Objekt 11076 - Haus in 32105 Bad Salzuflen
Attraktives Wohn-Geschäftshaus in zentraler Lage von Bad Salzuflen!
Über diese Immobilie
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 3 Familien - Wohnhaus mit einer Gewerbefläche im EG Bäckerei + Kaffee.
Das Objekt ist komplett vermietet, die Gewerbefläche wird seit 10 Jahren von der Fa. Hensel erfolgreich bewirtschaftet.
Die Wohnfläche teilt sich in zwei 4 Zi. Küche, Bad, G-WC ca. 110 m² und in eine
2 Zi. Küche, Bad ca. 57 m² auf. Die Gewerbefläche beträgt ca. 112 m².
Das ganze Haus wurde im Jahre 2008 renoviert und umgestaltet, 2020 wurde das Dach gedämmt und neu eingedeckt.
Ausstattung
Gas-zentralheizung von 2008, Kunststofffenster, 2020 wurde das Dach neu eingedeckt plus Dämmung.
Lage - 32105 Bad Salzuflen
Die zentrale Lage zum Kurpark und das umliegende Kurgebiet sind ein Garant für die wirtschaftliche Nutzung dieser Immobilie.
Hinweis: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Objekt- und Energiedaten
Objektdetails
- Objektart Haus
- Baujahr 1964
- Vermietet Ja
- Gewerbliche Nutzung Ja
Flächen
- Wohnfläche 277 m²
- Grundstücksfläche 465 m²
- Sonstige Fläche 112 m²
- Gesamtanzahl Stellplätze 4
- Wohneinheiten 3
- Anzahl Balkone 1
Ausstattung
- Befeuerung Gas
- Unterkellert Ja
- Bauweise Massiv
Preise
- Kaufpreis 795.000 €
- Provision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 232,6 kWh/m² a
- Mit Warmwasser: Nein
- Primärer Energieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: G
- Erstellt am: 30.06.2023
- Gültig bis: 04.07.2033
- Gebäudeart: nichtwohn
Ihr Ansprechpartner
Gunthard Breitenkamp
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32052 Herford |
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33729 Bielefeld |
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