Gelegenheit schafft Eigentümer. Doppelhaushälfte in Bielefeld Stieghorst

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Bielefeld-Stieghorst und bietet mit ihrem durchdachten Grundriss eine großzügige Raumaufteilung auf 2 Geschossen, zu dem weiterer Wohnraum und Nutzbereich im DG vorhanden ist. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück mit einem Garten, der zum Süd-Westen ausgerichtet ist, Eine Terrasse sorgt für die Erweiterung von Lebensraum, der sowohl zum Entspannen als auch zum Spielen für Kinder einlädt.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen:

Erdgeschoss: Ein großes Fenster-Türelement Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, sorgt für Lichteinfall. Die separate Küche, ein Gäste-WC sowie eine geräumige Diele stehen für eine optimale Nutzung der Eingangsfläche.
Obergeschoss: Zwei gut geschnittene Schlafzimmer und das Bad stehen hier zur Verfügung. Es kann man durch das Einziehen einer Leichtbauwand einfach die ursprüngliche Aufteilung mit 3 Schlafräumen wieder herstellen. Ein Schlafzimmer hat Zugang zu einem Balkon, der für zusätzlichen Komfort sorgt.
Im DG befindet sich ein weiteres Zimmer und ein Duschbad inkl. WC.
Kellergeschoss: Neben einem Kellerraum gibt es einen praktischen Hauswirtschaftsraum und einen Geräte- bzw. Lagerraum. Die Terrasse ist voll unterkellert und verfügt über eine Kelleraußentreppe.

Zur Ausstattung des Hauses gehört zudem eine angrenzende Garage und Gartenhaus.

Die Immobilie ist derzeit vermietet.

Besonderheiten:

Ruhige, familienfreundliche Lage
Attraktiver Garten mit Terrasse
Funktionale Raumaufteilung mit separaten Wohn- und Schlafbereichen
Balkon und Garage als zusätzliche Annehmlichkeiten

Dieses Objekt verbindet eine interessante Wohnlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien oder als Investition geeignet.

Gas Zentralheizung (2016), Holz- und KS-Fenster mit Isolierverglasung, neue Eingangstür, 2 Bäder, eines mit Wanne, eines mit Dusche im DG, voll unterkellert, Kelleraußentreppe, Balkon, große Terrasse, Garten zum Süd-Westen ausgerichtet, Garage.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Stadtteil Stieghorst in Bielefeld. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen und die Stadtbahnlinie sorgen für eine bequeme Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile. Die Autobahn A2 ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen und bietet optimale Mobilität für Pendler.
Freizeit: Grünflächen, Parks und Spielplätze in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ein. Die Nähe zur Bielefelder Innenstadt (ca. 4,3 km) ermöglicht zudem eine Vielzahl an kulturellen und gastronomischen Angeboten.

Die Kombination aus einer ruhigen Lage und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen macht dieses Objekt besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.