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    Objekt 11087 - Zweifamilienhaus in 32051 Herford

    1-2 Familienhaus. Wirklich ein Rohdiamant und das in sehr beliebter Wohnlage von Herford.

    Diese Immobilien hat einfach Charakter, der Feinschliff muss zwar noch erfolgen, doch spürt man gleich, hier steckt Substanz dahinter. Bisher wurde sie als 2 Familienhaus genutzt und erstreckt sich über...

    7 Zi.

    171 m² Wfl.

    1.071 m² Grstfl.

    285.000 € KP

    Objekt 11087 - Zweifamilienhaus in 32051 Herford

    1-2 Familienhaus. Wirklich ein Rohdiamant und das in sehr beliebter Wohnlage von Herford.

    Über diese Immobilie

    Über diese Immobilie

    Diese Immobilien hat einfach Charakter, der Feinschliff muss zwar noch erfolgen, doch spürt man gleich, hier steckt Substanz dahinter. Bisher wurde sie als 2 Familienhaus genutzt und erstreckt sich über drei Etagen, auf denen jeweils Wohn-Schlafbereiche, Küchen und natürlich Bäder sowie WC´s organisiert sind. Doch ganz bestimmt ist diese Immobilie auch sehr spannend als Einfamilienhaus zu gestalten. Alte bauliche Details, wie Mosaikfliesen, die Haus- und Wohnungseingangstüren, sowie das sehr schöne Holztreppenhaus sind Zeugen des Ursprungs und der Erbauungszeit, sie sorgen für besonderen Flair und erzeugen ein angenehmes Wohngefühl. Ein sehr großer Balkon, der 1984 angebaut wurde und ein wirklich sehr schönes und großes Grundstück, lassen die Gedanken schon in die Zukunft schweifen. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über eine Kelleraußentreppe, eine Garage mit Abstellfläche steht auch noch zur Verfügung. Leben Sie Ihren Traum und machen Sie Ihr Projekt daraus - ein Besichtigungstermin lohnt sich.

    Ausstattung

    Gas-Etagenheizungen mit Warmwasseraufbereitung separat für 2 Etagen/ bzw. Wohnungen. Im DG sind Nachtspeicheröfen vorhanden, insgesamt 2 Bäder und ein WC, voll unterkellert, großer Balkon, traumhaftes Gartengrundstück, Garage.

    Lage - 32051 Herford

    Ruhige, sehr beliebte Wohnlage in einem gewachsenen Wohnumfeld. Alle Dinge des alltäglichen Lebens, wie Einkauf, Kita, Schulen, Ärzte und Apotheken sind eigentlich fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die umliegenden Städte Bielefeld, Enger, Bad Salzuflen oder Bad Oeynhausen und die BAB Richtung Osnabrück oder Dortmund/Hannover sind über die Schnellstraßen hervorragend erreichbar, ÖPNV fußläufig, auch der Bahnhof ist nicht weit entfernt.

    Hinweis: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Objekt- und Energiedaten

    Objektdaten
    Objektdetails
    • Objektart Zweifamilienhaus
    • Baujahr 1937
    • Umgebung Kindergärten 0,35 km
      Grundschule 1,50 km
      Realschule 1,00 km
      Gymnasium 2,10 km
      Autobahn 6,00 km
      Zentrum 2,30 km
      Hauptschule 2,70 km
    Flächen
    • Wohnfläche 171 m²
    • Grundstücksfläche 1.071 m²
    • Anzahl Zimmer 7
    • Anzahl Schlafzimmer 4
    • Anzahl Badezimmer 2
    • Anzahl seperate WCs 1
    • Anzahl Balkone 2
    • Anzahl Terrassen 1
    Ausstattung
    • Gartennutzung Ja
    • Kabel/Sat vorhanden? Ja
    • Dachboden Ja
    • Gäste WC Ja
    • Bad Dusche, Wanne, Fenster
    • Befeuerung Gas
    • Heizungsart Etage
    • Stellplatzart Garage, Freiplatz
    • Unterkellert Ja
    • Bauweise Massiv


    Preise
    • Kaufpreis 285.000 €
    • Provision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Energieausweis
    • Bedarfsausweis
    • Endenergiebedarf: 281,5 kWh/m² a
    • Mit Warmwasser: Nein
    • Primärer Energieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Erstellt am: 31.01.2024
    • Gültig bis: 04.02.2034
    • Gebäudeart: wohn
    281,5 kWh/m² a
    Grundrisse und Pläne

    Grundrisse und Pläne

    HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

    Herr Frank Meyer

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    Frank Meyer

    • 0 52 21 - 99 31 88
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