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Neu & Exklusiv - Studentenwohnungen in Bielefeld (Universitätsnah) Neu & Exklusiv - Studentenwohnungen in Bielefeld (Universitätsnah) Neu & Exklusiv - Studentenwohnungen in Bielefeld (Universitätsnah)

Vor den Toren Bielefelds mit Blick über Felder und Wiesen! 1-2 FH in Enger

Zweifamilienhaus in 32130 Enger

Diese Immobilie ist eine ganz besondere Gelegenheit für Interessenten, die ein grundsolides und sehr gepflegtes Wohnobjekt mit herrlicher, landschaftlicher Umgebung suchen. Eine Immobilie, die viel Ge…
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11007 Objekt Nr.

278,00 m² Wohnfläche

460.000,00 € Kaufpreis

ObjektartZweifamilienhaus
Wohnfläche278,00 m²
Grundstücksfläche1.345,00 m²
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone2
Anzahl seperate WCs2
Anzahl Terrassen1
StellplatzartGarage
Baujahr1937
BauweiseMassiv
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
UmgebungKindergärten 0,75 Km
Grundschule 1,40 Km
Realschule 2,80 Km
Gymnasium 2,20 Km
Zentrum 3,00 Km
Gäste WCJa
GartennutzungJa
Kabel/Sat vorhanden?Ja
UnterkellertJa
Kaufpreis460.000,00 €
Provision3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energieausweis

Energiepassart: Verbrauchsausweis

Energiepass:
Energieverbrauchskennwert: 116,6 kWh/(m² a)
Baujahr gemäß: 1937
Energieeffizienzklasse: D
Erstellt am: 31.10.2020
Gültig bis: 04.11.2030
Jahrgang: 2014

116,6 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese Immobilie ist eine ganz besondere Gelegenheit für Interessenten, die ein grundsolides und sehr gepflegtes Wohnobjekt mit herrlicher, landschaftlicher Umgebung suchen. Eine Immobilie, die viel Gestaltungsmöglichkeiten für eigene Ideen und Raum für verschiedene Wohnkonzepte bietet. Das Objekt wurde 1974 umfangreich und in Massivbauweise an- bzw. umgebaut, fortlaufend instand gehalten, mit einem hochwertigen neuen Dach versehen und verfügt über 2 abgeschlossene Wohneinheiten. Im EG befindet sich eine geräumige Wohnung mit großzügiger Wohndiele, die offen in den Wohnbereich übergeht. Hier sorgen bodentiefe Fensterelemente für viel Licht und erlauben einen wunderschönen Blcik über die Terrasse in den Garten. Die Küche ist durch eine Leichtbauwand von der Diele abgeteilt, ein Leichtes, wenn man diesen Bereich auch offen gestalten wollte. Darüber hinaus befinden sich hier ein sehr großes Schlafzimmer mit Zugang zu einem sehr gepflegten Bad mit Badewanne und Dusche sowie zwei weitere Zimmer und ein separates G-WC ist auch noch vorhanden. Über das Treppenhaus gelangt man in das OG. Hier befindet sich ebenfalls eine in sich abgeschlossene Einheit mit lichtdurchflutetem Wohnbereich, der mit einem traumhaften Blick über Wiesen und Felder und Zugang zur großen Dachterrasse beeindruckt. Zwei Schlafzimmer, Küche und das Bad, ebenfalls mit Badewanne und Dusche ergänzen das Raumangebot und bieten viel Variabilität, die durch weitere Nutzfläche im Spitzboden ergänzt wird. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt auch hier noch über einige Details. Neben den Funktionsbereichen für Waschen, Trocknen, Heizung und allgemeinem Speicher, existieren eine Garage und ein großer Partykeller. Machen Sie Ihr Traumhaus daraus und schaffen mit etwas Phantasie Ihr neues Zuhause. Eine Besichtigung mit uns wird Sie überzeugen.


Lage - 32130 Enger

In einer reinen Anliegerstraße eines sehr schönen Siedlungsbereiches in Enger/ Westerenger. Kurze Wege in alle Richtungen, d.h. Bielefeld, Jöllenbeck fast vor der Tür, Herford oder auch Bad Salzuflen sind hervorragend erreichbar. Öffentlicher Nahverkehr fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Kita und Grundschule in unmittelbarer Nähe und weiterführende Schulen sind im Ort vorhanden, doch auch die Schulen in Herford sind kurzfristig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken in 2-5 Autominuten erreichbar.



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HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.



Ausstattung

Moderne Heizungsanlage (2017, Gas-Brennwerttherme), neue Dacheindeckung inkl. Dämmung 2002, Klinkerfassade, elektr. Rollläden aus Aluminium, teilw. Kunststofffenster teilw. Holzfenster, große Dachterrasse im Obergeschoss, Parkettboden, 2 Bäder, 2 WC´s, Terrasse mit traumhaften Gartengrundstück, Doppelgarage mit direktem Zugang aus dem Keller. 1974 hochwertig an-bzw. umgebaut.


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Sehr freundlicher Anfangskontakt und sehr ausführliche und kompetente Beratung während der Besichtigung.

Vielen Dank!

Arndt Kollmeier, Interessenten

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