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    Objekt 11056 - Zweifamilienhaus in 32130 Enger

    Schöne Aussichten! Gepflegtes 1-oder 2 FH in sehr ruhiger Wohnsiedlung in Enger OT Westerenger.

    Diese Immobilie ist maßgeschneidert für fast alle Lebenslagen, ob als EFH und eine große Familie oder als 2 FH in 2 Generation, doch auch eine Vermietung wäre denkbar. Ursprünglich ist...

    7 Zi.

    215 m² Wfl.

    1.090 m² Grstfl.

    389.000 € KP

    Objekt 11056 - Zweifamilienhaus in 32130 Enger

    Schöne Aussichten! Gepflegtes 1-oder 2 FH in sehr ruhiger Wohnsiedlung in Enger OT Westerenger.

    Über diese Immobilie

    Über diese Immobilie

    Diese Immobilie ist maßgeschneidert für fast alle Lebenslagen, ob als EFH und eine große Familie oder als 2 FH in 2 Generation, doch auch eine Vermietung wäre denkbar. Ursprünglich ist die Immobilie um 1900 erbaut worden, 1970-71 wurde sie jedoch komplet umgebaut, d.h. als Haus mit 2 Vollgeschossen erhöht und angebaut, Dachstuhl erneuert etc, dabei ist kaum ein Stein auf dem anderen geblieben. Im EG befindet sich ein Wohnbereich mit zum Teil sehr großen Räumen als Wohn-Esszimmer mit Zugang auf eine große, erhöhte Terrasse, von der man entspannt in und über den Garten hinweg schaut. Zusätzlich gibt es einen Schlafbereich, die Küche und ein bereits erneuertes, modernes Bad. Das OG erreicht man über ein Treppenhaus, hier ist eine komplette Wohnung mit 3 Räumen, Küche, Bad und Wohnbereich vorhanden. Eine riesige Dachterrasse, die sich oberhalb des Anbaus befindet und zum Süden ausgerichtet ist, bietet wirklich ein Panoramablick über Dächer und Wiesen in Richtung Bielefeld. Im DG befindet sich weiterer üppiger Stauraum, dieser Bereich ist schon sehr gut gedämmt. Auch die Fassade wurde mit einem Klinker ausgestattet, welcher mit einer Luftschicht und Dämmung versehen wurde. Das Objekt ist voll unterkellert, es verfügt über eine Kelleraußentreppe und dazu auch noch über eine Doppelgarage. Diese Immobilie bietet Platz für jedes Hobby und der Garten lädt zum Spielen, Verweilen oder zum Gestalten ein, entsprechend der Leidenschaft, die man damit verbindet. Ein Hinweis noch zur energetischen Situation. Die Immobilie bietet durch die Dachflächenausrichtung eine ideale Fläche für eine PV-Anlage und somit die Basis für eine Ausrichtung mit Stromspeicher und mittelfristig einer Wärmepumpe. Doch auch eine Pelletheizung ist eine interessante Variante, denn durch den großen Keller ist genügend Speicherfläche für die Pellets vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Weitere Innenaufnahmen und Grundrisse erhalten Sie auf Anfrage im Exposé übermittelt.

    Ausstattung

    Öl-Zentralheizung, Holzfenster mit Isoverglasung, Fassade verklinkert mit Dämmung und Luftschicht, Dach gedämmt, 2 abgeteilte Wohnbereiche mit separaten Eingängen, voll unterkellert, Kelleraußentreppe, erhöhte und überdachte Terrasse, Balkon und riesige Dachterrasse im OG, Doppelgarage, großer Garten, Brunnen für Gartenbewässerung.

    Lage - 32130 Enger

    Die Immobilie befindet sich in ruhiger, sehr guter Wohnlage von Enger, OT Westerenger. Von hier gelangt man schnell in alle Regionen. Bielefeld-Jöllenbeck ist in 5 Autominuten zu erreichen, z. B. die Uni in Bielefeld ca.15-20 Autominuten. Kitas, Grundschule und weiterführende Schulen sind kurzfristig erreichbar, Bus und Schulbus ca. 200 m fußläufig entfernt, Ärzte und Apotheke sowie diverse Einkaufmöglichkeiten inkl. Wochenmarkt am Mittwoch und Freitag in Enger und in Spenge vorhanden.

    Hinweis: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Objekt- und Energiedaten

    Objektdaten
    Objektdetails
    • Objektart Zweifamilienhaus
    • Baujahr 1928
    • Umgebung Kindergärten 0,95 km
      Grundschule 1,80 km
      Realschule 3,70 km
      Gymnasium 3,20 km
      Autobahn 5,20 km
      Zentrum 3,00 km
    Flächen
    • Wohnfläche 215 m²
    • Grundstücksfläche 1.090 m²
    • Anzahl Zimmer 7
    • Anzahl Schlafzimmer 5
    • Anzahl Badezimmer 2
    • Anzahl seperate WCs 2
    • Gesamtanzahl Stellplätze 2
    • Einliegerwohnung Ja
    • Anzahl Balkone 2
    • Anzahl Terrassen 1
    Ausstattung
    • Gartennutzung Ja
    • Kabel/Sat vorhanden? Ja
    • Dachboden Ja
    • Gäste WC Ja
    • Bad Dusche, Wanne, Fenster
    • Befeuerung Öl
    • Heizungsart Zentral
    • Stellplatzart Garage
    • Unterkellert Ja
    • Bauweise Massiv


    Preise
    • Kaufpreis 389.000 €
    • Provision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Energieausweis
    • Verbrauchsausweis
    • Energieverbrauchskennwert: 117,1 kWh/m² a
    • Mit Warmwasser: Ja
    • Primärer Energieträger: Öl
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Erstellt am: 31.12.2021
    • Gültig bis: 23.01.2032
    • Baujahr Anlagentechnik: 1976
    • 117,1 kWh/m² a
    Grundrisse und Pläne

    Grundrisse und Pläne

    HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

    Herr Frank Meyer

    Ihr Ansprechpartner

    Frank Meyer

    Brandwein Immobilien - Ansprechpartner

    Sonstige Angaben

    keine

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