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    Objekt 11048 - Haus in 32052 Herford

    Renditeobjekt im Zentrum / 1 Apotheke / 3 Whg. / Halle / 11 Garagen / 9 Stellpl. + Ausbaureserve.

    Hochwertiges Renditeobjekt in bester Innenstadtlage von Herford (Jahresnettomiete: 75.888,00€). Sie wurde sehr umfassend kernsaniert und bietet durch seine Vielfältigkeit und verschiedenen Nutzungsangebote eine langfristig interessante Anlage. Mitten in der belebten...

    6 Zi.

    218 m² Wfl.

    1.148 m² Grstfl.

    1.550.000 € KP

    Objekt 11048 - Haus in 32052 Herford

    Renditeobjekt im Zentrum / 1 Apotheke / 3 Whg. / Halle / 11 Garagen / 9 Stellpl. + Ausbaureserve.

    Über diese Immobilie

    Über diese Immobilie

    Hochwertiges Renditeobjekt in bester Innenstadtlage von Herford (Jahresnettomiete: 75.888,00€). Sie wurde sehr umfassend kernsaniert und bietet durch seine Vielfältigkeit und verschiedenen Nutzungsangebote eine langfristig interessante Anlage. Mitten in der belebten Fußgängerzone von Herford und der eigene Charakter machen daraus eine sichere Anlage, das Nutzungskonzept, mit der Apotheke im Erdgeschoss und drei kernsanierte Stadtwohnungen, werden einem neuen, modernen Anspruch an das zentrumsnahe Wohnen voll und ganz gerecht. Die 11 Garagen und 9 Stellplätze sowie die Halle erfahren in dieser zentralen Lage immer viel Nachfrage. Der hervorragende technische Zustand erfordert keine weiteren Investitionen und die Mieteinnahmen machen es zu einer sehr interessanten Anlageimmobilie. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

    Ausstattung

    Gas-Zentralheizung von 2018, Kunststofffenster mit Isolierverglasung 2020, Elektroverteilung neu in 2018/19, Holztreppenhaus, neuer Brandschutz wurde über eine automatische Rauch- und Lüftungsöffnung im oberen Treppenhaus eingebaut, 1 Ladenfläche (Apotheke mit Labor und Lager im EG sowie Keller als Lagerfläche), 1 Wohnung im Obergeschoss renoviert 2019 (neue moderne Bäder mit großformatigen Fliesen und ebenerdiger Dusche, Laminat in den Wohnbereichen, großer Balkon zum ruhigen Innenhof und mit Blick auf die Münsterkirch ca. 107qm, 2 Wohnungen im 2. Obergeschoss renoviert 2020 (neue moderne Bäder mit großformatigen Fliesen und ebenerdiger Dusche, Laminat in den Wohnbereichen, großer Balkon zum ruhigen Innenhof) ca. 46 m² und 65 m². Ausbaureserve im Dachgeschoss als Loftwohnung von ca. 80 m² (z.Z. nicht als Wohnung ausgebaut), 11 Garagen z.Z. vollständig vermietet, 9 Stellplätze z.Z. vollständig vermietet, die Halle ist als Autowerkstatt vermietet, es werden von Anliegern weitere Überfahrtentgelte entrichtet, um die angrenzenden Grundstücke bzw. Parkplätze zu erreichen.

    Lage - 32052 Herford

    Mitten im Zentrum direkt in der Fußgängerzone von Herford. Das Grundstück bzw. das Haupthaus kann von zwei seiten erreicht werden. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, 1 Minute Fußläufig bis zum Alten Markt und wenige Meter bis zum Aaswiesenpark sowie zum Wall, Rathaus, Markthalle, Sparkasse und Kino.

    Hinweis: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Objekt- und Energiedaten

    Objektdaten
    Objektdetails
    • Objektart Haus
    • Vermietet 1
    • Gewerbliche Nutzung Ja
    Flächen
    • Wohnfläche 218 m²
    • Nutzfläche 280 m²
    • Grundstücksfläche 1.148 m²
    • Anzahl Zimmer 6
    • Anzahl Schlafzimmer 4
    • Anzahl Badezimmer 3
    • Anzahl seperate WCs 1
    • Gesamtanzahl Stellplätze 20
    • Anzahl Balkone 2
    Ausstattung
    • Befeuerung Gas
    • Heizungsart Zentral
    • Stellplatzart Garage, Freiplatz
    • Unterkellert Teil


    Preise
    • Kaufpreis 1.550.000 €
    • Provision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Energieausweis
    Energiepass ist in Vorbereitung.
    Grundrisse und Pläne

    Grundrisse und Pläne

    HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

    Herr Luca Meyer

    Ihr Ansprechpartner

    Luca Meyer

    Brandwein Immobilien - Ansprechpartner

    Sonstige Angaben

    Das gesamte Objekt sowie die Gewerbefläche und Halle sind z. Z. vollständig vermietet, es besteht kein Leerstand. Energieausweis in Vorbereitung. Jahresnettomiete: 75.888,00€

    Erfahrungen & Bewertungen zu Brandwein Immobilien GmbH