Dieses gepflegte Dreifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage am Rand eines Neubaugebiets in Herford - Stedefreund. Das Objekt ist voll unterkellert und wird derzeit vollständig bewohnt. Zwei der drei Wohneinheiten werden jedoch zum Verkaufszeitpunkt freigestellt, die Wohnung im 1. Obergeschoss bleibt weiterhin vermietet.

Alle drei Wohnungen verfügen über 2 bis 3 Zimmer, jeweils ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine Küche. Die Grundrisse bieten eine funktionale Raumaufteilung und eignen sich ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte.

Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich im überwiegend originalen Zustand des Baujahrs. Die Dachgeschosswohnung wurde zwischenzeitlich modernisiert und entspricht einem zeitgemäßen Ausstattungsstandard.

Beheizt wird das Haus über eine zentrale Ölheizung. Zwei Garagen auf dem Grundstück stehen zur Verfügung und bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Die Lage in einer gewachsenen Umgebung mit Nähe zum Neubaugebiet macht die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant.

Öl - Zentralheizung (2019), (Anschluss an Nahwärmeversorgung in der Nachbarschaft nach Absprache), Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Terrasse, Balkon, voll unterkellert, 2 Garagen, Stellplatz.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Herforder Ortsteil Stedefreund, direkt an der Ortsgrenze zum Oberzentrum Bielefeld. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einem direkt anliegenden Neubaugebiet, welches zum Großteil bereits bebaut ist. Stedefreund bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden und schnell erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Herforder Innenstadt als auch die Nachbarstädte Bielefeld, Bad Salzuflen und Hiddenhausen mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zügig erreichbar. Die nahegelegenen Grün- und Waldflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Lage – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Kapitalanleger mit Weitblick.