Wohnen und Leben im Einklang! Architektenhaus im Split Level-Design in Herforder Top-Lage!

Eine Immobilie, die bewegt! Sie fasziniert durch ihre Architektur im Split Level-Design, Raumgestaltung, Fenster und Treppenanordnung folgen einer Funktion - nämlich Wohnen und Leben in Einklang zu bringen. Dabei spielen aufwendige bautechnische Merkmale, wie z.B. ein 2-schaliges Mauerwerk, ebenso eine Rolle, wie hochwertige Materialien. Doch von Anfang an: Der Eingangsbereich ist großzügig mit Garderobe und Gäste-WC gestaltet. Von hier gelangt man zum einen direkt in die Doppelgarage und damit trockenen Fußes in und aus dem Haus und zum anderen in eine separate Einliegerwohnung. Sie verfügt über einen hellen Wohn-Schlafraum, der über einen eigenen Zugang zu einer Terrasse verfügt, eine kleine Küche sowie ein nagelneues, unbenutztes Bad mit bodentiefer Dusche. Ein Bereich, der viele Funktionen übernimmt, ob für die Eltern, die Kinder oder als Au-pair Wohnung - einfach unglaublich praktisch. Von der Diele führt eine offene, in Edelholz gefertigte Treppe einige wenige Stufen in den Wohnlevel 1. Hier befinden sich Arbeitszimmer und Wohnbereich, die durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet sind. Besondere Bodenfliesen, Sichtmauerwerk und natürliche Werkstoffe erzeugen im Zusammenspiel mit dem offenen Kamin und dem Übergang zum Essbereich in L-Form den zentralen Wohnbereich. Alles unterstützt durch viel Glas und somit Licht. Schlüssig ist auch die Anbindung der Küche an den Essbereich, derzeit durch einen Raumtrenner recht offen, könnte sie auch ganz geöffnet werden. Auch hier sieht man die Handschrift des Architekten. Die Küche verfügt über einen Zugang zur Terrasse und in den wunderschönen Garten sowie in den neben ihr befindlichen, geräumigen Hauswirtschaftsraum. Alles funktional und sehr praktisch. Von dieser Wohnebene sind über eine Treppe die privaten Bereiche Wohnlevel 2 zugänglich. Hier befinden sich 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, welches über einen großen Balkon verfügt, das nagelneue Badezimmer und ein Gäste-WC. Doch noch lange nicht genug. Das Haus ist auch unterkellert, es verfügt hier sogar durch die volle Geschosshöhe über weiteren Wohnraum, der als Atelier, Büro oder Hobbybereich genutzt werden kann. Funktionsbereiche für Heizung, Waschen und Vorrat sind üppig vorhanden, sogar ein wunderbarer Weinkeller mit eingemauerten Tonröhren sowie ein Ausgang zum Garten sind hier vorhanden. Sie merken schon, wir kommen ins Schwärmen, es reichen keine Worte, man muss dieses Haus gesehen haben. Wenn man Gespür für Design hat, ist man hier gefangen - versprochen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Gas-Zentralheizung(Bj.2005), Holzfenster mit Isoverglasung, voll unterkellert, 2 schaliges Mauerwerk, teilweise Sichtmauerwerk im Inneren, zwei vollkommen erneuerte Bäder, diverse Terrassen- und Balkonbereiche, wunderschön eingewachsenes Grundstück
- Split Level-Bauweise mit großzügiger Gestaltung, praktischen Grundrissen und guter
Anbindung an Garten: Esszimmer und Küche mit Zugang zur Terrasse;
Einliegerwohnung mit eigener Terrasse; Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Sehr gute Lichtverhältnisse in allen Räumen: Wohnzimmer, Esszimmer, Büro und
Einliegerwohnung mit bodentiefen Fenstern; auf der Südseite mit elektrischen
Sonnen-Rollos zur Beschattung.
- Sehr hochwertige Materialien, z. B. Fensterrahmen, Treppen, Handlaufprofile, etc.
aus massivem SIPO Mahagoni
- Getrennte Strom- und Heizkreise für Wohnbereich (Fußbodenheizung),
Schlafbereiche und Einliegerwohnung; über 200qm Fläche auf dem Flachdach für
die Installation von Solaranlagen
- Großzügige Doppelgarage mit Zugang zum Haus und zum Garten sowie 2
Außenstellplätze
- Gartenhaus
- Glasfaseranschluss projektiert

Das Wohnhaus befindet sich in einer der besten Herforder Wohnlagen, sehr ruhig gelegen, kein Durchgangsverkehr und in angenehmer Nachbarschaft. In wenigen Minuten gelangen Sie ins Stadtzentrum von Herford. Schulen und Kindergärten sowie alle Dinge des alltäglichen Lebens, sind in direkter Umgebung vorhanden, z.B. Edeka Wehrmann, dm-Drogeriemarkt und auch ein neuer OBI-Baumarkt gehören unter anderem dazu. Sehr gute Anbindung an das Oberzentrum Bielefeld durch schnelle Zugverbindung und die BAB A2, sowie in alle weiteren Richtungen wie Dortmund, Hannover, Bad Oeynhausen, Melle oder Osnabrück.