Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil an der Werre - Herford

Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53 m². Sie teilt sich auf in ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme Bj. 2011, die sich in der Wohnung befindet.

Der Zustand der Wohnung entspricht überwiegend dem Standard der 1970er Jahre. Entsprechend sind Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen, insbesondere im Bereich der Oberflächen und der Sanitärausstattung.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Gartenabteil, das zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.

Gastherme Bj. 2011 (in der Whg.), Teppichboden, Kunststofffenster, Kellerraum, Wasch-Trockenkeller, eigener Gartenteil. Das Hausgeld beträgt Mtl. 150,- € zzgl. 23,- € Rücklagen.

Die Eigentumswohnng befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage im östlichen Stadtgebiet von Herford. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie vereinzelten kleineren Gewerbebetrieben. Die Nachbarschaft bietet eine ruhige Atmosphäre, ohne auf die Vorzüge einer stadtnahen Infrastruktur verzichten zu müssen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Die Herforder Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, einem vielfältigen Gastronomieangebot und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr sorgt mit nahegelegenen Bushaltestellen für eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und den Bahnhof. Auch die Autobahn A2 sowie die B239 sind zügig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Bielefeld, Bad Salzuflen oder Löhne.

Die nahegelegene Werre sowie mehrere Grünflächen und Naherholungsgebiete bieten zusätzlichen Freizeitwert für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen.