Objekt 11026 - Doppelhaushälfte in 32052 Herford

Start Up in ein neues Leben als Eigentümer!DHH in Herford`s Innenstadt.

Diese recht junge DHH ist perfekt geeignet für den Start in ein neues Leben als Eigentümer. Sie wurde 1995 erstellt und bietet viel Platz, der auch für eine Familie mit...

5 Zi.

112,00 m² Wfl.

240,00 m² Grstfl.

275.000,00 € KP

Objekt 11026 - Doppelhaushälfte in 32052 Herford

Start Up in ein neues Leben als Eigentümer! DHH in Herford`s Innenstadt.

Über diese Immobilie

Über diese Immobilie

Diese recht junge DHH ist perfekt geeignet für den Start in ein neues Leben als Eigentümer. Sie wurde 1995 erstellt und bietet viel Platz, der auch für eine Familie mit mehreren Kindern ausreicht. Die geschickte Raumaufteilung ergeben sogar 4 Schlafzimmer, von dem eines im DG ein eigenes Duschbad aufweist und bestimmt gern von den älteren Kindern oder natürlich den Eltern genutzt werden wird. Im EG sind Küche, G-WC, eine Abstellkammer, die sehr funktional ist und natürlich das Wohnzimmer vorhanden, welches über den Zugang zur Terrasse und den Gartenteil verfügt. Über die Treppe gelangt man in das OG, hier stehen 3 Schlafzimmer und das Bad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Ein besonderes i-Tüpfelchen ist das ausgebaute DG, hier ist ein Zimmer mit angrenzendem Duschbad vorhanden. Das Objekt bietet Stauraum im Teilkeller, der sogar über eine Außentreppe verfügt. Die Heizung ist an das Nahwärmesystem der Stadtwerke angeschlossen, ein Stellplatz in der Tiefgarage des Nachbargebäudes (20 Meter entfernt) kann angemietet werden. Und zu guter Letzt noch ein besonderes Schmankerl. Das Objekt wurde im Juli 2021 von außen samt Kellertreppe neu gestrichen. Somit ist wirklich für alles gesorgt, was den Start in ein neues Zuhause ausmacht. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Gasheizung (Nahwärme Stadtwerke), KS-Fenster mit Isoverglasung, massive Bauweise, Dachflächenfenster im OG und DG bereits getauscht, Teilkeller mit Außentreppe, 2 Bäder und G-WC, Abstellraum,

Lage - 32052 Herford

Sehr zentrumsnahe Lage, Kitas und Schulen im direkten Umfeld, Zentrum 2,5 km entfernt, Einkaufsmöglichkeiten und natürlich ärztliche Versorgung ist in wenigen Minuten im Umfeld verfügbar. Besonders interessant ist auch die hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen und zur Umgehungsstraße und der BAB 2 Richtung Hannover oder Dortmund, bzw. natürlich Bielefeld, also auch ideal für Pendler.

Hinweis: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Objekt- und Energiedaten

Objektdaten
Objektdetails
  • Objektart Doppelhaushälfte
  • Baujahr 1995
  • Umgebung Kindergärten 0,25 km
    Grundschule 0,75 km
    Realschule 3,00 km
    Gymnasium 3,00 km
    Autobahn 3,00 km
    Zentrum 2,50 km
Flächen
  • Wohnfläche 112,00 m²
  • Grundstücksfläche 240,00 m²
  • Anzahl Zimmer 5
  • Anzahl Schlafzimmer 4
  • Anzahl Badezimmer 2
  • Anzahl seperate WCs 1
  • Anzahl Terrassen 1
Ausstattung
  • Gartennutzung Ja
  • Kabel/Sat vorhanden? Ja
  • Gäste WC Ja
  • Bad Dusche, Wanne, Fenster
  • Befeuerung Fernwärme
  • Heizungsart Zentral
  • Unterkellert Teil
  • Bauweise Massiv


Preise
  • Kaufpreis 275.000,00 €
  • Provision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis
  • Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf: 114,3 kWh/m² a
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Primärer Energieträger: Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Erstellt am: 31.07.2021
  • Gültig bis: 04.08.2031
  • Jahrgang: 2014
  • 114,3 kWh/m² a
Grundrisse und Pläne

Grundrisse und Pläne

HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

Herr Frank Meyer

Ihr Ansprechpartner

Frank Meyer

Brandwein Immobilien - Ansprechpartner

Sonstige Angaben

keine

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