Objekt 10985 - Mehrfamilienhaus in 32105 Bad Salzuflen

Anlageobjekt – Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Bad Salzuflen

Über diese Immobilie

Eine Anlage mit Substanz. Diese Immobilie verfügt über 6 Wohneinheiten und befindet sich in ruhiger Lage einer Wohnsiedlung am Fuße des Obernberges in Bad Salzuflen. Die Wohnungen und das Gebäude wurde fortlaufend instand gehalten und modernisiert. So sind in 2019 neue, moderne Bäder inkl. neuer Rohrleitungen eingebaut worden, 2015 erfolgte die Sanierung der Garagen, 2014 die Balkongeländer, 2010 Anstrich und Installation einer neuen Hauseingangstür. Auch die Heizungsanlage ist 2007 in eine hochwertige Buderus Heizung komplett getauscht worden. Die Fenster sind aus Kunststoff und verfügen über Rollläden. Alle Wohnungen im EG und OG verfügen über einen Balkon, der zum Süden-Westen ausgerichtet ist, jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet, für die Gemeinschaft existiert ein Waschkeller. Darüber hinaus befinden sich auf Grundstück Garagen und 2 Außenstellplätze. Die Wohnungen sind alle gut vermietet und das über schon über einen langen Zeitraum - ein Indiz für eine gute Mietstruktur. Die Jahresmieteinnahmen liegen derzeit bei 26.632,08,- € .Überzeugen Sie sich selber und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Buderus - Öl Zentralheizung aus 2007, Kunststoff-Isolierverglasung, Parkett in den Wohnzimmern, neue moderne Bäder in 2019 inkl. der Rohrleitungen, voll unterkellert, 2 Garagen, 3 Stellplätze, Satteldach mit begehbarem Trockenboden, der bereits zur Geschossdecke gedämmt ist.

Lage - 32105 Bad Salzuflen

Sehr ruhiges Wohngebiet (in 2. Baureihe) am Fußes des südlichen Obernberges in Bad Salzuflen. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, sogar fußläufig erreichbar, sowie Kitas, Schulen oder Freizeiteinrichtungen auch über öffentlichen Nahverkehr (2 min entfernt) erreichbar. Die gute Lage bezieht sich auch ausdrücklich auf die Wege in Richtung Zentrum 10-12 min zu Fuß und in die Umgebung, wie Herford, Bielefeld oder zur BAB 2 in Richtung Hannoover oder Dortmund

Hinweis: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Objekt- und Energiedaten

Objektdetails
  • Objektart Mehrfamilienhaus
  • Baujahr 1968
Flächen
  • Wohnfläche 350,00 m²
  • Nutzfläche 440,00 m²
  • Grundstücksfläche 733,00 m²
  • Anzahl Zimmer 9
  • Anzahl Schlafzimmer 8
  • Anzahl Badezimmer 6
  • Gesamtanzahl Stellplätze 4
  • Anzahl Balkone 4
Ausstattung
  • Dachboden Ja
  • Befeuerung Öl
  • Heizungsart Zentral
  • Stellplatzart Garage, Freiplatz
  • Unterkellert Ja
  • Bauweise Massiv


Preise
  • Kaufpreis 615.000,00 €
  • Provision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis aus Jahresmiete 23.09 €
  • Ist Mieteinnahmen 26.632,08 €
  • Mieteinnahmen IST Periode Jahr
Energieausweis
  • Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauchskennwert: 180,0 kWh/m² a
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Primärer Energieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Erstellt am: 30.11.2019
  • Gültig bis: 04.12.2029
  • Jahrgang: 2014
  • Baujahr Anlagentechnik: 1968
  • 180,0 kWh/m² a

Ihr Ansprechpartner

Frank Meyer

BRANDWEIN IMMOBILIEN GmbH


32052 Herford
Hämelingerstr. 18

Standort

33729 Bielefeld
Baltrumweg 16

+49 52 21 – 99 31 88

Telefon

+49 52 1 – 988 53 30

herford@brandwein-immobilien.de

Email

bielefeld@brandwein-immobilien.de

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