Objekt 11032 - Einfamilienhaus in 32052 Herford

Traumhaus im Zentrum von Herford. Exklusives 1 Familienhaus mit Einliegerwohnung.

Eine ganz besondere Immobilie in Qualität und Ausstattung, stilvoll fein und einfach Top gepflegt. Die zeitlos offene Gestaltung des Wohnbereiches, verbunden mit edlen Materialien und Werkstoffen, lassen kaum Wünsche offen....

6 Zi.

300,00 m² Wfl.

998,00 m² Grstfl.

800.000,00 € KP

Objekt 11032 - Einfamilienhaus in 32052 Herford

Traumhaus im Zentrum von Herford. Exklusives 1 Familienhaus mit Einliegerwohnung.

Über diese Immobilie

Über diese Immobilie

Eine ganz besondere Immobilie in Qualität und Ausstattung, stilvoll fein und einfach Top gepflegt. Die zeitlos offene Gestaltung des Wohnbereiches, verbunden mit edlen Materialien und Werkstoffen, lassen kaum Wünsche offen. Im EG dominiert das Thema Wohnen mit der geräumigen Küche und dem Wohn-Essbereich, alles sehr offen miteinander verbunden, großflächige, bodentiefe Fenster- und Türelemente lassen das Licht über den Tag einströmen und schaffen Lebensraum, der durch einen Kaminplatz ergänzt wird. Eine sehr aufwendige Wandgestaltung mit gespachtelten und gelacktem Putz beeindruckt und erzeugt eine wohlige Stimmung. Der Blick ist in über den großzügigen Terrassenbereich in den sehr gepflegten, nicht einsehbaren und umlaufenden Garten gerichtet. In das OG gelangt man über eine breite, offene Treppe, hier befinden sich das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite und einer Loggia, die von beiden Bereichen begehbar ist, Ankleideraum, Kinderzimmer mit separatem Bad und ein Gäste- bzw. Bürobereich. Alle hier verwendeten Materialien sind von höchster Qualität.
Das Objekt verfügt über einen Vollkeller, in dem sich Technik- und Lagerräume befinden, Platz für Hobby oder eine Sauna ist genügend vorhanden bzw. bereits vorbereitet. Besonders ist auch die Einliegerwohnung, im Stile eines Lofts gehalten, befindet sich hier ein Apartment mit offener Küche und separatem Bad. Dieser auch selbstständig zugängige Wohnbereich kann vermietet, oder als Büro bzw. traumhaftes Homeoffice genutzt werden, er bietet darüber hinaus eine großzügige Terrasse mit 2 Treppenaufgängen. Ein weiteres Detail ist die Doppelgarage, die es Ihnen ermöglicht, trockenen Fußes in das Gebäude zu gelangen. Ausstattungsdetails, wie das Natur-Schieferdach, geschwungene Gauben, Fensterläden und das Sichtmauerwerk erinnern ein wenig an den "Sylter Stil" und unterstreichen dessen Harmonie. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Hochwertige Gas-Brennwerthzg. (2014), Fußbodenheizung im EG und den Bädern des OG, Holzfenster mit Isoverglasung, edelste Materialien wie Travertin-Boden im EG, gespachtelte und lackierte Wandflächen, Kamin mit neuer Kamin-Einsatzkassette, Garderobe, G-WC, Küche mit HWR (mit neuen Einbaugeräten - kann übernommen werden), überdachte Terrassenbereiche mit zusätzlichem Sonnenschutz, Masterbad in portugiesischem Marmor mit Zugang zur Loggia (OG sehr hochwertiger heller Teppichboden und moderner Laminatboden im Kinderzimmer, Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur Loggia, großer begehbarer Kleiderschrank, Kinderzimmer mit separatem Bad, Untergeschoss mit ELW und EBK inkl. Fußbodenhzg., hier sind großzügige Räumlichkeiten für Hobby oder Sauna vorhanden, 2 Garagenstellplätze innerhalb des Hauses mit direktem Zugang in den Wohnbereich, 2-schaliges KS-Sichtmauerwerk mit Dämmung und Luftschicht, Eindeckung in Naturschiefer, Fensterläden im EG zzgl. Rollläden im gesamten Objekt, Klimaanlage, LED Beleuchtung, auch um das Gebäude, neue Alarmanlage.

Lage - 32052 Herford

Zentrumsnahe und ruhige Lage in einem sehr guten Wohnumfeld, die allgemeine städtische Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten sind kurzfristig erreichbar. Sehr gute Anbindung auch an die BAB 2 oder Umgehungsstraße B239 in alle Richtungen und besonders günstig Richtung Bielefeld, Bad Salzuflen, Enger, Hiddenhausen etc.

Hinweis: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Objekt- und Energiedaten

Objektdaten
Objektdetails
  • Objektart Einfamilienhaus
  • Baujahr 1986
  • Umgebung Kindergärten 0,05 km
    Grundschule 2,00 km
    Realschule 1,90 km
    Gymnasium 3,50 km
    Autobahn 2,50 km
    Zentrum 2,00 km
Flächen
  • Wohnfläche 300,00 m²
  • Nutzfläche 164,00 m²
  • Gesamtfläche 464,00 m²
  • Grundstücksfläche 998,00 m²
  • Anzahl Zimmer 6
  • Anzahl Schlafzimmer 4
  • Anzahl Badezimmer 3
  • Anzahl seperate WCs 1
  • Gesamtanzahl Stellplätze 2
  • Einliegerwohnung Ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Anzahl Terrassen 2
Ausstattung
  • Kamin Ja
  • Gartennutzung Ja
  • Kabel/Sat vorhanden? Ja
  • Gäste WC Ja
  • Bad Dusche, Wanne, Fenster
  • Befeuerung Gas
  • Heizungsart Zentral
  • Stellplatzart Garage
  • Unterkellert Ja
  • Bauweise Massiv
  • Ausstattungskategorie Luxus


Preise
  • Kaufpreis 800.000,00 €
  • Provision Provisionsfrei
Energieausweis
  • Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauchskennwert: 125,6 kWh/m² a
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Primärer Energieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Erstellt am: 31.03.2017
  • Gültig bis: 26.04.2027
  • Jahrgang: 2014
  • Baujahr Anlagentechnik: 1986
  • 125,6 kWh/m² a
Grundrisse und Pläne

Grundrisse und Pläne

HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

Herr Frank Meyer

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Frank Meyer

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