Ruhig wohnen im Grünen: 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenzugang und separatem Hauseingang. Erbpacht

Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Hauses mit separatem Hauseingang, der lediglich zwei Wohneinheiten erschließt. Dadurch genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und ein ruhiges Wohnumfeld.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet ist und direkten Zugang zu einem der insgesamt zwei Balkone bietet. Von hier aus gelangen Sie unmittelbar auf die Terrasse sowie in den angrenzenden Garten, der zusätzlichen Raum zur Erholung im Grünen schafft.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen eines ebenfalls Zugang zu einem weiteren Balkon hat.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche sowie ein offen gestaltetes Esszimmer, das ein kommunikatives und modernes Wohngefühl vermittelt und ideal für gesellige Mahlzeiten geeignet ist.

Die Kombination aus Parkettboden, mehreren Außenflächen und dem direkten Gartenzugang macht diese Wohnung besonders attraktiv für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer mit Wunsch nach naturnahem Wohnen.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Das bedeutet, dass das Grundstück nicht mit erworben wird, sondern im Rahmen eines langfristigen Erbbaurechts genutzt wird. Für die Nutzung des Grundstücks ist ein Erbbauzins an den Grundstückseigentümer zu entrichten. Der bestehende Erbbaurechtsvertrag ist Bestandteil des Kaufverhältnisses und geht auf den Käufer über.

Gas-Zentralheizung, Holzfenster, Parkettboden, neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, 2 Balkone, Einbauküche kann übernommen werden, ein Balkon mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, 3 Kellerräume, 1 Garage,

Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Brake im Norden von Bielefeld. Die Straße ist eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet.

Die Lage zeichnet sich durch gute Erreichbarkeit des öffentlichen Verkehrs aus. Der Bahnhof Brake (b Bielefeld) befindet sich fußläufig in kurzer Entfernung und bietet regelmäßige Regionalbahn-Verbindungen in Richtung Bielefeld-Mitte sowie ins Umland.

Darüber hinaus verkehren mehrere Buslinien in der Umgebung, die die Anbindung in andere Stadtteile ohne Auto ermöglichen.

Infrastruktur & Versorgung:
In Brake finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger oder kurzer Fahrradentfernung:

Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Discounter, kleine Fachgeschäfte)

Apotheke, Ärzte und Dienstleister

Kindergärten und Schulen, darunter auch Grundschulen für Familien mit Kindern

Die Lage ermöglicht auch eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz. Die Autobahnen A2, A33 und A30 sind innerhalb von etwa 10–20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Pendlern und Reisenden entgegenkommt.