Objekt 10947 - Mehrfamilienhaus in 32051 Herford

Land in Sicht und die Stadt vor der Tür. Mehrfamilienhaus in Herford

Bei diesem Angebot schlagen die Herzen derer höher, die gerne ländlich leben wollen und doch die unmittelbare Nähe zur Stadt suchen und zwar mit dem Ausblick über Wiesen und Felder...

13 Zi.

400,00 m² Wfl.

5.203,00 m² Grstfl.

640.000,00 € KP

Verkauft

Objekt 10947 - Mehrfamilienhaus in 32051 Herford

Land in Sicht und die Stadt vor der Tür. Mehrfamilienhaus in Herford

Über diese Immobilie

Über diese Immobilie

Bei diesem Angebot schlagen die Herzen derer höher, die gerne ländlich leben wollen und doch die unmittelbare Nähe zur Stadt suchen und zwar mit dem Ausblick über Wiesen und Felder (Landschaftsschutzgebiet). Diese Immobilie verbindet, ob mehrere Generationen, jung mit alt oder den Eigentümer mit Mietparteien, sogar als Anlage und somit Investition in die Zukunft kann sie interessant sein. Die bereits umfangreich sanierte alte Hofstelle mit 3 Wohneinheiten und deren Anbau, der erst 2002 erstellt wurde, stellen das Kernstück des Angebotes dar. Dieses besticht durch seine solide Bauausführung, ein großzügiges Raumangebot und viele Details, wie Fußbodenhzg. im EG, gr. Küche, bodentiefe Fenster-Türelemente, Granitboden im Treppenhaus, ebenerdige Dusche, helle Kinderzimmer z. Teil mit begehbarer Dachterrasse, einem Studio im DG und der Beton-Keller mit Büro bzw. Partyraum, eine moderne Brennwert-Hzg., große Doppelgarage zusätzlich vom Keller begehbar, eigener Brunnen, unfassbar schöner Terrasse mit Pool, Grill bzw. Außenküche und Saunabereich. Es gibt soviel zu erzählen, ....man muss es einfach gesehen haben. Der ältere Teil, die alte Hofstelle also, ist schon mit einem Vollwärmeschutz, einem neuen Dach inkl. Dämmung, größtenteils Kunststofffenstern und im Wesentlichen mit Betondecken ausgestattet worden, hier befinden sich 3 Wohnungen, von denen eine bereits komplett saniert wurde. Das Objekt verfügt zusätzlich über 3 Garagen. Alles in allem ein Objekt mit viel Raum, Möglichkeiten und Platz für Menschen mit Liebe zur Natur. Tierhaltung, besonders auch für Pferde, ist hier kein Problem, es kann sogar noch etwas Fläche zusätzlich gepachtet werden. Überzeugen Sie sich selber und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Traumhaftes Grundstück 5.418 m²mit Terrasse und Außenpool, Außenküche, Sauna mit Dusche, Neubau: Kunststofffenster mit Isoverglasung, Fliesen im Wohnbereich, Küche und Flur, Treppenhaus mit Granit verlegt u. Edelstahlgeländer, Ofen im Wohnzimmer, Bad mit Whirlpoolwanne, G- WC, große Dachterrasse, Gasheizung, Vollkeller,
Altbau: Oelheizung (Brenner 2013 neu), überwiegend Kunststofffenster mit Isoverglasung, 3 Wohneinheiten - eine davon total saniert, Vollwärmeschutz, neues Dach inkl. Dämmung, fast vollständig Betondecken eingezogen,
insgesamt 5 Garagenplätze, weitere Außenstellplätze, gepflasterte Auffahrt, eigener Brunnen, zusätzlich Stadtwasser.
Baujahr Hofstelle 1927 - 2008 saniert wie oben beschrieben
Baujahr Anbau (Neubau) 2002

Lage - 32051 Herford

Sehr ruhige Lage
mit Blick über Felder und Wiesen, Herford und Bielefeld-Brake in wenigen Autominuten erreichbar, Landschaftsschutzgebiet,

Hinweis: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Objekt- und Energiedaten

Objektdaten
Objektdetails
  • Objektart Mehrfamilienhaus
  • Baujahr 1927
Flächen
  • Wohnfläche 400,00 m²
  • Grundstücksfläche 5.203,00 m²
  • Anzahl Zimmer 13
  • Anzahl Badezimmer 4
  • Gesamtanzahl Stellplätze 5
  • Anzahl Terrassen 1
Ausstattung
  • Kamin Ja
  • Wasch-/Trockenraum Ja
  • Abstellraum vorhanden? Ja
  • Gäste WC Ja
  • Bad Dusche, Wanne, Fenster
  • Befeuerung Öl, Gas
  • Heizungsart Zentral
  • Stellplatzart Garage
  • Unterkellert Ja


Preise
  • Kaufpreis 640.000,00 €
  • Provision 3,57 %
  • Courtage für Käufer Die Vermittlungsprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt uns
Energieausweis
  • Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauchskennwert: 76,1 kWh/m² a
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Primärer Energieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Erstellt am: 30.09.2018
  • Gültig bis: 10.10.2028
  • Jahrgang: 2014
  • Baujahr Anlagentechnik: 1927
  • 76,1 kWh/m² a
Grundrisse und Pläne

Grundrisse und Pläne

HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

Ihr Ansprechpartner

Frank Meyer

Brandwein Immobilien - Ansprechpartner

Sonstige Angaben

keine

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