Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2011. Die Wohnung bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in ruhiger Wohnlage – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice.

Highlights der Wohnung:

Wohnbereich: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zum Wohlfühlen ein. Dachschrägen und große Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und viel Tageslicht.

Küche: Die moderne Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten und harmonisch in den Wohnbereich integriert – perfekt für geselliges Kochen und Genießen.

Badezimmer: Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, und Dusche modernen Armaturen und geschmackvoller Ausstattung versehen. Von hier gelangt man in den praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet Platz für Waschmaschine und Trockner – eine seltene und komfortable Lösung im Dachgeschoss.

Schlaf- und Kinderzimmer: Zwei weitere Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Balkon: Der gemütliche Balkon mit Blick lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick in den sehr schön angelegten Gemeinschaftsgarten .

Klimaanlage: Für angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen sorgt eine installierte Klimaanlage (installiert ca. in 2023).

Tiefgaragenstellplatz: Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage – sicher und bequem erreichbar.

Gas-Zentralheizung (Gasabrechnung erfolgt über die Stadtwerke Herford), Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Laminatboden, offene Küche, Balkon, Klimaanlage, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner (im Keller ebenfalls vorhanden), Tiefgaragenstellplatz, Photovoltaikanlage, Gemeinschaftsgarten.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage im südlichen Stadtgebiet von Herford. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die ein harmonisches und dennoch zentrumsnahes Wohnumfeld suchen.

Die Innenstadt von Herford mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Bahnhof Herford ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Auch die Anbindung an die A2 und A30 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Bielefeld, Bad Salzuflen und Minden.

Die Lage verbindet urbanen Komfort mit naturnaher Ruhe – ideal für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.