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    Objekt 11091 - Dachgeschosswohnung in 32105 Bad Salzuflen

    Schöne Aussichten! Junge Dachgeschosswohnung in Zentrumsnähe von Bad Salzuflen

    Diese sehr schöne und gepflegte Dachgeschosswohnung bietet das, was viele gerne hätten. Sie verfügt über eine flexible Raumaufteilung, einen Blick über die Dächer bis in den Teutoburegr Wald (bei schönem...

    3 Zi.

    78 m² Wfl.

    BJ. 2001

    Verkauft

    Objekt 11091 - Dachgeschosswohnung in 32105 Bad Salzuflen

    Schöne Aussichten! Junge Dachgeschosswohnung in Zentrumsnähe von Bad Salzuflen

    Über diese Immobilie

    Über diese Immobilie

    Diese sehr schöne und gepflegte Dachgeschosswohnung bietet das, was viele gerne hätten. Sie verfügt über eine flexible Raumaufteilung, einen Blick über die Dächer bis in den Teutoburegr Wald (bei schönem Wetter), ein Balkon, der zum Süd-Westen ausgerichtet ist, eine ruhige Siedlungslage - fußläufig zur City, einen Garagenstellplatz und das in einer kleinen Einheit mit 3 Wohneinheiten.
    Gebaut wurde das Wohnobjekt 2000/2001 und zwar sehr solide mit einem Vollklinker und entsprechender Dämmung, die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist über ein sehr gepflegtes Treppenhaus erreichbar. Besonders interessant ist auch die flexible Raumaufteilung, derzeit ist ein Zimmer über eine Öffnung mit dem Wohnbereich verbunden, dieses ist, wenn gewünscht, ganz einfach als drittes Zimmer - auch separat zugängig - umzugestalten. Im Wohnzimmer sorgt ein bodentiefes, großes Fenster-Türelement für viel Lichteinfall und den Zgang auf den Balkon, ein herrlicher Platz zum Verweilen und durch eine Markise abschatbar. Die Küche ist großzügig zu nutzen, da sie über eine große Gaube verfügt. Das Bad mit Wanne und Dusche, ist hell und freundlich gefliest und mit einem Dachflächenfenster versehen. Ganz besonders interessant sind auch der HWR, in dem die eigen Gastherme untergebracht ist und der Zugang zum Dachboden, der nur für diese Wohnung weiteren und üppigen Stauraum bietet. Das Objekt ist voll unterkellert, hier befinden sich neben dem eigenen Kellerraum, weitere Funktionsbereiche für Waschen, Trocknen und Technik. Der Garagenstellplatz runden das einmalige Angebot ab. Machen Sie sich selbst einen Eindruck von diesem seltenen Angebot und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

    Ausstattung

    Gas-Etagenheizung, KS Fenster mit Isoverglasung, Fliesen - und Laminat, Bad mit Wanne und Dusche und Fenster, Abstellraum, elektr. Jalousien, Balkon vom Wohnzimmer begehbar, Kellerraum, Garagenstellplatz, Waschkeller mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Trockenraum. Die Wohnung steht leer. Kleine Einheit mit nur 3 Wohnungen. Das Hausgeld beträgt Mtl. 146 € zzgl. Mtl. 26 € Rücklagen zzgl. der Heizkosten.

    Lage - 32105 Bad Salzuflen

    Stadtnahe und ruhige Lage in einer etablierten und trotzdem jungen Wohnsiedlung. Die City ist fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke im Umfeld, sowie die gesamte städtische Infrastruktur mit ÖPNV etc. Bielefeld, Herford und die Autobahn in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

    Hinweis: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Objekt- und Energiedaten

    Objektdaten
    Objektdetails
    • Objektart Dachgeschosswohnung
    • Baujahr 2001
    • Umgebung Kindergärten 0,50 km
      Grundschule 1,10 km
      Realschule 3,00 km
      Gymnasium 2,10 km
      Autobahn 2,50 km
      Zentrum 0,50 km
      Hauptschule 3,20 km
    Flächen
    • Wohnfläche 78 m²
    • Anzahl Zimmer 3
    • Anzahl Schlafzimmer 2
    • Anzahl Badezimmer 1
    • Gesamtanzahl Stellplätze 1
    • Anzahl Balkone 1
    Ausstattung
    • Kabel/Sat vorhanden? Ja
    • Dachboden Ja
    • Bad Dusche, Wanne, Fenster
    • Befeuerung Gas
    • Heizungsart Etage
    • Stellplatzart Garage
    • Unterkellert Ja
    • Bauweise Massiv


    Preise
    • Hausgeld 146 €
    • Provision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Energieausweis
    • Verbrauchsausweis
    • Energieverbrauchskennwert: 58,7 kWh/m² a
    • Mit Warmwasser: Ja
    • Primärer Energieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: B
    • Erstellt am: 31.12.2019
    • Gültig bis: 07.01.2030
    • Baujahr Anlagentechnik: 2000
    • Gebäudeart: wohn
    58,7 kWh/m² a
    Grundrisse und Pläne

    Grundrisse und Pläne

    HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

    Herr Frank Meyer

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    Frank Meyer

    • 0 52 21 - 99 31 88
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    Sonstige Angaben

    keine
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