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    Objekt 11058 - Einfamilienhaus in 32120 Hiddenhausen

    Wohnen und Leben im Einklang! Sehr gepflegtes EFH in Top Lage von Hiddenhausen-Stadtgrenze Herford.

    Hier fühlt man sich wohl, hier ist man Zuhause, passender kann man diese Immobilie wohl nicht beschreiben. Sie wurde 1965 erbaut, stets gepflegt und technisch immer auf dem Stand der...

    5 Zi.

    100 m² Wfl.

    541 m² Grstfl.

    315.000 € KP

    Objekt 11058 - Einfamilienhaus in 32120 Hiddenhausen

    Wohnen und Leben im Einklang! Sehr gepflegtes EFH in Top Lage von Hiddenhausen-Stadtgrenze Herford.

    Über diese Immobilie

    Über diese Immobilie

    Hier fühlt man sich wohl, hier ist man Zuhause, passender kann man diese Immobilie wohl nicht beschreiben. Sie wurde 1965 erbaut, stets gepflegt und technisch immer auf dem Stand der Zeit gehalten, sie ist gemütlich und ein wunderbarer Lebensraum für eine kleine Familie. Im EG befindet sich ein offener Wohnraum mit Übergang zum Essbereich, der auch gut ein heller Arbeitsbereich sein könnte. Darüber hinaus ist auch eine Küche und noch ein G-WC vorhanden. Parkettboden und geputzte Wände sorgen für ein stilvolles, feines Ambiente, die Terrasse und der angrenzende Garten, mit altem Baumbestand, bilden einen besonderen Ruhepol und laden zum Verweilen ein. In das OG gelangt man über eine sehr schöne Holztreppe. Dort befinden sich ein Eltern- und zwei Kinderschlafzimmer sowie ein Duschbad. Ein Balkon, der vorm Elternschlafzimmer aus begehbar ist, bietet auch hier die Möglichkeit frische Luft zu tanken. Ein durchaus besonderes Merkmal ist der ausgebaute Spitzboden, den man über eine kleine Treppe erreicht. Hier befindet sich eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche mit zwei Räumen, inkl. kleinem Balkon und zusätzlich einem WC, dieser Bereich ist nicht in der Wohnfläche berücksichtigt - ein herrlicher Rückzugbereich - nicht nur für Kinder oder Gäste. Und auch an die Zukunft wurde fortlaufend gedacht, so sind die Heizungsanlage, Eingangstür und die Fenster bereits erneuert und sogar die Dämmung des Hauses wurde bereits vorgenommen, denn die Immobilie ist mit einem zweischaligen Mauerwerk erbaut worden, welches ausgeblasen und somit energetisch stark optimiert wurde. Das Objekt ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Kelleraußentreppe. Eine Garage rundet das Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns, Sie werden nicht enttäuscht sein.

    Ausstattung

    Gas-Zentralheizung 2017, KS Fenster mit Isoverglasung fortlaufend erneuert, neue Eingangstür, Rollläden, Parkett im Wohnbereich, 3 Schlafzimmer, G-WC und Duschbad, Terrasse, Garten, Balkon, voll unterkellert, zweischaliges Mauerwerk (Hohlwand gedämmt), Garage, Nutzfläche im Dachgeschoss (zwei Räume und WC).

    Lage - 32120 Hiddenhausen

    Traumhaft ruhige Lage in einem etablierten und sehr begehrten Wohnumfeld, Herford Zentrum ist ein "Katzensprung" entfernt und Bielefeld so gut wie vor der Tür (etwa 25 Autominuten zur Uni oder Alm), doch auch in alle Richtungen ist man, durch die sehr gute Anbindung, schnell unterwegs. Haltestellen des ÖPNV sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Apotheken sind ebenfalls in unmittelbaren Nähe vorhanden.

    Hinweis: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Objekt- und Energiedaten

    Objektdaten
    Objektdetails
    • Objektart Einfamilienhaus
    • Baujahr 1965
    • Umgebung Kindergärten 0,80 km
      Grundschule 0,65 km
      Realschule 5,80 km
      Gymnasium 4,40 km
      Autobahn 6,50 km
      Zentrum 5,00 km
      Hauptschule 3,70 km
    Flächen
    • Wohnfläche 100 m²
    • Nutzfläche 35 m²
    • Grundstücksfläche 541 m²
    • Anzahl Zimmer 5
    • Anzahl Schlafzimmer 3
    • Anzahl Badezimmer 1
    • Anzahl seperate WCs 1
    • Anzahl Balkone 1
    • Anzahl Terrassen 1
    Ausstattung
    • Gartennutzung Ja
    • Gäste WC Ja
    • Bad Dusche, Fenster
    • Befeuerung Gas
    • Heizungsart Zentral
    • Stellplatzart Garage, Freiplatz
    • Unterkellert Ja
    • Bauweise Massiv
    • Ausstattungskategorie Gehoben


    Preise
    • Kaufpreis 315.000 €
    • Provision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Energieausweis
    • Bedarfsausweis
    • Endenergiebedarf: 171,3 kWh/m² a
    • Mit Warmwasser: Nein
    • Primärer Energieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Erstellt am: 30.09.2022
    • Gültig bis: 16.10.2032
    • 171,3 kWh/m² a
    Grundrisse und Pläne

    Grundrisse und Pläne

    HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

    Herr Frank Meyer

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    Frank Meyer

    Brandwein Immobilien - Ansprechpartner

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    Energieausweis in Vorbereitung

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