Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1991 überzeugt als attraktive Alternative zur Eigentumswohnung – mit dem klaren Vorteil, unabhängig und ohne Abstimmungsbedarf mit anderen Eigentümern zu wohnen. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und bietet ein durchdachtes Raumkonzept auf einer Ebene, das sowohl für Eigennutzer als auch für Paare oder kleine Haushalte ideal geeignet ist.

Herzstück des Hauses ist das großzügige, offen gestaltete Wohn- und Esszimmer, das durch seine helle und freundliche Atmosphäre besticht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die umlaufende Terrasse, die ein gemütliches und pflegeleichtes Grundstück mit einem sicht- und lärmgeschützten kleinen Garten umgibt. Auch die angrenzende, kompakte Küche bietet einen direkten Zugang zur Terrasse, wodurch sich kurze Wege und ein angenehmer Wohnkomfort ergeben.

Das Haus verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein zusätzliches, ca. 10 m² großes Multifunktionszimmer, das flexibel als Büro, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet praktische Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Ein besonderes Highlight ist die durchgängige Fußbodenheizung, die in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die interessante Bauweise mit einem Pultdach schafft zudem teilweise deutlich höhere Decken als üblich und verleiht dem Haus ein besonderes Raumgefühl.

Über eine Treppe gelangen Sie in den großzügigen, massiv gebauten Betonkeller. Dieser bietet nicht nur viel Stauraum, sondern ebenfalls zusätzliche Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Carport mit integriertem Abstellraum und zusätzlichem Stellplatz. Das Grundstück ist bewusst kompakt gehalten und damit ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause ohne großen Pflegeaufwand suchen.

Gas-Zentralheizung (2018), Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung (zum Teil Sprossenfenster), Rollläden (teilw. elektrisch), innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, großer Kellerraum, verschiedene Fußbodenbeläge (überwiegend Fliesen, Kork im Schlafzimmer), das Objekt wurde von Innen bereits gestrichen, 1 Carport-Stellplatz mit angrenzendem Schuppen und einem Außenstellplatz, teilw. umlaufende Terrasse mit Zugang von Wohnzimmer und Küche, große elektrische Markise über der Terrasse.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage im Stadtteil Quelle. Das am Waldrand gelegene Breeden-Viertel zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit gepflegter Bebauung und viel Grün aus.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.

Spazier- und Radwege, Parkanlagen und der nahe gelegene Tierpark laden zur Erholung im Freien ein. Sport- und Freizeitangebote sind ebenfalls gut erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile gelangen. Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist günstig, wodurch eine gute Erreichbarkeit der regionalen Verkehrsachsen gewährleistet ist.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur – ideal für alle, die stadtnah und dennoch entspannt leben möchten.