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    Objekt 10973 - Zweifamilienhaus in 32049 Herford

    1-2 Familienhaus in zentrumsnähe sucht glückliche Familie!

    Über diese Immobilie

    Diese Immobilie ist als DHH erbaut und bietet wirklich unerwartetes. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt derzeit über 2 getrennte Wohneinheiten im EG und im OG. Ursprüglich in den 50iger Jahren erbaut wurde das Objekt 1977/78 umfangreich erweitert. Im EG befinden sich derzeit 3 Zimmer, Diele, Essbereich und eine kleine Küche sowie ein bereits erneuertes Bad. Vom ca. 35 m² großen Wohnzimmer erhält man den Zugang zum gedeckten Freisitz, von hier blickt man über das Grundstück und den aufwändig angelegten Garten - einfach wunderschön. Ein großes Schiebeelement sorgt dazu noch für viel Lichteinfall in den Wohnbereich. Über ein Treppenhaus gelangt man in das OG. Hier befindet sich eine weitere abgeschlossene Wohnung mit ganz viel Platz und Potential. Sie verfügt über 3 Zimmer, ein ebenfalls sehr großes, verglastes Wohnzimmerfenster mit überdachtem Balkon, Bad und separatem WC. Von dieser Wohnung gelangt man auch in den Spitzboden, der weitere Nutzfläche bietet. Diese Wohnung ist zur Zeit vermietet. Das Objekt ist unterkellert und bietet auch dort jede Menge Raum für Hobby, Vorrat und Technik ein Duschbad ist auch hier vorhanden und alles in einem sehr guten Zustand. Darüber hinaus gehören zum Objekt eine Garage und ein Gartenhaus, der aufwendig angelegte Garten mit Pflasterwegen und kleinem Teich sorgen für eine sehr entspannte Stimmung, fast wie im Urlaub. Diese Immobilie besticht ohne Zweifel durch die Lage ganz nah zum Stadtzentrum, dem Entwicklungspotenzial und ihrem sehr guten Zustand. Überzeugen Sie sich selbst davon und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

    Ausstattung

    2 separate Gasthermen, KS-Isofenster aus 1996, 2 abgeschlossene Wohnungen, ideal auch als Einfamilienhaus geeignet, Anbau 1977/78 mit der Erweiterung von großzügigen Wohnräumen auf beiden Etagen, wunderschöner Terrassenbereich mit gedecktem Freisitz und Balkon im OG mit herrlichem Blick versehen, aufwendig angelegter Garten mit Gartenhaus, Garage und Schuppen, voll unterkellert, weitere Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss, Duschbad, Raum für Hobby, Werkzeug, oder auch Spielzimmer im Untergeschoss, vo dem man über einen separaten Ausgang direkt in den Garten gelangen kann. Es ist an alles gedacht und ganz praktisch umgesetzt worden.

    Lage - 32049 Herford

    Ganz ruhige, stadtnahe Lage in einer gewachsenen Wohnumgebung, die City ist ohne weiteres auch zu Fuß erreichbar, Schulen, Kitas und die städtische Infrastruktur im nahen Umfeld. Perfekt auch, wenn man in das Umland pendeln muss.

    Hinweis: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Objekt- und Energiedaten

    Objektdetails
    • Objektart Zweifamilienhaus
    • Baujahr 1950
    Flächen
    • Wohnfläche 190 m²
    • Grundstücksfläche 690 m²
    • Anzahl Zimmer 7
    • Anzahl Schlafzimmer 4
    • Anzahl Badezimmer 2
    • Anzahl seperate WCs 2
    • Gesamtanzahl Stellplätze 2
    • Einliegerwohnung Ja
    • Anzahl Balkone 1
    • Anzahl Terrassen 1
    Ausstattung
    • Gartennutzung Ja
    • Kabel/Sat vorhanden? Ja
    • Gäste WC Ja
    • Bad Dusche, Wanne, Fenster
    • Befeuerung Gas
    • Heizungsart Etage
    • Stellplatzart Garage, Freiplatz
    • Unterkellert Ja
    • Bauweise Massiv


    Preise
    • Kaufpreis 310.000 €
    • Provision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Energieausweis
    • Bedarfsausweis
    • Endenergiebedarf: 205,3 kWh/m² a
    • Mit Warmwasser: Nein
    • Primärer Energieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: G
    • Erstellt am: 30.06.2019
    • Gültig bis: 30.07.2029
    • Baujahr Anlagentechnik: 1950
    • 205,3 kWh/m² a

    Ihr Ansprechpartner

    Frank Meyer

    BRANDWEIN IMMOBILIEN GmbH


    32052 Herford
    Hämelingerstr. 18

    Standort

    33729 Bielefeld
    Baltrumweg 16

    +49 52 21 – 99 31 88

    Telefon

    +49 52 1 – 988 53 30

    herford@brandwein-immobilien.de

    Email

    bielefeld@brandwein-immobilien.de

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