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    Objekt 11037 - Mehrfamilienhaus in 32051 Herford

    Eine Anlage mit Substanz und Perspektive. MFH-Wohnanlage mit 17 WE in Herford

    Diese Immobilie besteht aus drei Baukörpern, die als Reihe miteinander verbunden sind. Sie sind massiv erstellt und architektonisch durch ein Materialmix aus Putz- und Klinkerfassade, Erkern mit Zinkblechverkleidungen, sowie einer...

    1.193,14 m² Wfl.

    2.458 m² Grstfl.

    1.950.000 € KP

    Verkauft

    Objekt 11037 - Mehrfamilienhaus in 32051 Herford

    Eine Anlage mit Substanz und Perspektive. MFH-Wohnanlage mit 17 WE in Herford

    Über diese Immobilie

    Über diese Immobilie

    Diese Immobilie besteht aus drei Baukörpern, die als Reihe miteinander verbunden sind. Sie sind massiv erstellt und architektonisch durch ein Materialmix aus Putz- und Klinkerfassade, Erkern mit Zinkblechverkleidungen, sowie einer geschickten Platzierung von Terrassen, Balkons und Dachterrassen sehr ansprechend gestaltet. 3 separate Eingänge führen zu insgesamt 17 Wohneinheiten, die sich als 2, 3 und 4 ZKB Wohnungen zusammensetzten und entweder über eine Terrasse, eine Loggia oder Dachterrasse verfügen. Versorgt werden die einzelnen Baukörper über ein Nahwärmesystem, welches Gas als Energieträger beinhaltet. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 47 m² für 2 ZKB, ca. 76,5 m² für die 3 ZKB und großzügigen 91,5 m² für die 4 ZKB Wohnungen und verfügen somit über einen absolut attraktiven Mix aus allen Wohnungstypen. Die Immobilie wurde mit öffentlichen Mitteln gefördert, es besteht noch eine Mietbindung (Nachwirkungsfrist), für die nächsten 10 Jahre. Das Objekt ist unterkellert, es verfügt über 12 Außenstellplätze, die mittels einer Zinkstahlkonstruktion die Optik eines Carport nachahmt. Eine interessante Anlage mit Potenzial für den Anleger, der Perspektive wünscht. Vereinbaren Sie einen Gesprächstermin mit uns.

    Ausstattung

    Massive Bauweise, teilweise Putz und Klinker, Nahwärmesystem Gas, KS-Fenster mit Isoverglasung, weiß geflieste Bäder, Terrassen, Balkon/Loggia oder Dachterrasse, Teilkeller mit Außentreppe, Fahrrad-Wasch- und Trockenkeller, 12 PKW-Stellplätze.

    Lage - 32051 Herford

    zentrale Wohnlage von Herford in einer recht jungen Wohnsiedlung mit 1–2 und Mehrfamilienhäusern, sehr gute Infrastruktur, ÖPNV, Kitas, Schulen, Freizeiteinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

    Hinweis: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Objekt- und Energiedaten

    Objektdaten
    Objektdetails
    • Objektart Mehrfamilienhaus
    • Baujahr 1997
    • Vermietet 1
    • Umgebung Kindergärten 0,20 km
      Grundschule 1,00 km
      Realschule 2,00 km
      Gymnasium 2,00 km
      Autobahn 4,00 km
      Zentrum 1,50 km
    Flächen
    • Wohnfläche 1.193,14 m²
    • Grundstücksfläche 2.458 m²
    • Gesamtanzahl Stellplätze 12
    • Wohneinheiten 17
    • Anzahl Balkone 12
    • Anzahl Terrassen 5
    Ausstattung
    • Befeuerung Gas
    • Stellplatzart Freiplatz
    • Unterkellert Teil
    • Bauweise Massiv


    Preise
    • Kaufpreis 1.950.000 €
    • Provision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    • Soll Mieteinnahmen 80.617,32 €
    • Mieteinnahmen SOLL Periode Jahr
    Energieausweis
    • Verbrauchsausweis
    • Energieverbrauchskennwert: 83,4 kWh/m² a
    • Mit Warmwasser: Nein
    • Primärer Energieträger: Fernwärme
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Erstellt am: 31.10.2018
    • Gültig bis: 08.11.2028
    • Baujahr Anlagentechnik: 1997
    83,4 kWh/m² a
    Grundrisse und Pläne

    Grundrisse und Pläne

    HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

    Herr Luca Meyer

    Ihr Ansprechpartner

    Luca Meyer

    • 0 52 21 - 99 31 88
    Brandwein Immobilien - Ansprechpartner

    Sonstige Angaben

    keine
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