Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1933 ist seit seiner Erbauung in Familienbesitz, und wurde von Generation zu Generation mit Sorgfalt und Respekt bewahrt. Die Denkmalbehörde der Hansestadt Herford hat das Gebäude zu Recht als erhaltenswerte Bausubstanz eingestuft – ein Zeichen für seinen architektonischen, geschichtlichen und kulturellen Wert.

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In enger Abstimmung mit den Auflagen des Denkmalschutzes wurde das Haus aufwendig und fachgerecht kernsaniert und zugleich in behutsamer Weise modernisiert. Der ursprüngliche Charme blieb erhalten, während die Annehmlichkeiten eines modernen Wohnstandards mit größtem Feingefühl integriert wurden.

Das Haus ist bezugsfertig und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand. Es richtet sich an Liebhaber historischer Architektur, die die besondere Ausstrahlung vergangener Zeiten zu schätzen wissen und zugleich ein modernes, funktionales Wohnambiente erwarten.

Erdgeschoss:
Eine großzügige, lichtdurchflutete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und öffnet sich fließend zum Wohnzimmer, dessen Erker und moderner Kamin für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Home-Office-Zimmer, ein Gäste-WC, einen Flur, einen praktischen Abstellraum sowie den direkten Zugang zum Keller.

Zwischengeschoss:
Ein ausgebauter ehemaliger Scheunenboden (nicht auf der ursprünglichen Bauzeichnung von 1933 zu sehen) bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Kreativraum, Atelier oder Lounge-Bereich.

Obergeschoss:
Drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit moderner Dusche bieten Rückzugsorte für die ganze Familie.

Dachgeschoss:
Ein großzügiger Dachboden dient als zusätzlicher Stauraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses sinnvoll.

Keller:
Das Haus ist nahezu vollständig unterkellert und bietet damit weiteren funktionalen Raum.

Garten:
Ein pflegeleichter Garten mit einem kleinen, historischen "Bienenhäusschen" rundet das Gesamtbild ab.

Das Haus wurde vollständig saniert und bis ins kleinste Detail mit sehr viel Liebe zum Detail erneuert aber der Charme der 30er Jahre ist nach wie vor zu erkennen:

- Restaurierte historische Holztreppe – ein Meisterstück traditioneller Handwerkskunst
- Originaler Terrazzoboden im Flur des Erdgeschosses
- Fachmännische Dämmung aller Decken (Dach, Zimmer, Keller)
- Vliestapeten und hochwertige Malerarbeiten in sämtlichen Innenräumen
- Edles Laminat in historischer Holzoptik
- Neue 2-Flügel-Fenster mit Doppelverglasung und klassischen Wiener Sprossen
- Restaurierte historische Eingangstür mit moderner Sicherheitsverglasung und 3-fach Sicherheitsschloss
- Moderne Wärmepumpen-Heizung für nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen
- LAN-Anschlüsse in allen Zimmern – ideal für modernes Arbeiten und Leben
neue Bodenbeläge, neue Elektrik, neues Badezimmer und WC, volständig unterkellert, geräumer Dachboden 1 kleine Garage, 2-3 Außenstellplätze, großer Garten,

HINWEIS (Nebenkosten): In den angegebenen Nebenkosten sind KEINE Vorauszahlungen von Strom und Heizkosten enthalten. Diese werden direkt mit dem Versorger abgerechnet, es sollte mit ca. 400€ +/- kalkuliert werden was aber Verbrauchsabhängig ist und daher abweichen kann.

Das Haus befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im beliebten Herforder Stadtteil Eickum. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen, überwiegend wohnbaulichen Struktur mit gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Anbindung suchen.

In unmittelbarer Nähe laden Felder und Wiesen zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig ist die Herforder Innenstadt mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in komfortabler Reichweite.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Eine nahegelegene Busverbindung ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität ohne Auto, und auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die Nähe zur B239 und A2 gegeben.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und städtischer Erreichbarkeit – ideal für Berufstätige, Familien oder Ruhesuchende gleichermaßen.