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    Objekt 11067 - Haus in 32130 Enger

    Wohnbauprojekt im Bestand für Ausbau von weiteren 7 Wohnungen! Genehmigungen und Planung inklusive.

    Wohnbauprojekt im Bestand. Eine interessantes Model für Investoren oder Unternehmer im Baugewerbe. Wohn-Geschäftshaus mit vermieteter Praxisfläche und Nutzbereich im UG sowie Ausbaupotential für 7 weitere und bereits genehmigte Wohnungen im...

    14 Zi.

    527,82 m² Wfl.

    753 m² Grstfl.

    Verkauft

    Objekt 11067 - Haus in 32130 Enger

    Wohnbauprojekt im Bestand für Ausbau von weiteren 7 Wohnungen! Genehmigungen und Planung inklusive.

    Über diese Immobilie

    Über diese Immobilie

    Wohnbauprojekt im Bestand. Eine interessantes Model für Investoren oder Unternehmer im Baugewerbe. Wohn-Geschäftshaus mit vermieteter Praxisfläche und Nutzbereich im UG sowie Ausbaupotential für 7 weitere und bereits genehmigte Wohnungen im OG und DG, mit Balkon und Loggia und Fahrstuhl. Gesamte Wohn- und Nutzfläche 1026m². Das OG und DG sind bereits entkernt, Planung und Genehmigung können übernommen werden.

    Ausstattung

    Gas-Zentralheizung Viessmann aus 2014, Fenster erneuert KS Isoverglasung, massiv gebaut. 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss

    Lage - 32130 Enger

    Das Objekt befindet sich am Rand einer Wohnsiedlung im Zentrum von Enger, ganz nah zu Freizeiteinrichtungen wie dem Gartenhallenbad, auch der Golfplatz ist nicht weit entfernt, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und sogar fußläufig erreichbar. Sehr gute Anbindung in alle Richtungen d.h. Bielefeld, Herford oder auch Bünde, Spenge, Melle und Osnabrück.

    Hinweis: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Objekt- und Energiedaten

    Objektdaten
    Objektdetails
    • Objektart Haus
    • Baujahr 1955
    Flächen
    • Wohnfläche 527,82 m²
    • Nutzfläche 498,25 m²
    • Bürofläche 498,25 m²
    • Grundstücksfläche 753 m²
    • Anzahl Zimmer 14
    • Anzahl Schlafzimmer 7
    • Anzahl Badezimmer 7
    • Gesamtanzahl Stellplätze 6
    • Anzahl Balkone 8
    Ausstattung
    • Befeuerung Gas
    • Heizungsart Zentral
    • Stellplatzart Garage, Freiplatz
    • Unterkellert Ja
    • Bauweise Massiv


    Preise
    • Provision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Energieausweis
    • Bedarfsausweis
    • Endenergiebedarf: 591,8 kWh/m² a
    • Mit Warmwasser: Nein
    • Primärer Energieträger: Gas
    • Erstellt am: 31.01.2023
    • Gültig bis: 20.02.2033
    • Baujahr Anlagentechnik: 1955
    • Endenergiebedarf Strom: 6,7 kWh/m² a
    • Endenergiebedarf Wärme: 527,1 kWh/m² a
    • Gebäudeart: nichtwohn
    6,7 kWh/m² a
    Grundrisse und Pläne

    Grundrisse und Pläne

    HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

    Herr Frank Meyer

    Ihr Ansprechpartner

    Frank Meyer

    • 0 52 21 - 99 31 88
    • Kontakt aufnehmen
    Brandwein Immobilien - Ansprechpartner

    Sonstige Angaben

    Das Objekt befindet sich im "Ortskern 2025*" und somit im Sanierungsgebiet der Stadt Enger und bietet interessante steuerliche Begünstigungen, die mit der Stadt abgestimmt werden können.

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