Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in der ruhigen Wohnlage von Herford-Elverdissen bietet mit einer Wohnfläche von ca. 163 m² ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss, jeweils mit drei Zimmern, Küche und einem Tageslichtbad. Die Wohnung im Erdgeschoss besticht durch eine große Terrasse mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten, während die Wohnung im Obergeschoss mit einem Balkon.

Zusätzlich gibt es im Dachgeschoss ein ausgebautes Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen lässt. Der Vollkeller bietet viel Stauraum und ist über eine Kelleraußentreppe separat zugänglich. Eine Garage sowie eine lange Einfahrt sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.

Das Haus überzeugt nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch die ruhige und dennoch gut angebundene Lage. Der gepflegte Außenbereich mit Garten und Terrasse lädt zum Verweilen ein und macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien oder Investoren.

Ölzentralheizung (Brenner Bj. 96), Kunststofffenster, Rollläden, voll unterkellert, die Wohnung sind mit Laminatboden ausgestattet, EG mit Terrassenzugang, OG mit Balkon die Wohnung OG hat Zugang zu einem Zimmer im Dachgeschoss, die Bäder sind aus dem Bj.,
Kaltmieten:
EG: 555€ inkl. Garage
OG: 535€

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Herford, genauer im Stadtteil Elverdissen. Diese Gegend zeichnet sich durch eine familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Innenstadt von Herford aus.

Die Straße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit einer Tempo-30-Zone, ideal für Familien mit Kindern.

Bildungseinrichtungen: Der DRK Kindergarten Villa Sonnenschein ist etwa 550 Meter entfernt, und die Grundschule Elverdissen erreicht man nach ca. 990 Metern.

Einkaufsmöglichkeiten: Ein Supermarkt befindet sich in etwa 650 Metern Entfernung, und eine Bäckerei ist ca. 1,2 Kilometer entfernt.

Gesundheitsversorgung: Die Hubertus Apotheke liegt etwa 790 Meter entfernt, und eine Arztpraxis ist in ca. 2,7 Kilometern erreichbar.

Freizeit und Erholung: Das Stadtzentrum von Herford ist ca. 3,2 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.