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    Objekt 11077 - Zweifamilienhaus in 32052 Herford

    Top gepflegt und gut vermietet! 1-2 Familienhaus in Herford – sichern Sie sich diese Gelegenheit.

    Gelegenheit schafft Eigentümer! Eine Immobilie mit Charakter, sie besticht durch ihren Zustand und wurde stets technisch weiterentwickelt. Derzeit wird es als 2 Familienhaus genutzt und ist vermietet, im EG befindet...

    5 Zi.

    145 m² Wfl.

    454 m² Grstfl.

    Verkauft

    Objekt 11077 - Zweifamilienhaus in 32052 Herford

    Top gepflegt und gut vermietet! 1-2 Familienhaus in Herford - sichern Sie sich diese Gelegenheit.

    Über diese Immobilie

    Über diese Immobilie

    Gelegenheit schafft Eigentümer! Eine Immobilie mit Charakter, sie besticht durch ihren Zustand und wurde stets technisch weiterentwickelt. Derzeit wird es als 2 Familienhaus genutzt und ist vermietet, im EG befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, im OG befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und Dachterrasse zur Verfügung zzgl. ein kl. Zimmer (wohnlich ausgebaute Nutzfläche) im DG. Viele wünschenswerte Dinge sind hier bereits umgesetzt worden. Bäder, Kerndämmung der Fassade, Vollwärmeschutz für den Anbau, Dachgeschoss und Kellerdecke sind ebenfalls gedämmt und die Heizungsanlage sowie Fenster und Wasserleitungen in Kunststoff - alles schon erledigt. Hier weiß man, was man bekommt, der schöne, kleine Garten lädt zum Verweilen ein, von hier kann man über eine Kelleraußentreppe auch direkt in diesen gelangen. Das Objekt ist voll unterkellert, besitzt jedoch zur ebenen Erde einen Abstellraum, auch für 2 Fahrzeuge wurde 2012 ein Stahlcarport erstellt. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

    Ausstattung

    Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasser, KS-Fenster mit Isolierverglasung, Wasserleitungen bereits aus Kunststoff, Gegensprechanlage, umfangreiche Dämmungen der Hohlwand als Kerndämmung, der Anbaus mit WDVS (Vollwärmeschutz), die Kellerdecke mit Mineralwolle, der Dachboden mit Kerndämmung und begehbaren Spanplatten gedämmt, Vollkeller - gefliest, Bäder bereits erneuert, Dachterrasse im OG, Carport (2012)

    Lage - 32052 Herford

    Zentrale Lage in Herford, fußläufige Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung, Ärzte, Apotheke, Kitas und Schulen ebenfalls. Sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen, ÖPNV fast vor der Haustür.

    Hinweis: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Objekt- und Energiedaten

    Objektdaten
    Objektdetails
    • Objektart Zweifamilienhaus
    • Baujahr 1927
    • Vermietet Ja
    • Umgebung Kindergärten 0,20 km
      Grundschule 0,80 km
      Realschule 2,00 km
      Gymnasium 1,60 km
      Autobahn 4,00 km
      Zentrum 1,50 km
      Hauptschule 1,00 km
    Flächen
    • Wohnfläche 145 m²
    • Nutzfläche 9 m²
    • Grundstücksfläche 454 m²
    • Anzahl Zimmer 5
    • Anzahl Schlafzimmer 3
    • Anzahl Badezimmer 2
    • Anzahl Balkone 1
    • Anzahl Terrassen 1
    Ausstattung
    • Gartennutzung Ja
    • Dachboden Ja
    • Befeuerung Gas
    • Heizungsart Zentral
    • Stellplatzart Carport
    • Unterkellert Ja
    • Bauweise Massiv


    Preise
    • Provision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Energieausweis
    • Bedarfsausweis
    • Endenergiebedarf: 206,3 kWh/m² a
    • Mit Warmwasser: Nein
    • Primärer Energieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: G
    • Erstellt am: 30.11.2019
    • Gültig bis: 05.12.2029
    • Baujahr Anlagentechnik: 1927
    • Gebäudeart: wohn
    206,3 kWh/m² a
    Grundrisse und Pläne

    Grundrisse und Pläne

    HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

    Herr Frank Meyer

    Ihr Ansprechpartner

    Frank Meyer

    • 0 52 21 - 99 31 88
    Brandwein Immobilien - Ansprechpartner

    Sonstige Angaben

    keine
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