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    Objekt 11034A - Mehrfamilienhaus in 32052 Herford

    Stadtvilla im Herzen von Herford

    Eine Immobilie mit viel Charakter und noch mehr Möglichkeiten, mitten in der Stadt. Diese Stadtvilla verfügt über 3 Wohneinheiten unterschiedlicher Größen, sie ist dadurch vielfältig nutzbar - ob als Wohnhaus...

    14 Zi.

    286,86 m² Wfl.

    518 m² Grstfl.

    425.000 € KP

    Verkauft

    Objekt 11034A - Mehrfamilienhaus in 32052 Herford

    Stadtvilla im Herzen von Herford

    Über diese Immobilie

    Über diese Immobilie

    Eine Immobilie mit viel Charakter und noch mehr Möglichkeiten, mitten in der Stadt. Diese Stadtvilla verfügt über 3 Wohneinheiten unterschiedlicher Größen, sie ist dadurch vielfältig nutzbar - ob als Wohnhaus für eine Familie, teilvermietet oder mit einem Büro versehen, hier kann man sich alles vorstellen und genau das macht es so interessant, ob als Privatnutzer - mit zusätzlicher Perspektive in die Zukunft, oder als Anleger - ganz so, wie man es benötigt.
    Die Stadtvilla wurde ursprünglich um ca. 1886 erbaut und zwischen 1930 u. 1960 erweitert bzw. umgebaut. Im bereits freigestellten EG befindet sich eine großzügige, ca. 121 m² große Wohnung, die von den Eigentümern selbst bewohnt wurde. Im OG ist eine 4 Zimmer Wohnung mit Balkon vorhanden, sie ist derzeitig vermietet. WFL OG ca. 96 m², auch das DG ist ausgebaut und frei verfügbar, die Sanierung der vorhandenen 3 Zimmerwohnung ist sofort umsetzbar. In dieser Wohnung sorgen große Gauben für ein besonderes Wohngefühl und den speziellen Altbaucharme.
    WFL DG ca. 71 m².
    Grundsätzlich besteht im Objekt Renovierungs- bzw. Sanierungsaufwand, was das DG betrifft. Die Gelegenheiten sind vielfältig und Chancen warten nicht. Machen Sie sich selbst einen Eindruck und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

    Ausstattung

    Gas-Heizung mit Warmwasseraufbereitung für EG und DG, separate Gas-Heizung für OG, Holz-Fenster mit Isoverglasung, Freitreppe in den Garten im EG, Balkon - Dachterrasse im OG, voll unterkellert.

    Lage - 32052 Herford

    Sehr gute, zentrumsnahe Lage in Herford, jegliche städtische Infrastruktur in direkter Nähe, Parkanlagen und Wall fußläufig erreichbar.

    Hinweis: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Objekt- und Energiedaten

    Objektdaten
    Objektdetails
    • Objektart Mehrfamilienhaus
    • Baujahr 1886
    • Umgebung Kindergärten 0,80 km
      Grundschule 0,90 km
      Realschule 0,80 km
      Gymnasium 2,00 km
      Autobahn 3,00 km
      Zentrum 0,50 km
    Flächen
    • Wohnfläche 286,86 m²
    • Grundstücksfläche 518 m²
    • Anzahl Zimmer 14
    • Anzahl Badezimmer 3
    • Einliegerwohnung Ja
    • Anzahl Balkone 1
    • Anzahl Terrassen 1
    Ausstattung
    • Gartennutzung Ja
    • Wintergarten Ja
    • Dachboden Ja
    • Befeuerung Gas
    • Heizungsart Zentral
    • Unterkellert Ja
    • Bauweise Massiv


    Preise
    • Kaufpreis 425.000 €
    • Provision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Energieausweis
    • Bedarfsausweis
    • Endenergiebedarf: 264,6 kWh/m² a
    • Mit Warmwasser: Nein
    • Primärer Energieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Erstellt am: 31.01.2022
    • Gültig bis: 08.02.2032
    • Baujahr Anlagentechnik: 1886
    264,6 kWh/m² a
    Grundrisse und Pläne

    Grundrisse und Pläne

    HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

    Herr Luca Meyer

    Ihr Ansprechpartner

    Luca Meyer

    • 0 52 21 - 99 31 88
    • Kontakt aufnehmen
    Brandwein Immobilien - Ansprechpartner

    Sonstige Angaben

    HINWEIS: Die angegebene Grundstücksgröße von 518 m² kann abweichen aufgrund von noch vorzunehmenden Vermessungen.

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