|
32052 Herford |
|
33729 Bielefeld |
|
0 52 21 – 99 31 88 |
|
05 21 – 988 53 30 |
|
herford@brandwein-immobilien.de |
|
bielefeld@brandwein-immobilien.de |
Objekt 11076 - Haus in 32105 Bad Salzuflen
Attraktives Wohn-Geschäftshaus in zentraler Lage von Bad Salzuflen!
Über diese Immobilie
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 3 Familien - Wohnhaus mit einer Gewerbefläche im EG Bäckerei + Kaffee.
Das Objekt ist komplett vermietet, die Gewerbefläche wird seit 10 Jahren von der Fa. Hensel erfolgreich bewirtschaftet.
Die Wohnfläche teilt sich in zwei 4 Zi. Küche, Bad, G-WC ca. 110 m² und in eine
2 Zi. Küche, Bad ca. 57 m² auf. Die Gewerbefläche beträgt ca. 112 m².
Das ganze Haus wurde im Jahre 2008 renoviert und umgestaltet, 2020 wurde das Dach gedämmt und neu eingedeckt.
Ausstattung
Gas-Zentralheizung von 2008, Kunststofffenster, 2020 wurde das Dach neu eingedeckt plus Dämmung.
Lage - 32105 Bad Salzuflen
Die zentrale Lage zum Kurpark und das umliegende Kurgebiet sind ein Garant für die wirtschaftliche Nutzung dieser Immobilie.
Hinweis: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Objekt- und Energiedaten
Objektdetails
- Objektart Haus
- Baujahr 1964
- Vermietet Ja
- Gewerbliche Nutzung Ja
Flächen
- Wohnfläche 277 m²
- Grundstücksfläche 465 m²
- Sonstige Fläche 112 m²
- Gesamtanzahl Stellplätze 4
- Wohneinheiten 3
- Anzahl Balkone 1
Ausstattung
- Befeuerung Gas
- Unterkellert Ja
- Bauweise Massiv
Preise
- Kaufpreis 740.000 €
- Provision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 232,6 kWh/m² a
- Mit Warmwasser: Nein
- Primärer Energieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: G
- Erstellt am: 30.06.2023
- Gültig bis: 04.07.2033
- Gebäudeart: wohn
Ihr Ansprechpartner
Gunthard Breitenkamp
|
32052 Herford |
 |
33729 Bielefeld |
|
+49 52 21 – 99 31 88 |
 |
+49 52 1 – 988 53 30 |
|
herford@brandwein-immobilien.de |
 |
bielefeld@brandwein-immobilien.de |
© BRANDWEIN IMMOBILIEN GMBH
by 