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    Objekt 20997 - Dachgeschosswohnung in 32049 Herford

    Moderne Maisonettewohnung in Bestlage von Herford – ruhig, zentral & hochwertig ausgestattet

    Über diese Immobilie

    Diese ansprechende Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2002 in der beliebten Gartenstraße in Herford. Die Wohnung verteilt sich auf zwei Ebenen und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Im unteren Bereich der Wohnung erwarten Sie ein weitläufiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon, eine moderne Küche mit hochwertigen E-Gärten (welche im bereits im Angebot enthalten ist), ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Schlafzimmer sowie der Eingangsbereich mit Treppenaufgang zur oberen Etage. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein zweites Tageslichtbad mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Anspruch an Stil, Ruhe und zentrale Lage.

    Ausstattung

    Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight ist die neue, moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, die im Mietpreis enthalten ist. Beide Badezimmer verfügen über Tageslicht und sind luxuriös ausgestattet – einmal mit Badewanne, einmal mit Dusche. In den Wohn- und Schlafbereichen ist Echtholzparkett verlegt, was dem Raumklima eine warme, hochwertige Atmosphäre verleiht. Der große Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt. Ein separater Kellerraum steht zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden. Die gesamte Wohnung ist hell, ruhig gelegen und bietet durch ihre Maisonette-Struktur ein ganz besonderes Wohngefühl.

    Lage - 32049 Herford

    Die Gartenstraße zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Herford. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, zum Wall, dem Stiftberg und den idyllischen Werregärten. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung durch vorgelagerte Häuserreihen angenehm ruhig gelegen. Die Fußgängerzone ist in nur drei Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Nahversorgungseinrichtungen, Ärzte, Schulen, Theater, Philharmonie und weitere kulturelle Angebote befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnkomfort und urbaner Infrastruktur macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause in bester Lage Herfords.

    Hinweis: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Objekt- und Energiedaten

    Objektdetails
    • Objektart Dachgeschosswohnung
    • Baujahr 2002
    • Verfügbar ab ab sofort
    • Umgebung Kindergärten 0,21 km
      Realschule 0,75 km
      Einkaufsmöglichkeiten 0,67 km
      Gymnasium 0,26 km
      Fernbahnhof 1,10 km
      Autobahn 3,25 km
    Flächen
    • Wohnfläche 94 m²
    • Anzahl Zimmer 3
    • Anzahl Schlafzimmer 2
    • Anzahl Badezimmer 2
    • Gesamtanzahl Stellplätze 1
    • Anzahl Balkone 1
    Ausstattung
    • Befeuerung Gas
    • Heizungsart Zentral
    • Stellplatzart Tiefgarage
    • Unterkellert Ja
    Preise
    • Kaltmiete 990 €
    • Nebenkosten 170 €
    • Kaution 1.980 €
    • Garage-Miete 60 €
    Energieausweis
    • Verbrauchsausweis
    • Energieverbrauchskennwert: 55,3 kWh/m² a
    • Mit Warmwasser: Nein
    • Primärer Energieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: B
    • Erstellt am: 30.04.2024
    • Gültig bis: 31.05.2034
    • Gebäudeart: wohn
    55,3 kWh/m² a
    Herr Luca Meyer

    Ihr Ansprechpartner

    Luca Meyer

    BRANDWEIN IMMOBILIEN GmbH


    32052 Herford
    Hämelingerstr. 18

    Standort

    33729 Bielefeld
    Baltrumweg 16

    +49 52 21 – 99 31 88

    Telefon

    +49 52 1 – 988 53 30

    herford@brandwein-immobilien.de

    Email

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