalenblatt, Ebay-Kleinanzeigen und natürlich die ständig überarbeitete und an technische Neuerungen angepasste eigene Homepage, die Visitenkarte unseres Hauses.

Maximale Sichtbarkeit für Ihre Zielgruppe über Social Media
Die Brandwein Immobilien GmbH agiert stets am Puls der Zeit. Daher bedienen wir zusätzlich zu oben genannten die einschlägigen Kanäle aus dem Bereich der sozialen Medien wie Facebook und Instagram. Letztere erfreuen sich großer Beliebtheit und bedienen das Kundenbedürfnis, auch visuell von unserer Arbeit überzeugt zu werden.

Die Verhandlungen mit den Interessenten führen wir für Sie und sind dabei immer eng mit Ihnen verknüpft. Sie entscheiden, wir vermitteln – somit bleibt die letztendliche Wahl des Käufers immer bei Ihnen.

Nun geht es zum Notar:
Aus unserer über 40-jährigen Tätigkeit im Rahmen der Immobilienbewertung und -vermittlung vor Ort in Herford kennen wir natürlich viele Notare aus der ganzen Region. Einige sind schon nicht mehr tätig, dafür sind neue gekommen. Wir sprechen gern vertrauensvoll Empfehlungen aus, wobei der Käufer selbstverständlich das Recht hat, seinen Notar zu benennen.

Wir begleiten Sie bei der Erstellung des Notarvertrages. Hierbei stellen wir dem Notar alle relevanten Unterlagen zur Verfügung und weisen auf die besonderen Absprachen hin, sodass im Vertrag auch das steht, was vereinbart wurde – ein wichtiger Punkt für Käufer und Verkäufer gleichermaßen.

Neue Techniken und Medien zusammengefasst

Grundriss-Service

Grundriss-Service

Die meistens etwas älteren Grundrisse werden digital aufgearbeitet, optimiert und animiert, sodass allein darüber eine positive Grundstimmung erzeugt wird. Dadurch ist es für Interessenten auch einfacher, sich ein Bild zu machen.

360 Grad-Kamera

360 Grad-Kamera

Die besondere Kamera ermöglicht eine Rundum-Sicht, fast wie das menschliche Auge. Es werden Sequenzen erstellt, die es dem Interessenten ermöglichen, durch das Gebäude zu gehen, ganz ohne Sie zu stören. Man kann dieses Angebot personalisieren, sodass sichergestellt ist, dass nicht jeder darauf zurückgreifen kann. Dies moderne Form der Besichtigung ist für Interessenten besonders attraktiv, da es zeitlich ungebunden eingesetzt werden kann. Auch der Besichtigungstourismus kann dadurch vermieden werden.

Facebook und Instagram

Facebook und Instagram

Man sollte es nicht für möglich halten, doch die sozialen Netzwerke haben auch schon lange in die Immobilienwirtschaft Einzug gehalten. Viele Menschen nutzen die Informationsquelle sehr aktiv und die Verbreitungsmöglichkeiten sind darüber sehr präzise zu skalieren. D.h. Wir erreichen sehr genau die Zielgruppe, die wir suchen. Ein begeisterndes Medium.

Für Immobilienverkaufende

Was ist Ihre Immobilie wert?

Mit der Marktwertanalyse haben Sie die Möglichkeit, den Wert Ihrer Immobilie schnell, einfach und unverbindlich zu ermitteln.

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