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    Objekt 11066 - Einfamilienhaus in 32120 Hiddenhausen

    Top gepflegtes Einfamilienhaus in bevorzugter, wunderschönen Lage von Hiddenhausen-Oetinghausen.

    Eine Immobilie zum Verlieben, denn hier ist alles angerichtet, um einzuziehen und loszuleben. Sie besticht durch Lage und Ausstattung und bietet Raum (über 160 m² mit Wohn- und wohnlich ausgebauter...

    6 Zi.

    136 m² Wfl.

    740 m² Grstfl.

    Verkauft

    Objekt 11066 - Einfamilienhaus in 32120 Hiddenhausen

    Top gepflegtes Einfamilienhaus in bevorzugter, wunderschönen Lage von Hiddenhausen-Oetinghausen.

    Über diese Immobilie

    Über diese Immobilie

    Eine Immobilie zum Verlieben, denn hier ist alles angerichtet, um einzuziehen und loszuleben. Sie besticht durch Lage und Ausstattung und bietet Raum (über 160 m² mit Wohn- und wohnlich ausgebauter Nutzfläche) für alle Lebensphasen. Vom Hauseingang wird man in einen beeindrucken Dielenbereich geführt, von hier sind Garderobe und G-WC erreichbar, besonders eindrucksvoll ist die geschwungene Treppe die in das OG führt, das Fassadenfenster sorgt für ein Lichtspiel, welches sich im hochwertigen Fliesenboden spiegelt, Klinker und geputzte Wände unterstützen den besonderen Eindruck. Von hier gelangt man in die Küche, die von 2 Seiten begehbar und mit einer hochwertigen Einbauküche versehen ist. - Der Ausblick ist phänomenal! - Die Küche ist über ein Glas-Schiebeelement mit dem Essbereich verbunden, der wiederum offen mit dem Essbereich verbunden ist. Alles modern, großzügig und mit einer zurückhaltenden Eleganz. Das große Panoramafenster lässt die Blicke über die Terrasse in den geschützten Garten schweifen, der sehr schön mit Schilfpflanzen angelegt ist und auch über eine Induktionsschleife für den Rasenroboter verfügt. Der Terrassenbereich ist durch ein Vordach geschützt, sodass dem Genuß auch bei Wind und Wetter oder zu kälteren Tagen keine Grenzen gesetzt sind. Auf dieser Eben befindet sich ein saniertes, modernes und ebenerdiges Duschbad und ein Schlafzimmer, alles ohne Barrieren und für die Zukunft gedacht. In das OG gelangt man über die Freitreppe, hier befinden sich weitere Schlaf- und Büroräume, teilweise mit Zugang zum Balkon, alle sind mit hochwertigen Fliesen versehen sowie ein ebenfalls saniertes Wannenbad. Sogar Küchenanschlüsse sind vorhanden. Die Wände sind auch hier geputzt und neue Türen verbaut. - wirklich beeindruckend - natürlich ist das Objekt auch voll unterkellert, hier befinden sich Funktions- und Hobbyräume, ein separater haustürähnlicher Zugang macht das sehr funktional. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren aufwendig und umfangreich saniert, dabei sind alle Fenster ausgetauscht worden (dreifach Verglasung), mit elektr. Rollläden, Fußböden mit großformatigen Fliesen versehen, die Bäder und die Elektrik erneuert, Gartenanlage und Pflasterungen der Einfahrt und des Zugangs komplett erneuert (Einfahrt für LKW befahrbar), eine große Garage für ein bis zwei Fahrzeuge ist natürlich auch vorhanden. Alles in allem eine Top gepflegte Immobilie, überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

    Ausstattung

    Öl-Zentralheizung, neue KS-Fenster in 3-fach-Verglasung (bis auf das Panoramafenster zum Garten), neue Bäder, neue Fußböden, Elektrik erneuert, Türen erneuert, moderne Einbauküche, große Garage, sehr schön angelegter Garten mit Südausrichtung, hochwertig verlegte und erneuerte Einfahrt und Zugang zum Haus. ein zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht bietet eine weitere Möglichkeit der energetischen Optimierung. Südausrichtung der großen Dachfläche, ideal für PV-Anlage geeignet, voll unterkellert.

    Lage - 32120 Hiddenhausen

    Top Lage mit traumhaftem Ausblick im begehrten und hochwertigen Wohnumfeld in Hiddenhausen-Oetinghausen. Hier ist alles vorhanden, was man zum Leben braucht, Ruhe, kurze Wege zum Einkaufen und in die Kita bzw. Schule und nach Herford, Bielefeld, Enger und Umgebung einfach nur ein Katzensprung.

    Hinweis: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Objekt- und Energiedaten

    Objektdaten
    Objektdetails
    • Objektart Einfamilienhaus
    • Baujahr 1968
    • Umgebung Kindergärten 1,00 km
      Grundschule 0,85 km
      Realschule 5,70 km
      Gymnasium 5,70 km
      Autobahn 7,50 km
      Zentrum 5,00 km
      Hauptschule 3,40 km
    Flächen
    • Wohnfläche 136 m²
    • Nutzfläche 25 m²
    • Grundstücksfläche 740 m²
    • Anzahl Zimmer 6
    • Anzahl Schlafzimmer 5
    • Anzahl Badezimmer 2
    • Anzahl seperate WCs 1
    • Gesamtanzahl Stellplätze 1
    • Einliegerwohnung Ja
    • Anzahl Balkone 1
    • Anzahl Terrassen 1
    Ausstattung
    • Gäste WC Ja
    • Befeuerung Öl
    • Heizungsart Zentral
    • Stellplatzart Garage, Freiplatz
    • Unterkellert Ja
    • Bauweise Massiv


    Preise
    • Provision 14.940,45€
    Energieausweis
    • Verbrauchsausweis
    • Energieverbrauchskennwert: 209,0 kWh/m² a
    • Mit Warmwasser: Ja
    • Primärer Energieträger: Öl
    • Energieeffizienzklasse: G
    • Erstellt am: 31.01.2023
    • Gültig bis: 19.02.2033
    • Baujahr Anlagentechnik: 1969
    209,0 kWh/m² a
    Grundrisse und Pläne

    Grundrisse und Pläne

    HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

    Herr Frank Meyer

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