Top gepflegt und grundsolide. 1 Fam. Haus zwischen Herford und OT-Elverdissen. Keine Maklercourtage.

Diese Immobilie ist ein Traum für Menschen, die Qualität schätzen, sie befindet sich in hervorragendem Pflegeszustand und überzeugt auf Anhieb, getreu dem Motto: Einziehen und Losleben - denn hier gibt es nicht mehr viel zu tun. Offenes, helles Wohnen im EG mit Blick über eine Ackerbaufläche, ein sehr schöner Terrassenbereich und ein liebevoll gestalteter Garten samt umfangreicher Bepflanzung, laden zum Verweilen ein. Großzügige Raumstrukturen im OG und weitere Nutzfläche im KG, welche durchaus auch als Büro dienen könnte, bieten weiteren Lebensraum. Bei der Planung und Umsetzung wurde an eine extrem hohe Bauausführung gedacht, die Fassade ist mit Vollklinker und Dämmung versehen ( 2 schaliges Mauerwerk mit Dämmung u. 42 cm starkem Wandaufbau ), darüber hinaus bietet es Schallschutzfenster, hochwertige Marterialien wie z.B. Marmor und Granit als Bodenbeläge, ansonsten Fliesenboden, der im EG zusätzlich zu den Radiatoren mit einer Fussbodenheizung versehen ist, eine Klimaanlage für Schlaf- und Kinderzimmer, sowie eine Regenwasserzisterne im Garten. Sogar eine Wallbox für das Elektroauto ist bereits vorhanden. Eine Garage rundet das besondere Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Öl-Zentralheizung (Baujahr 2007), KS-Schallschutzfenster, mit elektr. Rollläden, sehr massive Bauausführung - 2 schaliges Mauerwerk verklinkert mit Dämmung (42 cm starke Wände) inkl. Vollkeller mit Kerndämmplatten isoliert, großer Hobby-Party- oder Bürobereich, Bad mit Wanne und Dusche, 2 WC´s, Fussbodenheizung im EG zusätzlich zur den Radiatoren, zentrale Staubsaugeranlage, 1 Garage, Wallbox für das E-Auto, Klimaanlage für Schlaf- und Kinderzimmer, direkter und geschützter Zugang zur Garage vom Hausfluraus, Regenwasserspeicher aus Beton im Erdreich, Zierteich.

Beliebter Standort Herford-Elverdissen, an einer Verbindungsstr. gelegen, von hier ist man ganz schnell in alle Richtungen unterwegs, 2 min in den Ortskern, 5 min in die Herforder Innenstadt, 15 min in die Bielefelder City und auch die Umgehungsstr. bzw. die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Bushaltestellen fussläufig, Grundschule ebenfalls, Kindergarten in kurzer Entfernung. Der Garten- und Terrassenbereich grenzt an eine Ackerfläche, die vom Wohn-Essbereich einsehbar ist.