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    Objekt 11076 - Haus in 32105 Bad Salzuflen

    Attraktives Wohn-Geschäftshaus in zentraler Lage von Bad Salzuflen!

    Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 3 Familien - Wohnhaus mit einer Gewerbefläche im EG Bäckerei + Kaffee. Das Objekt ist komplett vermietet, die Gewerbefläche wird seit 10...

    277 m² Wfl.

    465 m² Grstfl.

    795.000 € KP

    Objekt 11076 - Haus in 32105 Bad Salzuflen

    Attraktives Wohn-Geschäftshaus in zentraler Lage von Bad Salzuflen!

    Über diese Immobilie

    Über diese Immobilie

    Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 3 Familien - Wohnhaus mit einer Gewerbefläche im EG Bäckerei + Kaffee.
    Das Objekt ist komplett vermietet, die Gewerbefläche wird seit 10 Jahren von der Fa. Hensel erfolgreich bewirtschaftet.
    Die Wohnfläche teilt sich in zwei 4 Zi. Küche, Bad, G-WC ca. 110 m² und in eine
    2 Zi. Küche, Bad ca. 57 m² auf. Die Gewerbefläche beträgt ca. 112 m².
    Das ganze Haus wurde im Jahre 2008 renoviert und umgestaltet, 2020 wurde das Dach gedämmt und neu eingedeckt.

    Ausstattung

    Gas-zentralheizung von 2008, Kunststofffenster, 2020 wurde das Dach neu eingedeckt plus Dämmung.

    Lage - 32105 Bad Salzuflen

    Die zentrale Lage zum Kurpark und das umliegende Kurgebiet sind ein Garant für die wirtschaftliche Nutzung dieser Immobilie.

    Hinweis: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Objekt- und Energiedaten

    Objektdaten
    Objektdetails
    • Objektart Haus
    • Baujahr 1964
    • Vermietet Ja
    • Gewerbliche Nutzung Ja
    Flächen
    • Wohnfläche 277 m²
    • Grundstücksfläche 465 m²
    • Sonstige Fläche 112 m²
    • Gesamtanzahl Stellplätze 4
    • Wohneinheiten 3
    • Anzahl Balkone 1
    Ausstattung
    • Befeuerung Gas
    • Unterkellert Ja
    • Bauweise Massiv


    Preise
    • Kaufpreis 795.000 €
    • Provision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Energieausweis
    • Bedarfsausweis
    • Endenergiebedarf: 232,6 kWh/m² a
    • Mit Warmwasser: Nein
    • Primärer Energieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: G
    • Erstellt am: 30.06.2023
    • Gültig bis: 04.07.2033
    • Gebäudeart: nichtwohn
    232,6 kWh/m² a
    Grundrisse und Pläne

    Grundrisse und Pläne

    HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

    Herr Gunthard Breitenkamp

    Ihr Ansprechpartner

    Gunthard Breitenkamp

    • 05 21 - 988 53 30
    • Kontakt aufnehmen
    Brandwein Immobilien - Ansprechpartner

    Sonstige Angaben

    Energieausweise:
    Energieausweis Wohngebäude: Bedarfsausweis, Gas, 232,6 kWh(m²a), G.
    Energieausweis Gewerbe: Verbrauchsausweis, Gas, Energieverbrauche Wärme 129,4 kWh(m²a), Energieverbrauch Strom 43,7 kWh(m²a), Gültig bis 04.07.2033.

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