Objekt 11010 - Zweifamilienhaus in 32051 Herford

Sehr gepflegtes und grundsolides 2 Familienhaus mit schönem Gartengrundstück in Herford

Eine Immobilie, die Ihnen die Wahl lässt. Ob als Ein- oder Zweifamilienhaus, beides ist möglich. Das Objekt wurde 1961 erbaut und verfügt über zwei separate und abgeschlossene Wohneinheiten, von denen...

6 Zi.

140,00 m² Wfl.

491,00 m² Grstfl.

245.000,00 € KP

Verkauft

Objekt 11010 - Zweifamilienhaus in 32051 Herford

Sehr gepflegtes und grundsolides 2 Familienhaus mit schönem Gartengrundstück in Herford

Über diese Immobilie

Über diese Immobilie

Eine Immobilie, die Ihnen die Wahl lässt. Ob als Ein- oder Zweifamilienhaus, beides ist möglich. Das Objekt wurde 1961 erbaut und verfügt über zwei separate und abgeschlossene Wohneinheiten, von denen eine, im 1 OG, derzeit vermietet ist. Die Aufteilung ist auf beiden Wohnetagen identisch, d.h. es sind jeweils 3 Zimmer, Küche und Bad vorhanden. Im EG und OG befinden sich Balkons zur Rückseite und zum Süd-Westen ausgerichtet. Beide Wohnungen werden mit separaten Gasheizungen versorg, von denen die im OG bereits 2018 erneuert wurde. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt auch noch über eine Garage, sie eignet sich, neben der Nutzung als Anlage, natürlich auch hervorragend als Einfamilienhaus, da die gesamte Wohnfläche mit ca. 140 qm eine sehr interessante Größe für Familien mit Kindern darstellt. Ein Objekt, welches stets gewartet und instand gehalten wurde, es befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Separate Gas-Brennwertthermen, im OG in 2018 erneuert, KS Fenster zum wesentlichen Teil schon erneuert, 2 abgeschlossene Wohneinheiten, Rollläden teilweise elektrisch, sehr massive Bauweise, Betontreppe bis in das DG, dort auch Betonboden, voll unterkellert, Kelleraussentreppe, Garten, Garage, anfallende Wartungen und Reparaturen wurden fortlaufend durchgeführt, sehr gepflegt, Boden mit weiterer Ausbaumöglichkeit, die natürlich mit dem Bauamt abgestimmt werden muss. Schönes Gartengrundstück mit Ausrichtung zum Süd-Westen.

Lage - 32051 Herford

Beliebte Lage in Herford in einem alt eingesessenen Wohngebiet, alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, Kitas, Grund- und weiterführende Schulen ebenfalls, auch Apotheken und die ärtzliche Versorgung ist im unmittelbaren Umfeld gewährleistet und die Bushaltestelle vor der Tür.

Hinweis: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Objekt- und Energiedaten

Objektdaten
Objektdetails
  • Objektart Zweifamilienhaus
  • Baujahr 1961
Flächen
  • Wohnfläche 140,00 m²
  • Grundstücksfläche 491,00 m²
  • Anzahl Zimmer 6
  • Anzahl Schlafzimmer 4
  • Anzahl Badezimmer 2
  • Gesamtanzahl Stellplätze 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Anzahl Terrassen 1
Ausstattung
  • Gartennutzung Ja
  • Kabel/Sat vorhanden? Ja
  • Dachboden Ja
  • Bad Wanne, Fenster
  • Befeuerung Gas
  • Heizungsart Etage
  • Stellplatzart Garage
  • Unterkellert Ja
  • Bauweise Massiv


Preise
  • Kaufpreis 245.000,00 €
  • Provision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis
  • Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf: 248,2 kWh/m² a
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Primärer Energieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Erstellt am: 28.02.2021
  • Gültig bis: 03.03.2031
  • Jahrgang: 2014
  • Baujahr Anlagentechnik: 1961
  • 248,2 kWh/m² a
Grundrisse und Pläne

Grundrisse und Pläne

HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

Ihr Ansprechpartner

Frank Meyer

Brandwein Immobilien - Ansprechpartner

Sonstige Angaben

z.Zt. ist nur die Wohnung im 1. Obergeschoss vermietet (Kaltmiete: 350€).

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