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    Objekt 11046 - Einfamilienhaus in 32049 Herford

    Willkommen zuhause! Saniertes EFH im Landhausstil – und einem Garten zum verlieben. Grstck. teilbar!

    Willkommen zu Hause - so kann man diese, mit ganz viel Liebe zum Detail entwickelte Immobilie, wohl am besten beschreiben. Sie ist mit den Gedanken der Eigentümer gewachsen, es ist...

    8 Zi.

    220 m² Wfl.

    955 m² Grstfl.

    590.000 € KP

    Verkauft

    Objekt 11046 - Einfamilienhaus in 32049 Herford

    Willkommen zuhause! Saniertes EFH im Landhausstil - und einem Garten zum verlieben. Grstck. teilbar!

    Über diese Immobilie

    Über diese Immobilie

    Willkommen zu Hause - so kann man diese, mit ganz viel Liebe zum Detail entwickelte Immobilie, wohl am besten beschreiben. Sie ist mit den Gedanken der Eigentümer gewachsen, es ist wirklich sehr bemerkenswert, was hier geschaffen wurde. Dabei hat man nicht an Feinheiten gespart, Fußböden (Kirschholz-Parkett), Wand- und Heizkörperverkleidungen, Fenster und Bäder, Elektrik und Heizung, Dachstuhl inkl. Ausbau u. Erweiterung des Daches samt der Eindeckung sowie Vollwärmeschutz um das Haus inkl. Rollläden, Klimaanlage etc., soviel wurde bereits erneuert, es ist jedoch garnicht alles aufzuzählen. Im Stil eines Landhauses hat man die Wohnstrukturen im Inneren gestaltet, verschiedene Wohnebene und ein lichtdurchflutetes Treppenhaus, welches die Größe des Baukörpers eindrucksvoll widerspiegelt. Die Öffnung zum Garten, entweder über den HWR und Wintergarten, oder über die Terrasse, erzeugen einen mediterranen Charakter, der von wunderschönen Bepflanzungen, Wasserspiel, einem Freisitz und der Blumenwiese noch unterstrichen wird. Doch das ist noch lang nicht alles. Ein weiteres Gebäude beinhaltet einen Fitness - und Werkstattbereich, ein Traum für Handwerker oder Hobbysportler, hier sorgen verglaste Türelemente und Fenster für Licht und ein besonderes Lebensgefühl. Des Weiteren ist ein sehr hochwertiger Doppelcarport mit Geräteraum vorhanden, welcher auch höheren Fahrzeugen Unterstand bietet. Und nun noch ein ganz besonderes Detail, das Grundstück ist teilbar, d. h. es verfügt schon über eine Teilungsgenehmigung, was ein ganz besonderes Polster oder Sicherheit für die Zukunft bedeuten kann. Es gibt viel zu sehen und noch mehr zu erzählen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst.

    Ausstattung

    Gas-Niedertemperaturheizung, KS Fenster mit Isoverglasung, Kaminvorbereitung, Kirschholzparkett und Terracottafliesen, erneuerte Bäder, eines mit Whirlpoolwanne, Bad en Suite im OG, Klimaanlage, Alarmanlage, Einbauküche, HWR, Wintergarten beide beheizt, hochwertige Einbauschränke und Fenster-Türverkleidungen, Rollläden im EG, Doppelcarport mit Geräteraum, Gartenhaus als Hobby- und Fitnessbereich, Dachstuhl erneuert, inl. Dämmung und Erweiterung, Vollwärmeschutzverbundsystem VWS, Teilkeller, Grundstück teilbar,

    Lage - 32049 Herford

    Die Immobilie befindet sich im nördlichen Innenstadtbereich von Herford, sämtliche Infrastruktur, Kitas, Grundschule und weiterführende Schulen schnell zu Fuß, mit Bus oder Rad erreichbar, Bushaltestelle fast vor der Tür, Zentrum 1,6 km entfernt, Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls, sehr schönes Hinterland für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren.

    Hinweis: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Objekt- und Energiedaten

    Objektdaten
    Objektdetails
    • Objektart Einfamilienhaus
    • Baujahr 1919
    • Umgebung Kindergärten 0,85 km
      Grundschule 1,90 km
      Realschule 1,70 km
      Gymnasium 1,60 km
      Autobahn 5,00 km
      Zentrum 1,60 km
    Flächen
    • Wohnfläche 220 m²
    • Grundstücksfläche 955 m²
    • Anzahl Zimmer 8
    • Anzahl Schlafzimmer 4
    • Anzahl Badezimmer 2
    • Gesamtanzahl Stellplätze 2
    • Anzahl Terrassen 1
    Ausstattung
    • Gartennutzung Ja
    • Kabel/Sat vorhanden? Ja
    • Wintergarten Ja
    • Bad Dusche, Wanne, Fenster
    • Befeuerung Gas
    • Heizungsart Zentral
    • Stellplatzart Carport
    • Unterkellert Teil
    • Bauweise Massiv


    Preise
    • Kaufpreis 590.000 €
    • Provision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Energieausweis
    • Bedarfsausweis
    • Endenergiebedarf: 114,4 kWh/m² a
    • Mit Warmwasser: Nein
    • Primärer Energieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Erstellt am: 29.02.2012
    • Gültig bis: 27.03.2022
    • 114,4 kWh/m² a
    Grundrisse und Pläne

    Grundrisse und Pläne

    HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

    Herr Frank Meyer

    Ihr Ansprechpartner

    Frank Meyer

    Brandwein Immobilien - Ansprechpartner

    Sonstige Angaben

    keine

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