Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit Balkon, Garten und Weitblick – Bad Salzuflen-Ahmsen

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde 1967 grundsolide erbaut und befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung von Bad Salzuflen-Ahmsen. Es überzeugt durch seinen sehr gepflegten Zustand, die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten und den Blick über Wiesen und Felder.

Das Gebäude verfügt über zwei separate Wohneinheiten, eine mit 2 Zimmer, Küche, Bad und Terrasse, die andere verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon. Letztere ist über ein massives Treppenhaus erreichbar. Grundsätzlich kann man sich diese Immobilie auch sehr gut als Einfamilienhaus vorstellen. Sie eignet sich somit ideal für Eigennutzer oder auch als für das Wohnen in 2 Generationen.
Grundsolide ist auch der Keller, der mit einer Außentreppe versehen ist. Hier befinden sich Stauflächen und Funktionsräume. Besonders interessant ist auch eine kleine Werkstatt und die Garage. Die Immobilie ist fortlaufend instandgehalten worden. Erst 2019 wurden die Terrasse und Balkon saniert und mit neuen Handlauf und Brüstungen aus Edelstahl versehen, die großen Fensterelemente zum Balkon sind 2015 getauscht und das Duschbad im OG in 2018 erneuert worden. In diesem Umfang wurde auch die Heizung ausgetauscht. Ganz interessant ist der wohnlich ausgebaute Dachboden. Hier ist genügend Raum zum Spielen oder für das Hobby vorhanden, ein Platz, den man nicht missen möchte.

Fazit

Ein sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit solider Bausubstanz, umfangreichen Modernisierungen und hervorragender Lage – ideal für Eigennutzer, Investoren oder das Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach.

Ausstattung und Aufteilung

Erdgeschoss:

2 Zimmer, Küche, Bad

Terrasse mit Blick ins Grüne

Weitestgehend Fliesenbelag

Obergeschoss:

3 Zimmer, Küche, Bad

Balkon

Moderner Laminatboden

Neues, zeitgemäßes Duschbad (erneuert 2018)

Modernisierungen & Highlights

Terrasse - Balkon 2019 umfassend saniert, inkl. neuer Geländer

Erneuerung der großen Fensterelemente und Kellerfenster 2015

Gas-Brennwerttherme 2018 erneuert

Dach wohnlich ausgebaut und vielseitig nutzbar

Voll unterkellert mit großzügigem Stauraum

Außenbereich

Gepflegte Gartenfläche

Garage sowie zusätzliche Werkstatt

Ruhige Lage mit freiem Blick über Felder und Wiesen

Bad Salzuflen-Ahmsen zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung aus. Die kleine Wohnsiedlung bietet eine angenehme Nachbarschaft, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Innenstadt von Bad Salzuflen in kurzer Zeit erreichbar sind. Die naturnahe Lage verbindet Erholung und Alltag auf ideale Weise.