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    Objekt 11043 - Doppelhaushälfte in 32049 Herford

    Stiftberg gefällig? Charmante DHH in sehr begehrter Lage – Leben Sie ihren Traum.

    Diese Immobilie hat einen besonderen Charme, sie stahlt mit Gemütlichkeit und glänzt mit der Lage. Sie wurde 1937 massiv erbaut, fortlaufend instand gehalten, zwischenzeitlich mit einem Anbau erweitert und erwartet...

    5 Zi.

    135 m² Wfl.

    504 m² Grstfl.

    330.000 € KP

    Verkauft

    Objekt 11043 - Doppelhaushälfte in 32049 Herford

    Stiftberg gefällig? Charmante DHH in sehr begehrter Lage - Leben Sie ihren Traum.

    Über diese Immobilie

    Über diese Immobilie

    Diese Immobilie hat einen besonderen Charme, sie stahlt mit Gemütlichkeit und glänzt mit der Lage. Sie wurde 1937 massiv erbaut, fortlaufend instand gehalten, zwischenzeitlich mit einem Anbau erweitert und erwartet nun neues Leben. Die DHH bietet ca. 135 m² Wfl, die auf zwei Wohnebenen aufgeteilt sind und 4-5 Zimmer beinhalten. Bereits erneuerte Duschbäder auf jeder Wohnebene, sorgen für viel Flexibilität, ideal für eine junge Familie. Das Objekt ist voll unterkellert, hier befinden sich neben den technischen Bereichen weitere beheizte Nutzflächen, die entweder als Hobby - Spielzimmer oder auch als kleines Büro dienen könnten. Sehr praktisch ist die Kelleraußentreppe und die erst 2015 erneuerte Gas-Brennwertheizung gibt Sicherheit und sorgt dafür, dass in diesem Bereich keine Investitionen notwendig werden. Ganz besonders einladend sind auch die Terrassenbereiche, die von der Küche, als auch vom Anbau begehbar sind. Von hier gelangt man in den sehr schönen Garten, der ein herrlicher Spielplatz oder traumhafter Ruhebereich sein kann. Alles in allem ein echtes Kleinod an ganz begehrter Stelle, erfüllen Sie sich Ihren Traum, denn hier will man leben und hier will man wohnen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

    Ausstattung

    Gas-Brennwertheizung mit zentraler Warmwasserheizung (2015), Kunststofffenster mit Isoverglasung, Bodenbelägen z. Teil Parkett, Fliese, Teppich und Vinyl, 2 erneuerte Duschbäder, voll unterkellert, Kelleraußentreppe, Terrasse und Garten, Stellplatz.

    Lage - 32049 Herford

    Eine der begehrtesten Lagen in Herford, in etablierter Wohnumgebung und mit der gesamten städtischen Infrastruktur im Umfeld. Ruhiges Wohnen inklusive, Kitas, Schulen und Ärzte bzw. Apotheken in direktem Umfeld.

    Hinweis: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Objekt- und Energiedaten

    Objektdaten
    Objektdetails
    • Objektart Doppelhaushälfte
    • Baujahr 1937
    • Umgebung Kindergärten 0,75 km
      Grundschule 0,75 km
      Realschule 1,30 km
      Gymnasium 0,85 km
      Autobahn 3,00 km
      Zentrum 1,50 km
    Flächen
    • Wohnfläche 135 m²
    • Grundstücksfläche 504 m²
    • Anzahl Zimmer 5
    • Anzahl Schlafzimmer 2
    • Anzahl Badezimmer 2
    • Gesamtanzahl Stellplätze 1
    • Anzahl Terrassen 2
    Ausstattung
    • Kabel/Sat vorhanden? Ja
    • Dachboden Ja
    • Gäste WC Ja
    • Bad Dusche
    • Befeuerung Gas
    • Heizungsart Zentral
    • Stellplatzart Freiplatz
    • Unterkellert Ja
    • Bauweise Massiv


    Preise
    • Kaufpreis 330.000 €
    • Provision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Energieausweis
    • Bedarfsausweis
    • Endenergiebedarf: 202,7 kWh/m² a
    • Mit Warmwasser: Nein
    • Primärer Energieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: G
    • Erstellt am: 31.05.2020
    • Gültig bis: 22.06.2030
    202,7 kWh/m² a
    Grundrisse und Pläne

    Grundrisse und Pläne

    HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

    Herr Frank Meyer

    Ihr Ansprechpartner

    Frank Meyer

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