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    Objekt 11119 - Doppelhaushälfte in 33605 Bielefeld

    Gelegenheit schafft Eigentümer. Doppelhaushälfte in Bielefeld Stieghorst

    Über diese Immobilie

    Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Bielefeld-Stieghorst und bietet mit ihrem durchdachten Grundriss eine großzügige Raumaufteilung auf 2 Geschossen, zu dem weiterer Wohnraum und Nutzbereich im DG vorhanden ist. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück mit einem Garten, der zum Süd-Westen ausgerichtet ist, Eine Terrasse sorgt für die Erweiterung von Lebensraum, der sowohl zum Entspannen als auch zum Spielen für Kinder einlädt.

    Das Haus erstreckt sich über drei Etagen:

    Erdgeschoss: Ein großes Fenster-Türelement Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, sorgt für Lichteinfall. Die separate Küche, ein Gäste-WC sowie eine geräumige Diele stehen für eine optimale Nutzung der Eingangsfläche.
    Obergeschoss: Zwei gut geschnittene Schlafzimmer und das Bad stehen hier zur Verfügung. Es kann man durch das Einziehen einer Leichtbauwand einfach die ursprüngliche Aufteilung mit 3 Schlafräumen wieder herstellen. Ein Schlafzimmer hat Zugang zu einem Balkon, der für zusätzlichen Komfort sorgt.
    Im DG befindet sich ein weiteres Zimmer und ein Duschbad inkl. WC.
    Kellergeschoss: Neben einem Kellerraum gibt es einen praktischen Hauswirtschaftsraum und einen Geräte- bzw. Lagerraum. Die Terrasse ist voll unterkellert und verfügt über eine Kelleraußentreppe.

    Zur Ausstattung des Hauses gehört zudem eine angrenzende Garage und Gartenhaus.

    Die Immobilie ist derzeit vermietet.

    Besonderheiten:

    Ruhige, familienfreundliche Lage
    Attraktiver Garten mit Terrasse
    Funktionale Raumaufteilung mit separaten Wohn- und Schlafbereichen
    Balkon und Garage als zusätzliche Annehmlichkeiten

    Dieses Objekt verbindet eine interessante Wohnlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien oder als Investition geeignet.

    Ausstattung

    Gas Zentralheizung (2016), Holz- und KS-Fenster mit Isolierverglasung, neue Eingangstür, 2 Bäder, eines mit Wanne, eines mit Dusche im DG, voll unterkellert, Kelleraußentreppe, Balkon, große Terrasse, Garten zum Süd-Westen ausgerichtet, Garage.

    Lage - 33605 Bielefeld

    Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Stadtteil Stieghorst in Bielefeld. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur.
    Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
    Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen und die Stadtbahnlinie sorgen für eine bequeme Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile. Die Autobahn A2 ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen und bietet optimale Mobilität für Pendler.
    Freizeit: Grünflächen, Parks und Spielplätze in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ein. Die Nähe zur Bielefelder Innenstadt (ca. 4,3 km) ermöglicht zudem eine Vielzahl an kulturellen und gastronomischen Angeboten.

    Die Kombination aus einer ruhigen Lage und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen macht dieses Objekt besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.

    Hinweis: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Objekt- und Energiedaten

    Objektdetails
    • Objektart Doppelhaushälfte
    • Baujahr 1975
    • Vermietet Ja
    • Umgebung Kindergärten 0,14 km
      Gymnasium 4,50 km
      Autobahn 10,00 km
      Zentrum 4,30 km
    Flächen
    • Wohnfläche 120 m²
    • Grundstücksfläche 315 m²
    • Anzahl Zimmer 4
    • Anzahl Schlafzimmer 3
    • Anzahl Badezimmer 1
    • Anzahl seperate WCs 1
    • Gesamtanzahl Stellplätze 2
    • Anzahl Balkone 1
    • Anzahl Terrassen 1
    Ausstattung
    • Gäste WC Ja
    • Befeuerung Gas
    • Heizungsart Zentral
    • Stellplatzart Garage, Freiplatz
    • Unterkellert Ja
    Preise
    • Kaufpreis 320.000 €
    • Provision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Energieausweis
    • Bedarfsausweis
    • Endenergiebedarf: 185,9 kWh/m² a
    • Mit Warmwasser: Nein
    • Primärer Energieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Erstellt am: 30.04.2022
    • Gültig bis: 12.05.2032
    • Gebäudeart: wohn
    185,9 kWh/m² a
    Herr Frank Meyer

    Ihr Ansprechpartner

    Frank Meyer

    BRANDWEIN IMMOBILIEN GmbH


    32052 Herford
    Hämelingerstr. 18

    Standort

    33729 Bielefeld
    Baltrumweg 16

    +49 52 21 – 99 31 88

    Telefon

    +49 52 1 – 988 53 30

    herford@brandwein-immobilien.de

    Email

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