Land in Sicht! Resthof mit Kötterhaus in Bielefeld Gestalten Sie sich Ihren Landhaus-Traum.

Land in sicht! Dieses seltene Immobilienangebot umfasst einen Resthof samt Kötterhaus in einer sehr interessanten, ländlichen Lage in Bielefeld, doch nicht weit vom Zentrum von BI-Brake entfernt und ganz nah zum städtischen Leben. Auf etwa 4500 m² (bei Bedarf könnte man auch noch etwas mehr vereinbaren) befindet sich dieses alte Bauernhaus, welches zur Zeit nicht zu Wohnzwecken genutzt wird. Es ist im typischen Stil der Bauernhäuser aufgebaut, d.h. mit Tenne, den Kammern zur Rechten und Stallungen zur Linken. Im Hinteren Gebäudeteil sind dann die Wohnstrukturen untergebracht, wie Wohnzimmer, Küche, Bad und WC. Natürlich und das sei hier auch betont, ist dieses Objekt eines, welches man sanieren muss. Die Möglichkeiten sind hier vielfälltig und natürlich immer im Sinne der bauordnungsrechtlichen Vorgaben und der späteren Nutzer zu betrachten. Bei diesem Gebäude wurde das Dach vor etwa 20 Jahren schon einmal neu eingedeckt. Sehr spannend ist auch das Kötterhaus, welches dazugehörig ist. Für die Sanierung dieses Gebäudes gab es schon einmal eine Baugenehmigung, die ein Einfamilienhaus mit gut 160 m² Wohnfläche vorsah. Die Baumaßnahme wurde jedoch nicht umgesetzt und somit verfällt auch eine Genhmigung nach 2 Jahren. Sie ist aber sehr wahrscheinlich und unter Einbezug der Baubehörde mit den heutigen Anforderungsprofilen revitalisierbar - so der offizielle Kontext! Das Grundstück umfasst ca. 4500 m², es ist jedoch noch nicht genau festgelegt, somit gäbe es bei Bedarf auch eine Option es zu vergrößern. Das Grundstück ist erschlossen, es befinden sich Versorgungsleitungen wie Wasser, Abwasser und Strom auf dem Grundstück. Ein Juwel, welches man aus dem Winterschlaf erwecken muss und die ideale Lage mit Feld und Wald vor der Tür, sowie kompletter städtischer Infrastruktur machen es so interessant für Menschen, die sich nicht gerne in fertige Konventionen begeben und einen Traum, ihren Traum, leben wollen. Überzeugen Sie sich und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Sanierungsobjekt, alle Angaben zur Größe und den Flächen beziehen sich auf beide Häuser zusammen. Die Aufteilung und Zimmeranzahl ist letztlich abhängig von der individuellen Umsetzung des Vorhabens. Der Resthof ist zum Teil aus Fachwerk und auch massiven Bauteilen erstellt. Für Sanierungsmaßnahmen oder bauliche Veränderung sind die genehmigenden Baubehörden zuständig und zu kontaktieren.

Sehr interessante Lage im nördlichen Teil Bielefelds im nahen Umfeld des Obersees. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kitas, Schulen befinden sich im nahen Umfeld. Hervorragende Infrastruktur in alle Richtungen Bielefelds, Enger, Herford, Bad Salzuflen. Der Bahnhof ist etwa 1,5 KM entfernt, die BAB 2 in etwa 8-10 Minuten zu erreichen.