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    Objekt 11052 - Einfamilienhaus in 32120 Hiddenhausen

    Zuhause angekommen! Top gepflegtes EFH inkl. Einliegerwohnung in sehr guter Wohnlage in Hiddenhausen

    Diese Immobilie beeindruckt durch ihre Lage, den hervorragenden Zustand und ihre Variationsmöglichkeiten - sie ist eine Immobilie für das Leben. Im EG erwarten Sie helle, offene Wohnstrukturen, die Wohnen, Essen...

    7 Zi.

    229 m² Wfl.

    998 m² Grstfl.

    585.000 € KP

    Objekt 11052 - Einfamilienhaus in 32120 Hiddenhausen

    Zuhause angekommen! Top gepflegtes EFH inkl. Einliegerwohnung in sehr guter Wohnlage in Hiddenhausen

    Über diese Immobilie

    Über diese Immobilie

    Diese Immobilie beeindruckt durch ihre Lage, den hervorragenden Zustand und ihre Variationsmöglichkeiten - sie ist eine Immobilie für das Leben. Im EG erwarten Sie helle, offene Wohnstrukturen, die Wohnen, Essen und Küche vereinen, eine wunderbare Wohnidee, die durch große Fenster und viel Lichteinfall Unterstützung findet, dazu ein wohnlich ausgebauter Wintergarten als Highlight, der den Zugang in den umlaufenden Garten ermöglicht - ein echtes Paradies, wie wir meinen. Auf dieser Ebene befinden sich zusätzlich ein geräumiges Eltern-Schlafzimmer und ein fast ebenso großes Kinderzimmer, das Bad ist modern und hochwertig gestaltet. In dieser Wohnung dominieren helle Fliesenböden im mediterranen Stil, sie sorgen für ein besonders warmes, angenehmes Ambiente. In das OG gelangt man über das Treppenhaus. Hier befindet sich eine eigenständige Wohnung, die jung und modern wirkt und über eine interessante Verbindung von Wohnen, Essen und Küche verfügt. Ein großer Balkon, der zum Westen ausgerichtet ist, sorgt auch hier für viel Licht und sehr angenehmes Wohngefühl. Auf dieser Ebene existieren 2 Schlafzimmer, ein Bad und ein Abstellraum. Das Objekt ist voll unterkellert; Funktionsräume als Wasch- und Trockenräume, die zusätzlich über eine Außentreppe zugänglich sind findet man hier ebenso, wie Technik, Lager- oder Hobbybereiche. Auch ein Büro lässt sich hier gut unterbringen und als Homeoffice dienen. Diese Immobilie kann somit als Einfamilienhaus, aber auch für 2 Generationen sehr gut funktionieren oder evtl. in einer Variante, in der eine Einheit vermietet wird - eben ganz, wie Sie es benötigen. Weitere Zusatzpunkte sind 2 geräumige Garagen mit großzügiger Zufahrt und ein wunderschöner Garten, der Spielplatz und - oder Ruheoase sein kann. Die Immobilien ist z.Zt. vermietet. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

    Ausstattung

    massiver Baukörper in absolut hochwertiger Bauweise, 2 schalig, Klinker mit Dämmung und Luftschicht, KS Isofenster teilweise erneuert, neuwertige Gas-Brennwertheizung(2017), Wasserenthärtungsanlage, voll unterkellert mit Kelleraußentreppe, Wintergarten gefliest und beheizt, Loggia im OG, 2 Garagen, sehr schöner und gepflegter Garten inkl. Gartenhaus und Freisitz.

    Lage - 32120 Hiddenhausen

    Eine besondere Lage, ganz ruhig in einer Anliegerstr. (kein Durchgangsverkehr), die Entfernung in die Stadt etwa 5 Autominuten - mit dem Fahrrad genauso schnell. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte sind in etwa 3–4 km erreichbar. Herford vor den Füßen, Hiddenhausen und Bünde ein Steinwurf entfernt und Bielefeld ganze 15 Km entfernt. Die BAB A2 ist in ca. 8–10 min erreichbar, ebenso die A30.

    Hinweis: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Objekt- und Energiedaten

    Objektdaten
    Objektdetails
    • Objektart Einfamilienhaus
    • Baujahr 1975
    • Umgebung Kindergärten 1,40 km
      Grundschule 1,60 km
      Realschule 3,00 km
      Gymnasium 3,40 km
      Autobahn 6,00 km
      Zentrum 3,40 km
    Flächen
    • Wohnfläche 229 m²
    • Grundstücksfläche 998 m²
    • Anzahl Zimmer 7
    • Anzahl Schlafzimmer 4
    • Anzahl Badezimmer 2
    • Anzahl seperate WCs 1
    • Gesamtanzahl Stellplätze 2
    • Einliegerwohnung Ja
    • Anzahl Balkone 1
    • Anzahl Terrassen 1
    Ausstattung
    • Gartennutzung Ja
    • Kabel/Sat vorhanden? Ja
    • Wintergarten Ja
    • Bad Dusche, Wanne, Fenster
    • Befeuerung Gas
    • Heizungsart Zentral
    • Stellplatzart Garage
    • Unterkellert Ja
    • Bauweise Massiv


    Preise
    • Kaufpreis 585.000 €
    • Provision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Energieausweis
    • Verbrauchsausweis
    • Energieverbrauchskennwert: 158,0 kWh/m² a
    • Mit Warmwasser: Ja
    • Primärer Energieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Erstellt am: 31.05.2022
    • Gültig bis: 24.06.2032
    • Baujahr Anlagentechnik: 1977
    • 158,0 kWh/m² a
    Grundrisse und Pläne

    Grundrisse und Pläne

    HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

    Herr Frank Meyer

    Ihr Ansprechpartner

    Frank Meyer

    Brandwein Immobilien - Ansprechpartner

    Sonstige Angaben

    keine

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