Modernes Architektenhaus mit Galerie, Wintergarten-Lounge und Design-Highlights – sofort bezugsbereit
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus vereint klare Linien, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem stilvollen Zuhause mit unverwechselbarem Charakter. In technisch wie optisch hervorragendem Zustand präsentiert sich die Immobilie als perfektes Zusammenspiel aus moderner Architektur, lichtdurchfluteter Offenheit und exklusiven Ausstattungsdetails.
Das markante Pultdach unterstreicht die zeitgemäße Formensprache des Hauses und schafft im Inneren beeindruckende Raumhöhen. Der großzügige Luftraum mit Galerie sorgt für ein offenes, luftiges Ambiente und verleiht dem Wohnbereich ein einzigartiges Loft-Gefühl.
Sichtbare Stahlträger, filigrane Stahlwangen an der Treppe sowie stilvoll eingesetzter Sichtbeton im Wohnbereich setzen architektonische Statements und betonen den modernen, technischen Stil. Hochwertige Holzleisten bilden dazu einen warmen und zugleich eleganten Kontrast.
Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit fließenden Übergängen. Die erhöhten Decken und großzügigen Fensterflächen schaffen ein besonderes Raumgefühl und lassen viel Tageslicht herein.
Die moderne Küche überzeugt nicht nur optisch, sondern auch funktional: Mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten wird sie zum kommunikativen Mittelpunkt – ideal für gesellige Abende und entspanntes Familienleben.
Eine stilvolle Wohnraumerweiterung durch einen Wintergarten im Loungestil bietet ganzjährig einen geschützten Rückzugsort mit Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden in besonderem Ambiente.
Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung in Kombination mit einem Kaminofen für behaglichen Wohnkomfort.
Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Das Untergeschoss bietet zusätzlich wohnlich ausgebaute Nutzflächen mit vollständiger Beheizung – ideal als Homeoffice, Fitnessbereich, Hobbyraum oder Gästeebene.
Das Haus überzeugt durch individuelle und sehr moderne Gestaltungsmerkmale, hochwertig abgestimmte Designmöbel sowie ein durchdachtes Illuminierungskonzept mit Objekt- und Akzentbeleuchtung.
Der allgemeine und technische Zustand ist hervorragend – die Immobilie ist ohne weiteren Aufwand sofort bezugsbereit.
Die aufwendig angelegte Gartenanlage begeistert mit architektonischen Designelementen und stimmungsvoller Objektbeleuchtung. Hier verbinden sich Ästhetik und Funktion zu einem harmonischen Gesamtbild.
Die Garage mit integrierter Grube bietet ideale Voraussetzungen für Technikliebhaber oder ambitionierte Hobbyschrauber. Ein separates Zusatzgebäude dient als Bikeport und Werkstatt und fügt sich stilistisch perfekt in das moderne Gesamtkonzept ein.
Fazit:
Dieses junge Architektenhaus ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Statement für modernes Wohnen mit Anspruch an Design, Qualität und Technik. Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die klare Architektur, hochwertige Materialien und besondere Raumwirkung schätzen.
Sofort beziehbar – einziehen und genießen.
Raumaufteilung
Die Wohnfläche beträgt ca. 155 m² und verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer mit durchdachter Grundrissgestaltung.
Erdgeschoss:
Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
Küche mit direktem Terrassen- und Gartenzugang
Gäste-WC als vollwertiges Duschbad
Zugang zum Wintergarten
Obergeschoss:
Masterbedroom mit direktem Zugang zum Balkon
Separates Ankleidezimmer
Zwei weitere Schlafzimmer
Großes Tageslichtbad mit Duschtempel und Badewanne
Offene Galerie mit Blick in den Wohnbereich
Untergeschoss:
Zusätzlich stehen ca. 86 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche zur Verfügung. Das Untergeschoss ist komplett beheizt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob Homeoffice, Fitness, Hobby oder Gästebereich.
Ausstattung & Technik
Wohnfläche ca. 155 m²
Ca. 86 m² wohnlich ausgebaute, komplett beheizte Nutzfläche im UG
Gas-Brennwertheizung (Baujahr 2006)
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Kaminofen im Wohnbereich
Kunststofffenster (KS) mit Isoverglasung
Zahlreiche bodentiefe Fensterelemente
Gäste-Duschbad im Erdgeschoss
Großzügiges Tageslichtbad im Obergeschoss mit Duschtempel und Wanne
Balkonzugang vom Masterbedroom
Ankleidezimmer
Galerie
Sichtbare Stahlträger und Stahlwangen
Sichtbeton im Wohnbereich
Hochwertige Designmöbel und durchdachtes Illuminierungskonzept
Garage mit integrierter Grube
Außendusche und Bewässerungssystem
Separates Zusatzgebäude als Bikeport und Werkstatt
Der allgemeine wie auch der technische Zustand der Immobilie ist hervorragend. Das Haus präsentiert sich äußerst gepflegt, hochwertig ausgestattet und sofort bezugsbereit.
Die Immobilie befindet sich in einer absolut ruhigen und bevorzugten Wohnsiedlung im sehr beliebten Ortsteil Herford-Herringhausen.
Diese ist nur weige Minuten vom Zentrum Herfords entfernt und bietet eine attraktive Mischung aus ruhiger Wohnstruktur und guter Anbindung an städtische Infrastruktur.
Die Umgebung ist von Wohnstraßen mit Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt, eingebettet in eine grüne, naturnahe Landschaft und mit kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Supermärkten, Kindergärten und Grundschule.
Der Stadtteil ist mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln schnell an die Herforder Innenstadt, an regionale Hauptverkehrsachsen und weiterführende Ziele angebunden.
Herringhausen zeichnet sich durch eine familienfreundliche, gemütliche Wohnatmosphäre aus, kombiniert mit Nähe zu urbanen Angeboten und einer hohen Lebensqualität.
5 Zi.
155 m² Wfl.
657 m² Grstfl.
Kaufpreis auf Anfrage
