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    Objekt 11042 - Zweifamilienhaus in 32120 Hiddenhausen

    Leben Sie den Traum vom 1-2 Familienhaus! Sehr gepflegt in wunderschöner Lage – hier stimmt alles.

    Diese Immobilie überzeugt durch ihre Lage, den Zustand und ihre Möglichkeiten. Sie wurde zwischen 1972 und 1973 als 2 Familienhaus in massiver Bauweise erbaut und ist zur zurzeit auch vermietet....

    6 Zi.

    127 m² Wfl.

    919 m² Grstfl.

    385.000 € KP

    Reserviert

    Objekt 11042 - Zweifamilienhaus in 32120 Hiddenhausen

    Leben Sie den Traum vom 1-2 Familienhaus! Sehr gepflegt in wunderschöner Lage - hier stimmt alles.

    Über diese Immobilie

    Über diese Immobilie

    Diese Immobilie überzeugt durch ihre Lage, den Zustand und ihre Möglichkeiten. Sie wurde zwischen 1972 und 1973 als 2 Familienhaus in massiver Bauweise erbaut und ist zur zurzeit auch vermietet. Aufgrund der Raumaufteilung könnte es jedoch auch ganz besonders als EFH dienen und somit ein ideales Zuhause für eine kleine oder auch größere Familie sein. Im EG befinden sich Wohn-Essbereiche, der mit sehr schönem Parkettboden ausgestattet ist und über einen Zugang zur Terrasse und den Garten verfügt, sowie ein Elternschlaf- und ein Kinderzimmer plus Küche. Sehr geschickt gelöst ist die Trennung von Bad und WC, beide sind bereits erneuert worden und modern und hell gestaltet. Ein Abstellraum bietet Platz für Alltagsgegenstände. Im OG befindet sich auch eine komplette Wohnung, die grundsätzlich über eine vergleichbare Raumaufteilung verfügt. Die Bodenbeläge sind mit Vinyl oder Laminat belegt. Das Objekt ist fortlaufend instand gehalten worden, so wurden wesentliche Wasserleitungen schon in Kunststoff verlegt, eine Enthärtungsanlage sorgt für Kalk reduziertes Wasser, die Fenster sind komplett ausgetauscht worden und eine Gas-Brennwertheizung ist auch schon installiert. Das Objekt ist voll unterkellert, hier befinden sich Funktionsräume für Heizung, Waschen und Trocknen sowie genügend Speicherfläche. Eine Außentreppe führt in den Garten und zusätzlich sind 2 Garagen vorhanden. Eine besondere Ruhezone befindet sich jedoch auf der Terrasse und im Garten. Die perfekte Ausrichtung zur Sonne und die herrliche Landschaft im Umfeld einer Obstplantage, sorgen für unbeschwerte Stunden den ganzen Tag über, ein Platz, wo andere Urlaub machen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Es lohnt sich, versprochen!

    Ausstattung

    Gas Brennwertheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, Holzfenster mit Isoverglasung aus 2011, zum gr. Teil Wasserleitungen aus KS, Enthärtungsanlage, 2 Bäder, 2 WCs, Vollkeller mit Außentreppe, 2 Garagen, 2 Wohnungen möglich - wird derzeit auch so genutzt.

    Lage - 32120 Hiddenhausen

    Sehr schöne und ganz ruhige Lage in einer sehr guten Wohnumgebung und umgeben von Natur. Kita, Grundschule und ÖPNV in unmittelbarer Nähe, Nahversorgung ebenfalls, weiterführende Schulen im Umkreis von 3 - 5Km, sehr gute Anbindung in alle Richtungen; Bielefeld, Bünde, Herford, Hannover oder Osnabrück hervorragend und schnell mit dem PKW erreichbar.

    Hinweis: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Objekt- und Energiedaten

    Objektdaten
    Objektdetails
    • Objektart Zweifamilienhaus
    • Baujahr 1973
    • Umgebung Kindergärten 0,75 km
      Grundschule 0,90 km
      Realschule 3,10 km
      Gymnasium 5,30 km
      Autobahn 2,00 km
      Zentrum 3,00 km
    Flächen
    • Wohnfläche 127 m²
    • Grundstücksfläche 919 m²
    • Anzahl Zimmer 6
    • Anzahl Schlafzimmer 4
    • Anzahl Badezimmer 2
    • Anzahl seperate WCs 2
    • Gesamtanzahl Stellplätze 2
    • Anzahl Balkone 1
    • Anzahl Terrassen 1
    Ausstattung
    • Gartennutzung Ja
    • Kabel/Sat vorhanden? Ja
    • Befeuerung Gas
    • Heizungsart Zentral
    • Stellplatzart Garage
    • Unterkellert Ja
    • Bauweise Massiv


    Preise
    • Kaufpreis 385.000 €
    • Provision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Energieausweis
    • Bedarfsausweis
    • Endenergiebedarf: 188,8 kWh/m² a
    • Mit Warmwasser: Nein
    • Primärer Energieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Erstellt am: 28.02.2022
    • Gültig bis: 23.03.2032
    • 188,8 kWh/m² a
    Grundrisse und Pläne

    Grundrisse und Pläne

    HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

    Herr Frank Meyer

    Ihr Ansprechpartner

    Frank Meyer

    Brandwein Immobilien - Ansprechpartner

    Sonstige Angaben

    keine

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