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    Objekt 11100 - Einfamilienhaus in 32049 Herford

    Ein Ausrufezeichen für das Wohnen und Leben! Neuwertiges KfW-Effizienzhaus 55 im Zentrum von Herford

    Diese junge, neuwertige Immobilie begeistert durch ihre klaren Stilelemente, dabei sorgen Klinker und WDVS im Wechsel für eine ausdrucksstarke Ansicht, die mit modernen Eckfenstern ergänzt wird. - So jung und...

    5 Zi.

    140 m² Wfl.

    412 m² Grstfl.

    Verkauft

    Objekt 11100 - Einfamilienhaus in 32049 Herford

    Ein Ausrufezeichen für das Wohnen und Leben! Neuwertiges KfW-Effizienzhaus 55 im Zentrum von Herford

    Über diese Immobilie

    Über diese Immobilie

    Diese junge, neuwertige Immobilie begeistert durch ihre klaren Stilelemente, dabei sorgen Klinker und WDVS im Wechsel für eine ausdrucksstarke Ansicht, die mit modernen Eckfenstern ergänzt wird. - So jung und schon ein Klassiker - könnte man meinen. Hell, warm und mit einem ganz besonderen Flair ausgestattet sind die Wohnräume. Große Fenster bzw. Schiebeelemente sorgen für Lichteinfall, der durch das Eichenparkett und Fliesen in ganz viel Wohnbehagen umgewandelt wird. Die Raumaufteilung ist sehr gelungen. Im EG ist der zentrale Wohnbereich die Küche, die offen mit dem Wohn- und Essbereich verbunden ist. Die Blicke schweifen von hier nach draußen in den liebevoll angelegten Garten. Auf dieser Ebene befinden sich zusätzlich ein Büro bzw. Gästezimmer und ein WC mit Dusche. Die Technik findet im HWR ihren Platz, der auch die Waschmaschine und Trockner beherbergt und weiteren Abstellbereich bietet. Über eine mit Eichenholz belegte Treppe gelangt man in das OG. Von einem zentralen Flurbereich gelangt man in drei etwa gleich große, helle Schlafzimmer, von denen das Elternschlafzimmer über einen begehbaren Ankleidebereich verfügt. Besonders geschmackvoll ist auch das Bad gestaltet, Dusche und eine frei stehende Wanne lassen es sehr fein und modern wirken. Zum Gebäude gehört ein mit dem Haus verbundenes Carport und ein zusätzlicher Stellplatz, umlaufend und eingefriedet ist der Gartenbereich und die Terrasse. Eine Immobilie, die bewegt. Einfach ein wunderbares Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

    Ausstattung

    KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2014), kontrollierte Be- und Entlüftung, digitale Raumthermostate, Gasbrennwertheizung durch Solarthermie unterstützt, 500 Liter integrierter Speicher, Fassade mit Klinker und WDVS, Kunststoff-Fenster- und Türschiebeelemente mit 3-Fachverglasung und Rollläden, Video-Türsprechanlage, Eichenparkett - Landhausdiele geölt und Fliesen, Duschbad im EG, Masterbad im OG, großer HWR, Carport und zusätzlicher Außenstellplatz, umlaufend eingefriedetes Grundstück mit Terrasse.

    Lage - 32049 Herford

    Stadtnah gelegen in einer ruhigen, jungen Wohnsiedlung, Stichstraße - kein Durchgangsverkehr, das Zentrum ist in wenigen Minuten mit dem Rad oder Auto erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung im nahen Umfeld, alle Schulformen vor Ort, Kita bzw. Kindergarten ebenfalls. Sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

    Hinweis: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Objekt- und Energiedaten

    Objektdaten
    Objektdetails
    • Objektart Einfamilienhaus
    • Baujahr 2019
    • Umgebung Kindergärten 1,20 km
      Grundschule 1,20 km
      Realschule 1,70 km
      Gymnasium 2,30 km
      Autobahn 5,50 km
      Zentrum 2,50 km
      Hauptschule 3,30 km
    Flächen
    • Wohnfläche 140 m²
    • Grundstücksfläche 412 m²
    • Anzahl Zimmer 5
    • Anzahl Schlafzimmer 4
    • Anzahl Badezimmer 2
    • Anzahl Terrassen 1
    Ausstattung
    • Gartennutzung Ja
    • Kabel/Sat vorhanden? Ja
    • Dachboden Ja
    • Gäste WC Ja
    • Bad Dusche, Wanne, Fenster
    • Befeuerung Gas, Solar
    • Heizungsart Fussboden
    • Stellplatzart Carport, Freiplatz
    • Unterkellert Nein
    • Bauweise Massiv
    • Ausstattungskategorie Gehoben


    Preise
    • Provision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Energieausweis
    • Bedarfsausweis
    • Endenergiebedarf: 35,7 kWh/m² a
    • Mit Warmwasser: Ja
    • Primärer Energieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: A
    • Erstellt am: 31.03.2019
    • Gültig bis: 29.04.2029
    • Baujahr Anlagentechnik: 2019
    • Gebäudeart: wohn
    35,7 kWh/m² a
    Grundrisse und Pläne

    Grundrisse und Pläne

    HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

    Herr Frank Meyer

    Ihr Ansprechpartner

    Frank Meyer

    • 0 52 21 - 99 31 88
    Brandwein Immobilien - Ansprechpartner

    Sonstige Angaben

    Besichtigungswünsche vereinbaren wir gerne, dafür bitten wir vorab um eine Finanzierungsbestätigung.

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