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    Objekt 11057 - Einfamilienhaus in 32120 Hiddenhausen

    Handwerker gesucht! Älteres Wohnhaus inkl. Baugrundstück, auch teilbar, in Top Lage Hiddenhausens.

    Diese sanierungsbedürftige Immobilie hat Charme und einen eigenen, besonderen Reiz, die Lage ist fast idyllisch und ganz sicher ein Paradies für Gartenliebhaber: Das alles mitten im Geschehen, umgeben von jeglicher...

    5 Zi.

    150 m² Wfl.

    1.200 m² Grstfl.

    385.000 € KP

    Objekt 11057 - Einfamilienhaus in 32120 Hiddenhausen

    Handwerker gesucht! Älteres Wohnhaus inkl. Baugrundstück, auch teilbar, in Top Lage Hiddenhausens.

    Über diese Immobilie

    Über diese Immobilie

    Diese sanierungsbedürftige Immobilie hat Charme und einen eigenen, besonderen Reiz, die Lage ist fast idyllisch und ganz sicher ein Paradies für Gartenliebhaber: Das alles mitten im Geschehen, umgeben von jeglicher Infrastruktur des öffentlichen Lebens. Das Objekt wurde um ca.1900 erbaut und stets von den Eigentümern genutzt und fortlaufend den veränderten Anforderungen und Bedürfnissen angepasst. Im EG stellen das Wohnzimmer, Esszimmer, die Diele und ein Gäste- bzw. Hobbyzimmer, sowie Küche, Bad und separates WC das Fundament dar, 2 weitere Schlafräume und ein Duschbad befinden sich im ausgebauten Ober- bzw. Dachgeschoss. Besonders einladend ist eine zum Süd-Westen ausgerichtete, überdachte Terrasse und ein Grundstück, welches seinesgleichen sucht. Eine geräumige Garage, die direkt vom Gebäude zugängig ist und Platz für eine kleine Werkstatt bietet, rundet das Angebot ab. Natürlich gibt es hier noch einiges zu tun, aber wie und in welchem Umfang, das bestimmt ein neuer Nutzer nach seinen Vorstellungen. Besonders interessant ist auch die Teilbarkeit des Grundstückes, sodass noch ein bebaubarer Bereich abtrennbar wäre oder separat genutzt (z. B. nach B-Plan bebaut) werden könnte. Alles in allem ist es eine sehr vielfältige Immobilie, die Variationen und Optionen bietet. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

    Ausstattung

    Gas-Niedertemperatur Kombitherme für Heizung und Warmwasser (2011), teilweise Kunstoff- und Holzfenster mit Isoverglasung unterschiedlicher Baujahre, 2 Bäder und ein separates WC, große Garage mit Platz für Hobby bzw. Werkstatt, Anbau mit Flachdach, teilweise unterkellert.

    Lage - 32120 Hiddenhausen

    Wirklich einmalig ruhig und ganz zentral in Hiddenhausen Ortsteil Eilshausen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kita, Schulen, Freizeit- und Wellnessangebote in unmittelbarer Umgebung, dazu kommt auch noch eine ideale Verkehrsanbindung in alle Richtungen, sowie zur BAB A30.

    Hinweis: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Objekt- und Energiedaten

    Objektdaten
    Objektdetails
    • Objektart Einfamilienhaus
    • Baujahr 1900
    • Umgebung Kindergärten 0,45 km
      Grundschule 0,50 km
      Gymnasium 4,60 km
      Autobahn 2,00 km
      Zentrum 0,20 km
      Hauptschule 1,70 km
    Flächen
    • Wohnfläche 150 m²
    • Grundstücksfläche 1.200 m²
    • Anzahl Zimmer 5
    • Anzahl Schlafzimmer 3
    • Anzahl Badezimmer 2
    • Anzahl seperate WCs 1
    • Gesamtanzahl Stellplätze 1
    • Anzahl Terrassen 1
    Ausstattung
    • Kamin Ja
    • Gartennutzung Ja
    • Kabel/Sat vorhanden? Ja
    • Gäste WC Ja
    • Befeuerung Gas
    • Heizungsart Zentral
    • Stellplatzart Garage, Freiplatz
    • Unterkellert Teil


    Preise
    • Kaufpreis 385.000 €
    • Provision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Energieausweis
    • Bedarfsausweis
    • Endenergiebedarf: 249,7 kWh/m² a
    • Mit Warmwasser: Nein
    • Primärer Energieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: G
    • Erstellt am: 31.07.2022
    • Gültig bis: 17.08.2032
    • 249,7 kWh/m² a
    Grundrisse und Pläne

    Grundrisse und Pläne

    HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

    Herr Frank Meyer

    Ihr Ansprechpartner

    Frank Meyer

    Brandwein Immobilien - Ansprechpartner

    Sonstige Angaben

    keine

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