Dieses sehr solide erbaute und äußerst gepflegte 1-2 Familienhaus aus dem Jahr 1977 bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem wunderschön gestalteten Gartengrundstück. Ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert, wurde es 1987 fachmännisch in zwei separate Wohneinheiten umgebaut und eignet sich daher ideal als Ein- bzw. Mehrgenerationenhaus, zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder vielleicht auch zur teilweisen Vermietung.

Über den Flurbereich gelangt man in die Erdgeschosswohnung, diese empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnbereich, der durch bodentiefe Fenster- und Türelemente einen nahtlosen Übergang zur großen Sonnenterrasse und dem liebevoll angelegten Garten mit Teichanlage schafft. An kalten Tagen sorgt ein Kamin für behagliche Wärme, ergänzt durch eine teilweise verlegte Fußbodenheizung. Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst insgesamt drei Zimmer, eine Küche, die auch über einen direkten Gartenzugang verfügt und ein bereits komplett modernisiertes Badezimmer.

Die separate Wohnung im Obergeschoss verfügt über ein Wohn- und Schlafzimmer, beide mit Zugang zum Balkon, eine Küche sowie ebenfalls ein vollständig erneuertes Badezimmer. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum direkt in der Wohnung.

Das gesamte Objekt ist voll unterkellert und bietet im hier enorme Platzreserven für Hobbys, einen Wellnessbereich oder als Lagerfläche. Eine praktische Außentreppe gewährleistet einen direkten Zugang zum Keller. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage.

Durch kontinuierliche Instandhaltung und wichtige Modernisierungen wie die Erneuerung der Fenster (2017) und die komplette Sanierung beider Bäder inklusive aller Wasser- und Abwasserleitungen präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung im Überblick

Bauweise:
Massivbauweise Baujahr: 1977 / Umbau zum Zweifamilienhaus 1987
Heizung:
Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2006
Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung, erneuert in 2017
Bäder:
Beide Bäder wurden kürzlich komplett saniert, inklusive der Wasser- und Abwasserleitungen.
Wohnung EG:
3 Zimmer, Küche, Bad. Mit Kamin, teilweise Fußbodenheizung und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Wohnung OG:
2 Zimmer, Küche, Bad, plus separater Abstellraum.
Außenbereich:
Große Terrasse, idyllisch angelegter Garten mit Teich, Außentreppe zum Keller.
Keller:
Voll unterkellert mit viel Nutzfläche für Hobby und Lager.
Garage:
Doppelgarage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Herzen von Oetinghausen, einem ländlich geprägten und beliebten Ortsteil der Gemeinde Hiddenhausen. Das direkte Umfeld zeichnet sich durch eine gepflegte Wohnbebauung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern und ansprechenden Gärten aus. Die Lage ist ideal für Familien und Ruhesuchende, die ein sicheres und naturnahes Wohnumfeld schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Für den täglichen Bedarf gibt es kleinere, lokale Angebote. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten (wie Edeka, Aldi, Lidl), Drogerien und Fachgeschäften sind in den direkt angrenzenden Ortsteilen Eilshausen und Lippinghausen in nur wenigen Autominuten verfügbar.

Die Verkehrsanbindung des Standortes ist ein wesentlicher Vorteil:

Auto:
Über die nahegelegene Bünder Straße (B239) besteht eine hervorragende Anbindung an die Städte Bünde und Herford. Besonders hervorzuheben ist die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A30 an der Anschlussstelle Hiddenhausen. Dies gewährleistet eine exzellente überregionale Anbindung für Pendler in Richtung Osnabrück oder Bad Oeynhausen/Hannover.
ÖPNV:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien gegeben, welche Oetinghausen mit den anderen Ortsteilen sowie den Nachbarstädten verbinden.

Freizeit & Erholung

Der ländliche Charme von Oetinghausen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die umliegenden Felder, Wiesen und kleinen Waldstücke beginnen quasi direkt vor der Haustür und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder zum Joggen in der Natur ein. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen ideal mit der Nähe zur Natur.

Zusammenfassend lässt sich sagen: Die Lage vereint die Vorzüge des ruhigen, dörflichen Lebens mit einer sehr guten Anbindung an die regionale und überregionale Verkehrsinfrastruktur.