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    Objekt 11065 - Einfamilienhaus in 32051 Herford

    Großzügig im Stil der 50iger Jahre. Geschmackvolles 1-2 Familienhaus mit Erweiterungspotential!

    Im Stil der 50er Jahre erbaut, bietet diese Immobilie viel Platz und Möglichkeiten, sie überzeugt durch ihre Variabilität und ist bereits für die Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus vorbereitet. In...

    6 Zi.

    190 m² Wfl.

    1.574 m² Grstfl.

    Verkauft

    Objekt 11065 - Einfamilienhaus in 32051 Herford

    Großzügig im Stil der 50iger Jahre. Geschmackvolles 1-2 Familienhaus mit Erweiterungspotential!

    Über diese Immobilie

    Über diese Immobilie

    Im Stil der 50er Jahre erbaut, bietet diese Immobilie viel Platz und Möglichkeiten, sie überzeugt durch ihre Variabilität und ist bereits für die Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus vorbereitet. In einem etablierten und beliebten Wohngebiet in Herford befindet sich dieses 1958 erbaute Objekt, welches im späteren Verlauf erweitert und in den 80er Jahren modernisiert wurde. Vom einem großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den gemütlichen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Erker, angrenzender Küche, sowie G-WC. Durch die Erweiterung des Hauses entstanden im Erdgeschossbereich zusätzlich ein geräumiges Schlafzimmer und ein Bad. Dieser Bereich kann als eigenständige Wohnung genutzt werden. Durch einen zweiten Hauseingang gelangt man in ein Treppenhaus, welches unter anderem auch in das OG führt. Hier stehen Ihnen 3,5 Räume zur Verfügung, die als Schlaf- oder Büroräume dienen können, eines verfügt über den Zugang zu einem Balkon, ein bereits erneuertes Bad. Hier sind alle Fenster und Türen bereits ausgetauscht. Ein großer Dachboden und der sehr geräumige Keller schaffen Platz, um die Dinge des alltäglichen Lebens unterzubringen. Zum Objekt gehören noch eine Doppelgarage und ein Gartenhaus. Ganz besonders interessant ist das großzügige Grundstück, welches über Erweiterungspotential verfügt - genaueres erklären wird Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

    Ausstattung

    Gas-Zentralheizung (2005), sehr schöner Kamin im Wohnbereich, Kunststoff-Isofenster m. Jallousien , EG Fliesen, teilweise Solnhofener Platten, OG Laminatboden, Bad im OG ca. 2002 erneuert, Fenster u. Balkontür im OG komplett erneuert, Dach 1980/81 neu eingedeckt inkl. neuer Gaube, Anbau 1963/64, Balkon, großer Dachboden und Vollkeller, Doppelgarage, Gartenhaus.

    Lage - 32051 Herford

    Ruhiges, gewachsenes Wohngebiet von Herford. Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten etc. in nächster Nähe.

    Hinweis: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Objekt- und Energiedaten

    Objektdaten
    Objektdetails
    • Objektart Einfamilienhaus
    • Baujahr 1958
    • Alter Altbau
    • Umgebung Kindergärten 0,20 km
      Grundschule 0,35 km
      Realschule 1,50 km
      Gymnasium 3,40 km
      Autobahn 4,50 km
      Zentrum 3,40 km
      Hauptschule 4,10 km
    Flächen
    • Wohnfläche 190 m²
    • Grundstücksfläche 1.574 m²
    • Anzahl Zimmer 6
    • Anzahl Schlafzimmer 5
    • Anzahl Badezimmer 2
    • Gesamtanzahl Stellplätze 2
    • Anzahl Terrassen 1
    Ausstattung
    • Kamin Ja
    • Gartennutzung Ja
    • Gäste WC Ja
    • Bad Dusche, Wanne, Fenster
    • Befeuerung Gas
    • Heizungsart Zentral
    • Stellplatzart Garage, Freiplatz
    • Unterkellert Ja
    • Bauweise Massiv


    Preise
    • Provision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Energieausweis
    • Bedarfsausweis
    • Endenergiebedarf: 234,8 kWh/m² a
    • Mit Warmwasser: Ja
    • Primärer Energieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: G
    • Erstellt am: 31.01.2023
    • Gültig bis: 15.02.2033
    • Baujahr Anlagentechnik: 1958
    234,8 kWh/m² a
    Grundrisse und Pläne

    Grundrisse und Pläne

    HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

    Herr Frank Meyer

    Ihr Ansprechpartner

    Frank Meyer

    • 0 52 21 - 99 31 88
    Brandwein Immobilien - Ansprechpartner

    Sonstige Angaben

    keine
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