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    Objekt 11070 - Einfamilienhaus in 32052 Herford

    Top gepflegt und grundsolide. 1 Fam. Haus zwischen Herford und OT-Elverdissen. Keine Maklercourtage.

    Über diese Immobilie

    Diese Immobilie ist ein Traum für Menschen, die Qualität schätzen, sie befindet sich in hervorragendem Pflegeszustand und überzeugt auf Anhieb, getreu dem Motto: Einziehen und Losleben - denn hier gibt es nicht mehr viel zu tun. Offenes, helles Wohnen im EG mit Blick über eine Ackerbaufläche, ein sehr schöner Terrassenbereich und ein liebevoll gestalteter Garten samt umfangreicher Bepflanzung, laden zum Verweilen ein. Großzügige Raumstrukturen im OG und weitere Nutzfläche im KG, welche durchaus auch als Büro dienen könnte, bieten weiteren Lebensraum. Bei der Planung und Umsetzung wurde an eine extrem hohe Bauausführung gedacht, die Fassade ist mit Vollklinker und Dämmung versehen ( 2 schaliges Mauerwerk mit Dämmung u. 42 cm starkem Wandaufbau ), darüber hinaus bietet es Schallschutzfenster, hochwertige Marterialien wie z.B. Marmor und Granit als Bodenbeläge, ansonsten Fliesenboden, der im EG zusätzlich zu den Radiatoren mit einer Fussbodenheizung versehen ist, eine Klimaanlage für Schlaf- und Kinderzimmer, sowie eine Regenwasserzisterne im Garten. Sogar eine Wallbox für das Elektroauto ist bereits vorhanden. Eine Garage rundet das besondere Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

    Ausstattung

    Öl-Zentralheizung (Baujahr 2007), KS-Schallschutzfenster, mit elektr. Rollläden, sehr massive Bauausführung - 2 schaliges Mauerwerk verklinkert mit Dämmung (42 cm starke Wände) inkl. Vollkeller mit Kerndämmplatten isoliert, großer Hobby-Party- oder Bürobereich, Bad mit Wanne und Dusche, 2 WC´s, Fussbodenheizung im EG zusätzlich zur den Radiatoren, zentrale Staubsaugeranlage, 1 Garage, Wallbox für das E-Auto, Klimaanlage für Schlaf- und Kinderzimmer, direkter und geschützter Zugang zur Garage vom Hausfluraus, Regenwasserspeicher aus Beton im Erdreich, Zierteich.

    Lage - 32052 Herford

    Beliebter Standort Herford-Elverdissen, an einer Verbindungsstr. gelegen, von hier ist man ganz schnell in alle Richtungen unterwegs, 2 min in den Ortskern, 5 min in die Herforder Innenstadt, 15 min in die Bielefelder City und auch die Umgehungsstr. bzw. die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Bushaltestellen fussläufig, Grundschule ebenfalls, Kindergarten in kurzer Entfernung. Der Garten- und Terrassenbereich grenzt an eine Ackerfläche, die vom Wohn-Essbereich einsehbar ist.

    Hinweis: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Objekt- und Energiedaten

    Objektdetails
    • Objektart Einfamilienhaus
    • Baujahr 1991
    • Umgebung Kindergärten 1,10 km
      Grundschule 0,10 km
      Realschule 2,80 km
      Gymnasium 4,00 km
      Autobahn 3,00 km
      Zentrum 2,50 km
      Hauptschule 3,80 km
    Flächen
    • Wohnfläche 160,96 m²
    • Nutzfläche 84,70 m²
    • Grundstücksfläche 625 m²
    • Anzahl Zimmer 4
    • Anzahl Schlafzimmer 3
    • Anzahl Badezimmer 1
    • Anzahl seperate WCs 2
    • Gesamtanzahl Stellplätze 1
    • Anzahl Terrassen 1
    Ausstattung
    • Gartennutzung Ja
    • Kabel/Sat vorhanden? Ja
    • Gäste WC Ja
    • Bad Dusche, Wanne, Fenster
    • Befeuerung Öl
    • Heizungsart Zentral
    • Stellplatzart Garage
    • Unterkellert Ja
    • Bauweise Massiv
    • Ausstattungskategorie Gehoben
    Preise
    Energieausweis
    • Verbrauchsausweis
    • Energieverbrauchskennwert: 101,1 kWh/m² a
    • Mit Warmwasser: Ja
    • Primärer Energieträger: Öl
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Erstellt am: 28.02.2023
    • Gültig bis: 12.03.2033
    101,1 kWh/m² a
    Herr Frank Meyer

    Ihr Ansprechpartner

    Frank Meyer

    BRANDWEIN IMMOBILIEN GmbH


    32052 Herford
    Hämelingerstr. 18

    Standort

    33729 Bielefeld
    Baltrumweg 16

    +49 52 21 – 99 31 88

    Telefon

    +49 52 1 – 988 53 30

    herford@brandwein-immobilien.de

    Email

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