Eine besondere Gelegenheit in Bielefeld-Schildesche! Exklusives Wohnen am Naturschutzgebiet.

Wie ein Gruß aus Italien! Willkommen in Ihrem ganz eigenen mediterranen Rückzugsort! Diese einzigartige, individuell gestaltete Eigentumswohnung bietet Ihnen auf ca. 143 qm Wohnfläche zzgl. 90 qm Dachterrasse, großzügigen Raum zum Leben und Entspannen. Das mediterrane Flair durchzieht jeden Raum und schafft eine warme, einladende Atmosphäre, die durch individuelle Planung und Gestaltung eine ganz besondere Handschrift erhalten hat.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Entrée empfangen, das perfekt zur Philosophie der Gestaltung passt - Entspannen auf einer besonderen Komfortebene - das ist hier das Motto. Große Fenster lassen viel Tageslicht in den Wohnbereich und bieten einen malerischen Blick auf die Umgebung, die zum einen durch den sehr beliebten Stadtteil "Schildesche" und zum anderen ein Naturschutzgebiet mit ganz viel Wegen, Weite und Natur dargestellt wird. Angrenzend zum Wohnzimmer findet man die sehr hochwertige Küche im Landhausstil, die mit modernsten Geräten ausgestattet ist. Ein angrenzender Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Möglichkeiten zur Organisation.

Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Schlafzimmer, von denen eines über ein Bad en Suite verfügt, welches mit hochwertigen Materialien und Armaturen ausgestattet ist. Zusätzlich verfügt der Masterbedroom über Raffstoreelemente, die zur Abschattung bzw. Lichtsteuerung dienen. Das geräumige Gäste-WC sorgt für Bequemlichkeit und Komfort.

Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit 90 Quadratmetern Fläche. Ein großer Teil dieser Terrasse ist überdacht, sodass Sie auch bei schlechtem Wetter im Freien entspannen können. Zusätzliche Glas -Schiebeelemente sorgen dafür, dass sie komplett verschlossen bzw. geöffnet werden kann, je nach Wetterlage und persönlichen Vorlieben.

Planerisch geschickt gelöst und sinnvoll integriert ist der Hauswirtschaftsraum, er bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und sogar weiteren Stauraum.

Ein weiteres Plus und alles andere als gewöhnlich sind zwei sehr große und breite Tiefgaragenstellplätze, die Ihnen Komfort und Sicherheit bieten, wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind.

Diese einzigartige Eigentumswohnung vereint Komfort, Eleganz und mediterranes Flair und bietet Ihnen einen exklusiven Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.

Fernwärme, KS-Fenster mit 3_Fachverglasung U-Wert 0,9, große Fenster- und Türelemente, die für traumhaften Lichteinfall sorgt, italienischer Fliesenboden in Cotto im Wohnbereich, Bad und G-WC unterschiedlich gestaltet, Einbauküche im Landhausstil, Essbereich durch Holz-Schiebeelement abgetrennt, sehr funktionaler HWR von der Küche begehbar, geräumiges Büro bzw. Kinderzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse, Schlafzimmer mit Bad en Suite, bodentiefe Dusche. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Das Hausgeld beträgt Mtl. 420€ inkl. Heizkosten/Wasser etc. zzgl. Mtl. 20€ Rücklagen.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer bevorzugten Lage im Kern des Bielefelder Stadtteils Schildesche. Dieses zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus, ein idealer Ort zum Leben.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Das Naturschutzgebiet vor der Tür und immer im Blick lädt diese natürliche Umgebung zu Spaziergängen und Erkundungstouren ein.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, schnell und bequem inkl. ÖPNV in die Bielefelder Innenstadt zu gelangen. Komfortabler geht es nicht. Die Autobahn ist ebenfalls leicht zu erreichen, was Pendler und Reisende gleichermaßen schätzen werden.

Insgesamt bietet die Lage dieser Eigentumswohnung in Schildesche eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe.