Diese renovierte und attraktive 4 Zimmer-Wohnung, mit einer gelungenen Raumaufteilung, befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3 Familienhauses in stadtnaher Lage von Herford. Auf ca. 120 m² Wfl. verteilen sich ein sonnendurchflutetes Wohn-/Esszimmer von ca. 45 m² mit direktem Zugang zum Balkon (Wintergarten). Genießen Sie hier reichlich Tageslicht, während Sie die frische Luft und Sonne in privater Atmosphäre erleben. Neben 3 Zimmern Schlafzimmer/Büro oder Ankleidezimmer und einer Küche verfügt die Wohnung über ein (2016) vollständig renoviertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Räumlichkeiten sind (2016) komplett mit neuem Laminat (grau) ausgestattet worden. Ein besonderes Highlight ist die direkte Erreichbarkeit einer Garage vom Keller aus. Dies bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum neben dem eigenen Kellerraum. Die kleine Einheit mit nur drei Wohnungen schafft eine freundliche und familiäre Gemeinschaft, in der Sie sich schnell zu Hause fühlen werden. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir laden Sie herzlich ein.

Gas-Etagenheizung (2023), Laminat im (Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmer), Fliesen im (Badezimmer, Küche, WC, Flur), großzügiger Balkon (Wintergarten), Kabel TV, 1 Kellerraum, Waschkeller, elektr. 1 Garagen-Stellplatz. HINWEIS: die abgebildete Einbauküche ist nicht mehr vorhanden. Die Instandhaltungstücklage liegt ab dem 01.01.2024 bei 50€ im Monat. Die laufenden Nebenkosten lagen 2022 bei mtl. 220€ zzgl. Gas und Stromkosten. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und nicht vermietet.

Renovierungen in den letzten Jahren:
-Gas-Etagenheizung (2023)
-Wohnzimmerfenster Kunststoff (2021)
-Badezimmerfenster Holz (2018)
-Laminatboden in allen Räumen erneuert (2016)
-Badezimmer (Fleisen, Dusche, Badewanne) (2016)

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die Ihnen sowohl eine entspannte Umgebung als auch eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur bietet. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten etc. sind schnell erreichbar. ÖPNV-Anschluss in unmittelbarer Nähe.