Sanierungspflicht adé, diese Immobilie wurde frühzeitig in die Zukunft gedacht und erfüllt schon jetzt die Anforderungen, die bis 2033 erfüllt sein müssen. Es ist wirklich bemerkenswert, was man hier frühzeitig umgesetzt hat, dies kommt Ihnen nun zugute. Das Haus wurde als 2-Fam. Haus genutzt, somit bietet es auch für eine Familie in 2 Generationen einen idealen Lebensraum. Die ca. 197qm Wohnfläche kann aber auch von einer Familie belebt werden, ganz so, wie man es für sich selber benötigt. Technisch wurde hier stets in Richtung Zukunft gedacht. Die Öl-Zentralheizung aus diesem Jahr ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gekoppelt und somit schon der Zeit voraus. Möglich ist das durch die Kerndämmung des Mauerwerks und ein 1999 erneuertes Dach, insgesamt kann man über den Erhaltungszustand nur staunen - wirklich beeindruckend. Natürlich werden die Gestaltung der Räumlichkeiten persönlichen Vorstellungen angepasst werden, die Basis dafür ist aber grundsolide. Besonderheiten sind nicht nur 3 Garagen, sondern auch ein Schwimmbad mit Nassbereich und Sauna, sowie ein Wintergartenkaminzimmer mit Zugang in den Garten, ein Kleinod für diejenigen, die sich gerne im Freien aufhalten. Diese Immobilie muss man gesehen haben, es fällt schwer alles zu formulieren, überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Nagelneue Öl-Zentralheizung plus Wärmepumpe 2008 (als Hybridanlage für Wohnhaus und Schwimmbad - extra hierfür noch 37qm Dachkollektor auf dem Dach des Schwimmbades), KS-Fenster mit Isoverglasung, Wasser- und Abwasserleitungen aus Kunststoff, voll unterkellert, Schwimmbad, Sauna, Wintergarten-Kaminzimmer, 3 Garagen mit elektr. Rolltoren, Dach in 1999 neu eingedeckt und gedämmt, Mauerwerk als Hohlwand mit 6 cm Kerndämmung, Garten- und Terrassenbereich, 7000 L Regenwasser-Zisterne, zentrale Staubsaugeranlage und noch viel mehr.... Zu diesem Haus liegt eine detailgenaue Dokumentation über Sanierungsarbeiten und Erneuerungen vor (Eigentümer war Bauingenieur), die bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden kann - es ist einfach zu umfangreich alles aufzuführen.

Beliebter Standort zwischen Herford und OT Elverdissen, an einer Verbindungsstr. gelegen, von hier ist man ganz schnell in alle Richtungen unterwegs, 2 min in den Ortskern, 5 min in die Herforder Innenstadt, 15 min in die Bielefelder City und auch die Umgehungsstr. bzw. die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Bushaltestellen fußläufig, Kindergarten und Grundschule ebenfalls. Der Gartenbereich grenzt an eine Ackerfläche an - die Natur vor Augen.