Gelegenheit schafft Eigentümer! Eine Immobilie mit Charakter, sie besticht durch ihren Zustand und wurde stets technisch weiterentwickelt. Derzeit wird es als 2 Familienhaus genutzt und ist vermietet, im EG befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, im OG befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und Dachterrasse zur Verfügung zzgl. ein kl. Zimmer (wohnlich ausgebaute Nutzfläche) im DG. Viele wünschenswerte Dinge sind hier bereits umgesetzt worden. Bäder, Kerndämmung der Fassade, Vollwärmeschutz für den Anbau, Dachgeschoss und Kellerdecke sind ebenfalls gedämmt und die Heizungsanlage sowie Fenster und Wasserleitungen in Kunststoff - alles schon erledigt. Hier weiß man, was man bekommt, der schöne, kleine Garten lädt zum Verweilen ein, von hier kann man über eine Kelleraußentreppe auch direkt in diesen gelangen. Das Objekt ist voll unterkellert, besitzt jedoch zur ebenen Erde einen Abstellraum, auch für 2 Fahrzeuge wurde 2012 ein Stahlcarport erstellt. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasser, KS-Fenster mit Isolierverglasung, Wasserleitungen bereits aus Kunststoff, Gegensprechanlage, umfangreiche Dämmungen der Hohlwand als Kerndämmung, der Anbaus mit WDVS (Vollwärmeschutz), die Kellerdecke mit Mineralwolle, der Dachboden mit Kerndämmung und begehbaren Spanplatten gedämmt, Vollkeller - gefliest, Bäder bereits erneuert, Dachterrasse im OG, Carport (2012)

Zentrale Lage in Herford, fußläufige Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung, Ärzte, Apotheke, Kitas und Schulen ebenfalls. Sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen, ÖPNV fast vor der Haustür.