Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Größe von 1.259 m² im beliebten und ruhigen Ortsteil Eickum. Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend und bietet viele Möglichkeiten zur Bebauung gemäß den Bestimmungen des §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung).

Gemäß den Vorgaben des § 34 BauGB orientiert sich die Bebauung an der Eigenart der näheren Umgebung, was bedeutet, dass sich ein künftiges Bauvorhaben harmonisch in die bestehende Nachbarschaft einfügen kann. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Doppelhäusern, die sich durch eine lockere Bebauung mit großzügigen Grundstücken auszeichnen.

Das Baugrundstück ist voll erschlossen, sodass nach erteilter Baugenehmigung mit den Bauarbeiten begonnen werden kann. Es bietet ausreichend Platz für die Errichtung eines geräumigen Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses, auch ein Reihenhaus kann man sich vorstellen. Dank der großzügigen Grundstücksfläche haben Sie zudem vielfältige Möglichkeiten zur Gartengestaltung und Schaffung von Außenbereichen.

Besondere Merkmale:
- Lage: Eickum, ruhige Wohnlage
- Grundstücksgröße: 1.259 m²
- Bebauung gemäß § 34 BauGB (angepasst an die Nachbarbebauung)
- Voll erschlossen
- Umgeben von einer gepflegten Wohngegend mit Einfamilien- und Doppelhäusern

Dieses Grundstück bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer beliebten und familienfreundlichen Lage zu verwirklichen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Der Altbestand (Wohnhaus) wurde bereits abgerissen, es befinden sich nur noch 4 Garagen auf dem Grundstück.

Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Eickum der Stadt Herford. Eickum ist ein eher ländlich geprägter Stadtteil, der durch seine ruhige und naturnahe Umgebung besticht. Die Lage bietet eine gute Mischung aus ländlicher Ruhe und einer angenehmen Nähe zur Innenstadt von Herford aber auch in Richtung Bielefeld, das in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist.

Das Grundstück liegt in einer Wohngegend, die hauptsächlich aus Einfamilienhäusern besteht. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gepflegte und freundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe gibt es kleinere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten und Grundschulen. Größere Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen befinden sich in der Herforder Innenstadt.

Durch die verkehrsgünstige Lage sind die Anbindungen zur A2 und A30 schnell erreichbar, was insbesondere für Pendler attraktiv ist. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur, wie zum Beispiel im nahegelegenen Naturschutzgebiet.

Insgesamt ein idealer Standort für Familien oder Menschen, die eine ruhige Wohnlage in der Nähe der Stadt suchen.